Knowledge Economic City · TADAWUL:4310

Knowledge Economic City — Non-Deal Roadshow (April 2011)

52 slides from Knowledge Economic City's roadshow presentation, Apr 26, 2011

1. Slide 1: Latest updates on the Knowledge Economic City project

   ‫‪1‬‬ ‫آخر المستجدات في مشروع مدينة المعرفة االقتصادية‬ ‫إبريل ‪ 2011‬م‬

2. Slide 2: Economic growth drivers in Madinah

   ‫‪2‬‬ ‫عوامل النمو االقتصادي في المدينة المنورة‬ ‫توسعة مطار األمير‬ ‫مشروع‬ ‫النمو في‬ ‫النمو‬ ‫محمد بن عبدالعزيز‬ ‫قطار الحرمين‬ ‫أعداد الزائرين‬ ‫في عدد‬ ‫الدولي‬ ‫السريع‬ ‫)الحج والعمرة(‬ ‫السكان‬ ‫قدرة استيعابية ‪ 8‬مليون‬ ‫قدرة استيعابية ‪6‬‬ ‫زيادة الطاقة االستيعابية‬ ‫‪ 1.1‬مليون‬ ‫مسافر في

3. Slide 3: Unique and distinguished project location

   ‫‪3‬‬ ‫موقع فريد ومتميز للمشروع‪:‬‬ ‫)األرض الوحيدة الكبيرة المنبسطة داخل حدود الحرم(‬

4. Slide 4: Connection to Madinah's main road network

   ‫‪4‬‬ ‫ترابط المشروع مع شبكة الطرق الرئيسية في المدينة المنورة‬ ‫شوارع بعرض ‪ 100‬متر‪:‬‬ ‫طريق الملك عبدالعزيز‪:‬‬ ‫طريق الجامعات‪:‬‬ ‫الدائري الثاني‪:‬‬ ‫الدائري الثالث‪:‬‬

5. Slide 5: Haramain railway project

   ‫‪5‬‬ ‫مشروع قطار الحرمين‬ ‫• تقع محطة قطار الحرمين‬ ‫السريع على الطرف‬ ‫الشرقي لمدينة المعرفة‬ ‫• تمت ترسية عقد بناء‬ ‫المحطة على مجموعة بن‬ ‫الدن السعودية‬ ‫• يربط القطار مكة المكرمة‬ ‫وجدة والمدينة المنورة‬ ‫خالل ساعة ونصف إلى‬ ‫ساعتين‬

6. Slide 6: Master plan

   ‫‪6‬‬ ‫المخطط العام‬

7. Slide 7: Land use plan

   ‫‪7‬‬ ‫مخطط استخدامات األراضي‬ ‫قائمة المواقع‬ ‫كثافة سكانية منخفضة‬ ‫كثافة سكانية متوسطة‬ ‫كثافة سكانية متوسطة ‪ /‬منطقة تجارية‬ ‫كثافة سكانية مرتفعة ‪ /‬منطقة تجارية‬ ‫منطقة تجارية‬ ‫أسواق البيع بالتجزئة ‪ /‬منطقة سكانية‬ ‫مركز محلي‬ ‫مرفق تعليمي‬ ‫أكاديمية المعرفة‬ ‫مسجد‬ ‫مركز رعاية صحية‬ ‫دفاع

8. Slide 8: a geil) Ages cial

   a geil) Ages cial ZZ hy shen Rb Ray ae —A tnowtedge tc anor Cry

9. Slide 9: Development strategy pillars

   ‫‪9‬‬ ‫محاور استراتيجية التطوير‬ ‫الدور األول‪ :‬التخطيط الشامل والبنية التحتية‬ ‫الدور الثاني‪ :‬تطوير المشاريع العقارية والخدمات‬ ‫الدور الثالث‪ :‬تحفيز وجذب االستثمارات المعرفية‬

10. Slide 10: Development strategy 1 of 3: master planning and infrastructure

    ‫‪10‬‬ ‫‪ 1‬من ‪3‬‬ ‫محاور استراتيجية التطوير‬ ‫الدور األول‪ :‬التخطيط الشامل والبنية التحتية‬ ‫تقوم شركة مدينة المعرفة بدور المطور الرئيسي للمشروع ككل ويشمل ھذا الدور‪:‬‬ ‫ تصميم واعتماد المخطط العام والشامل للمدينة‬ ‫ تنفيذ مشاريع البنية التحتية والخدمات البلدية بما في ذلك وصل المشروع بشبكات‬ ‫الخ

11. Slide 11: Development strategy 2 of 3: real estate projects and services

    ‫‪11‬‬ ‫‪ 2‬من ‪3‬‬ ‫محاور استراتيجية التطوير‬ ‫الدور الثاني‪ :‬تطوير المشاريع العقارية والخدمات‬ ‫تقوم مدينة المعرفة بالتطوير من خالل‪:‬‬ ‫ تطوير مشاريع مع مطورين آخرين بغرض بيعھا واالستفادة من أرباح التطوير‬ ‫)مثل المجمع السكني بالشراكة مع الشركة العقارية السعودية(‬ ‫ المشاركة مع مطورين آخرين باأل

12. Slide 12: Development strategy 3 of 3: attracting knowledge investments

    ‫‪12‬‬ ‫‪ 3‬من ‪3‬‬ ‫محاور استراتيجية التطوير‬ ‫الدور الثالث‪ :‬تحفيز وجذب االستثمارات المعرفية‬ ‫والمسوق للقطاع المعرفي ويشمل ھذا‬ ‫ّ‬ ‫تقوم شركة مدينة المعرفة بدور المحفز‬ ‫الدور‪:‬‬ ‫ تحديد المجاالت ذات األولوية والجدوى االقتصادية‬ ‫ تسويق الفرص االستثمارية بالتعاون مع ھيئة المدن االقتصادية )التي

13. Slide 13: Municipal services and infrastructure projects

    ‫‪13‬‬ ‫مشاريع الخدمات البلدية والبنية التحتية‬ ‫المحور األول في استراتيجية التطوير‬

14. Slide 14: Latest developments in municipal services and infrastructure

    ‫‪14‬‬ ‫آخر التطورات في مشاريع الخدمات البلدية والبنية التحتية‬ ‫منذ تأسيس الشركة في شھر أغسطس ‪ 2010‬م‪:‬‬ ‫• تم االنتھاء من األعمال الترابية وتمھيد األراضي‬ ‫• جاري تنفيذ مشروع إنشاء الخط الرئيسي للربط‬ ‫بشبكة الصرف الصحي وسيتم االنتھاء منه في‬ ‫نھاية العام الحالي ‪ 2011‬م‬ ‫الجزء‬ ‫• جاري إنشاء م

15. Slide 15: Completion of earthworks and land leveling

    ‫‪15‬‬ ‫اإلنتھاء من األعمال الترابية وتمھيد األراضي‬

16. Slide 16: Start of main electrical substation construction

    ‫‪16‬‬ ‫بدء التنفيذ إلنشاء محطة التحويل الرئيسية للكھرباء‬

17. Slide 17: Preparation works and contractors' temporary offices

    ‫‪17‬‬ ‫جانب من عمليات التجھيز والمكاتب المؤقتة للمقاولين‬

18. Slide 18: Starting northern zone internal infrastructure

    ‫‪18‬‬ ‫آخر التطورات في مشاريع الخدمات البلدية والبنية التحتية‬ ‫الشروع في تنفيذ البنية التحتية الداخلية للمنطقة الشمالية‪:‬‬ ‫• ترسية العقد وبدء التنفيذ على مساحة ‪ 2‬مليون متر مربع مع شركة الراجحي على أن يتم‬ ‫اإلنتھاء من ‪ %40‬بمنتصف العام القادم ‪ 2012‬م )تغطي المنطقة الشمالية الغربية بما فيھا‬

19. Slide 19: Estimated costs and savings for infrastructure

    ‫‪19‬‬ ‫التكاليف التقديرية والوفورات للخدمات البلدية والبنية التحتية‬ ‫• ‪ 1,600‬مليون [ القيمة التقديرية المحدثة للخدمات البلدية والبنية التحتية‬ ‫لكامل المشروع مقابل ‪ 2,211‬مليون [ القيمة التقديرية في دراسة الجدوى‬ ‫األساسية‬ ‫• ‪ 600‬مليون [ التكلفة التقديرية للخدمات البلدية والبنية التحتية للمن

20. Slide 20: Phase one real estate development projects

    ‫‪20‬‬ ‫مشاريع التطوير العقاري للمرحلة األولى‬ ‫المحور الثاني في استراتيجية التطوير‬

21. Slide 21: Phase one components

    ‫‪21‬‬ ‫مكونات المرحلة األولى‬ ‫مجمع القطاع‬ ‫حي الفلل‬ ‫المعرفي‬ ‫السكنية‬ ‫المركز الحضاري‬ ‫المغلق‬ ‫والمتاحف‬ ‫المنطقة‬ ‫التجارية‬ ‫منطقة‬ ‫العمائر‬ ‫السكنية‬ ‫مجمع الزوار‬ ‫أبراج متعددة االستخدامات‬

22. Slide 22: Phase one views: visitors complex

    ‫‪22‬‬ ‫مناظر عامة للمرحلة األولى – مجمع الزوار‬

23. Slide 23: Phase one views: residential buildings area

    ‫‪23‬‬ ‫مناظر عامة للمرحلة األولى – منطقة العمائر السكنية‬

24. Slide 24: Phase one views: civilization center and museums

    ‫‪24‬‬ ‫مناظرعامة للمرحلة األولى – المركز الحضاري والمتاحف‬

25. Slide 25: Gated villa district

    ‫‪25‬‬ ‫حي الفلل السكنية المغلق‬ ‫• أول حي سكني مغلق في المدينة المنورة‬ ‫يقع داخل حدود الحرم تم تصميمه وفقا ً‬ ‫للطراز العمراني للمدينة المنورة‪ ،‬ويتميز‬ ‫ببنية تحتية ذكية وأنظمة أمنية وصيانة‬ ‫منطقة الفلل‬ ‫متكاملة‬ ‫• تحتوي على مناطق خضراء‪ ،‬ومالعب‬ ‫وحدائق لألطفال وأماكن مخصصة لالستمتاع‬ ‫بريا

26. Slide 26: Gated villa district

    ‫‪26‬‬ ‫حي الفلل السكنية المغلق‬ ‫• تبلغ المساحة اإلجمالية للمشروع ‪ 586‬ألف‬ ‫متر مربع يتم تطويرھا على أربع مراحل‪،‬‬ ‫لتتضمن ‪ 900‬فيال سكنية بقيمة استثمارات‬ ‫تصل إلى مليار [ عند انتھاء جميع مراحل‬ ‫التطوير في عام ‪ 2014‬م‬ ‫• سيتم تطوير ‪ 206‬فيال كمرحلة أولى على أن‬ ‫يتم تسليمھا خالل العام ‪ 20

27. Slide 27: Model villas in the gated district

    ‫‪27‬‬ ‫الفلل النموذجية ‪ -‬حي الفلل السكنية المغلق‬ ‫استمرار أعمال البناء في الحي النموذجي للفلل السكنية والمكون من ‪ 18‬فيال‬

28. Slide 28: Visitors complex

    ‫‪28‬‬ ‫مجمع الزوار‬ ‫• مجمع فندقي متكامل إليواء الزوار على‬ ‫طريق الملك عبدالعزيز‬ ‫• على مقربة من مجموعة خدمات متكاملة‬ ‫كمراكز التسوق‪ ،‬مراكز الخدمات الصحية‪،‬‬ ‫مجمع الزوار‬ ‫قاعات االجتماعات والمطابخ المركزية‬ ‫• توافر خدمات نقل مترددة إلى الحرم النبوي‬ ‫• على بعد دقائق معدودة من الحرم النبوي‬

29. Slide 29: Visitors complex

    ‫‪29‬‬ ‫مجمع الزوار‬ ‫• الطاقة اإلستيعابية المتوقعة للمجمع حوالي‬ ‫‪ 20‬الف زائر وسيتضمن حوالي ‪10,000‬‬ ‫غرفة‬ ‫• سيتم تطوير المجمع على عدة مراحل ومن‬ ‫خالل شراكات مع مطورين آخرين‬ ‫• تم االنتھاء من عمل دراسات الجدوى‬ ‫المبدئية وجاري التفاوض مع عدد من‬ ‫المطورين العقاريين‬ ‫• يقدّر حجم االستثمارات

30. Slide 30: King Abdulaziz Road compared with Aziziyah axis in Makkah

    ‫‪30‬‬ ‫مقارنة بين طريق الملك عبدالعزيز )المدينة( مع محور العزيزية )مكة(‬ ‫المحور التجاري الجديد للمدينة‬ ‫محور العزيزية التجاري بمكة‬

31. Slide 31: King Abdulaziz Road compared with Aziziyah axis in Makkah

    ‫‪31‬‬ ‫مقارنة بين طريق الملك عبدالعزيز )المدينة( مع محور العزيزية )مكة(‬ ‫الحرم‬ ‫طريق الملك عبدالعزيز )مدينة المعرفة(‬ ‫شارع العزيزية بمكة‬ ‫‪ 5‬كلم‬ ‫‪ 4‬كلم‬ ‫البعد عن الحرم‬ ‫‪ 100‬متر‬ ‫‪ 60‬متر‬ ‫عرض الطريق الرئيسي المؤدي إلى الحرم‬ ‫طريق مباشر على إستقامة إلى مواقف الحرم‬ ‫من خالل نفق طوله و

32. Slide 32: Easy access to the Prophet's Mosque

    ‫‪32‬‬ ‫سھولة الوصول إلى المسجد النبوي الشريف‬ ‫تقاطاع شارع األمير عبدالمجيد مع شارع الملك عبدالعزيز‬ ‫تقاطع الدائري األول مع شارع الملك عبدالعزيز‬ ‫ساللم كھربائية من محطة الباصات إلى المسجد‬ ‫محطة الباصات )أسفل المسجد النبوي(‬ ‫النبوي‬

33. Slide 33: Multi-use towers

    ‫‪33‬‬ ‫أبراج متعددة االستخدامات‬ ‫• أول أبراج متعددة االستخدامات )‪ 20‬دور(‬ ‫على واجھة طريق الملك عبدالعزيز‬ ‫مخصصة للمكاتب والفنادق والشقق الفندقية‬ ‫• قاعة للمؤتمرات واالحتفاالت على مستوى‬ ‫أبراج متعددة‬ ‫متميز يسھل الوصول إليھا من كافة أرجاء‬ ‫االستخدامات‬ ‫المدينة مع توفر عدد كاف من المواقف‬ ‫

34. Slide 34: Residential buildings area

    ‫‪34‬‬ ‫منطقة العمائر السكنية‬ ‫• مجمعات شبه مغلقة توفر لقاطنيھا الراحة‬ ‫والسكينة وتحتوي على مناطق خضراء‪،‬‬ ‫ومالعب وحدائق لألطفال وممرات للمشاة‬ ‫وخدمات ترفيھية‬ ‫مجمع الشقق‬ ‫السكنية‬ ‫• مباني متوسطة االرتفاع من ‪ 6‬إلى ‪ 8‬أدوار‬ ‫وإجمالي مساحة مسطحة تقدر بـ ‪ 136‬ألف‬ ‫متر مربع )حوالي ‪ 1,000‬

35. Slide 35: Commercial zone

    ‫‪35‬‬ ‫المنطقة التجارية‬ ‫• أول منطقة تجارية تتميز بتصميم مستوحى‬ ‫من الطابع العمراني والتراثي للمدينة‬ ‫المنورة القديمة ومنتجات متنوعة بما‬ ‫يتناسب مع تطلعات وأذواق زوار وأھالي‬ ‫المنطقة‬ ‫المدينة المنورة‬ ‫التجارية‬ ‫• تتميزبسھولة الوصول إليھا عبر وسائل‬ ‫النقل المترددة من وإلى المنطقة المركزية‬

36. Slide 36: Knowledge sector projects

    ‫‪36‬‬ ‫مشاريع القطاع المعرفي‬ ‫المحور الثالث في استراتيجية التطوير‬

37. Slide 37: Knowledge sector: phase one

    ‫‪37‬‬ ‫القطاع المعرفي – المرحلة األولى‬ ‫تتضمن المكونات المعرفية للمرحلة األولى القطاعات التالية‪:‬‬ ‫القطاع التعليمي‬ ‫•‬ ‫المركز الحضاري والمتاحف‬ ‫•‬ ‫مجمع طبي‬ ‫•‬ ‫معھد المدينة المنورة للقيادة والريادة‬ ‫•‬ ‫ديوان المعرفة‬ ‫•‬

38. Slide 38: Knowledge sector: phase one

    ‫‪38‬‬ ‫القطاع المعرفي – المرحلة األولى‬ ‫يضم مركزاً حضاريا يتكون من عدة‬ ‫•‬ ‫متاحف تتمحور حول مجاالت مختلفة‬ ‫ومنھا السيرة النبوية‪ ،‬الحضارة‬ ‫اإلسالمية ومركزاً تفاعليا ً للعلوم والتقنية‬ ‫• تتضمن المنطقة التعليمية كلية تقنية دولية ومدارس نموذجية للبنين والبنات‬ ‫وجامعة أھلية عالمية المستوى‬ ‫• ج

39. Slide 39: Knowledge events: fourth Knowledge Cities symposium

    ‫‪39‬‬ ‫الفعاليات المعرفية – الندوة الرابعة لمدن المعرفة‬ ‫• شاركت مدينة المعرفة في تنظيم الندوة الرابعة‬ ‫لمدن المعرفة في الفترة ‪ 2- 1‬مارس ‪ 2011‬م في‬ ‫المدينة المنورة تحت رعاية كريمة من صاحب‬ ‫السمو الملكي األمير عبدالعزيز بن ماجد آل سعود‬ ‫أمير منطقة المدينة المنورة بالتعاون مع ھيئة‬ ‫تطوير ال

40. Slide 40: Knowledge sector: Madinah Institute for Leadership and Entrepreneurship (MILE)

    ‫‪40‬‬ ‫القطاع المعرفي – معھد المدينة المنورة للقيادة والريادة )‪(MILE‬‬ ‫• ھي مؤسسة غير ھادفة للربح توفر دورات‬ ‫تدريبية وأكاديمية رفيعة المستوى للمدراء‬ ‫التنفيذيين وبرامج تنمية المھارات القيادية‬ ‫والريادية بإشراف ومشاركة نخبة من‬ ‫األساتذة من أعرق وأكبر الجامعات العالمية‬ ‫• تم عقد الدورة الثاني

41. Slide 41: Knowledge sector: Knowledge Diwan

    ‫‪41‬‬ ‫القطاع المعرفي – ديوان المعرفة‬ ‫أول مركز معرفي تم تشييده إلستضافة واحتضان الفعاليات واألنشطة المعرفية‪ ،‬يھدف‬ ‫إلى تعزيز مكانة المدينة المنورة كمقصد للمعرفة ودعم مبادرات القطاعين العام والخاص‬ ‫نحو إنشاء مشاريع اقتصادية واجتماعية‬

42. Slide 42: Knowledge sector: Knowledge Diwan

    ‫‪42‬‬ ‫القطاع المعرفي – ديوان المعرفة‬

43. Slide 43: Social events: sharing in the return of the King

    ‫‪43‬‬ ‫الفعاليات اإلجتماعية ‪ -‬مشاركة أھالي المدينة فرحتھم بعودة‬ ‫خادم الحرمين الشريفين الملك عبد‪ e‬بن عبدالعزيز‬ ‫• زيارة المدارس واألسواق والمرافق العامة وتوزيع أكثر من ‪ 10,000‬ھدية‬ ‫• التعاون مع جريدة المدينة المنورة لنقل تھاني أھالي المدينة وتوزيع عدد من‬ ‫الھدايا‬

44. Slide 44: Financial results for period ended 31 March 2011

    ‫‪44‬‬ ‫النتائج المالية‬ ‫للفترة المنتھية في ‪2011/03/31‬‬

45. Slide 45: Financial results comparison for period ended 31 March 2011

    ‫‪45‬‬ ‫مقارنات النتائج المالية للفترة المنتھية في ‪2011/03/31‬‬ ‫الربع الرابع‬ ‫الربع األول‬ ‫من العام ‪ 2010‬م‬ ‫من العام ‪ 2011‬م‬ ‫)غير مدققة(‬ ‫)غير مدققة(‬ ‫‪0‬‬ ‫‪31.7‬‬ ‫إجمالي األرباح )الخسائر(‬ ‫)‪(13.9‬‬ ‫)‪(12.9‬‬ ‫مصاريف تشغيلية‬ ‫)‪(13.9‬‬ ‫‪18.8‬‬ ‫األرباح )الخسائر( التشغيلية‬ ‫‪1.1‬‬

46. Slide 46: Financial results comparison since inception

    ‫‪46‬‬ ‫مقارنات النتائج المالية للفترة المنتھية في ‪2011/03/31‬‬ ‫للفترة من ‪ 27‬يوليو ‪ 2010‬م‬ ‫الربع األول‬ ‫إلى ‪ 31‬مارس ‪ 2011‬م‬ ‫من العام ‪ 2011‬م‬ ‫)غير مدققة(‬ ‫)غير مدققة(‬ ‫‪31.7‬‬ ‫‪31.7‬‬ ‫إجمالي األرباح )الخسائر(‬ ‫)‪(31.7‬‬ ‫)‪(12.9‬‬ ‫مصاريف تشغيلية‬ ‫‪0.002‬‬ ‫‪18.8‬‬ ‫األرباح )الخ

47. Slide 47: Balance sheet as of 31 March 2011

    ‫‪47‬‬ ‫قائمة المركز المالي للفترة المنتھية في ‪2011/03/31‬‬ ‫ماليين الرياالت السعودية‬ ‫‪1,993‬‬ ‫نقدية‬ ‫‪70‬‬ ‫أراضي قيد التطوير‬ ‫‪125‬‬ ‫موجودات متداولة أخرى‬ ‫‪1,068‬‬ ‫االستثمارات العقارية – أراضي وبنية تحتية‬ ‫‪41‬‬ ‫الموجودات الثابتة‬ ‫‪3,297‬‬ ‫إجمالي الموجودات‬ ‫• ما تزال الشركة تتمتع بسي

48. Slide 48: Phase one infrastructure spending: prospectus versus current estimate

    ‫‪48‬‬ ‫مقارنة اإلنفاقات لتطوير البنية التحتية في المرحلة األولى‬ ‫بين نشرة اإلصدار والمقدّرة حاليا ً‬ ‫المصاريف الفعلية والمتوقعة‬ ‫كما في نشرة اإلصدار‬ ‫تكاليف البنية التحتية‬ ‫‪ 400‬مليون‬ ‫ما ت ّم صرفه‬ ‫‪ 1,261‬مليون‬ ‫ومصاريف ما قبل‬ ‫التشغيل‬ ‫‪ 600‬مليون‬ ‫المتبقي‬ ‫‪ 246‬مليون‬ ‫مصاريف تشغي

49. Slide 49: Ownership of top 1,000 shareholders in free float

    ‫‪49‬‬ ‫ملكية أكبر ‪ 1,000‬مساھم في األسھم الحرة )مليون سھم(‬ ‫‪59.3‬‬ ‫‪54.5‬‬ ‫‪49.2‬‬ ‫‪39.0‬‬ ‫‪ 30‬أغسطس‬ ‫‪ 27‬أكتوبر‬ ‫‪ 29‬ديسمبر‬ ‫‪ 20‬إبريل‬ ‫إرتفاع إجمالي ملكية أكبر ‪ 1,000‬مساھم من حوالي ‪ 1.9‬مليون عند‬ ‫نھاية االكتتاب إلى ‪ 59‬مليون سھم في إبريل ‪ 2011‬م‬

50. Slide 50: Board of directors

    ‫‪50‬‬ ‫مجلس إدارة الشركة‪:‬‬ ‫عضو مجلس األمناء والمجلس التنفيذي لمؤسسة الملك عبد‪ e‬لوالديه‬ ‫صاحب السمو الملكي األمير خالد بن عبد ‪ e‬بن‬ ‫لإلسكان التنموي ومديرعام ورئيس مجلس إدارة شركة مجموعة‬ ‫عبدالعزيز آل سعود‬ ‫تطوير األعمال‬ ‫المستشار بالديوان الملكي والرئيس السابق للشئون الخاصة لخادم‬ ‫معالي

51. Slide 51: Its light is from the light of Madinah

    ‫‪51‬‬ ‫نورھا من نور المدينة‬

52. Slide 52: Knowledge Economic City

    52 y) @sLoiSl @a,25)liijso Knowledge Economic City

Knowledge Economic City — Non-Deal Roadshow (April 2011) on 6ix