Hamborner Reit Ag · XETR:HABA
Hamborner Reit — Shareholder Meeting (June 2026)
16 slides from Hamborner Reit's shareholder meeting presentation, Jun 3, 2026
Slide 1: Hauptversammlung 2026
Hauptversammlung 2026 Essen 3. Juni 2026 Einzelhandel Lengerich
Slide 2: Verkaufsaktivitäten
Verkaufsaktivitäten 2025 2026 Lübeck Osnabrück Ditzingen Assetklasse Einzelhandel (High-Street) Büro Einzelhandel (Baumarkt) Akquisitionszeitpunkt 2016 2008 2016 Mietfläche ~13.500 m2 ~3.800 m2 ~10.000 m2 Annualisierte Mieteinnahmen ~2,3 Mio. € ~0,6 Mio. € ~0,9 Mio. € Verkehrswert ~21,0 Mio. € ~6,5
Slide 3: Portfolioentwicklung 2025
Portfolioentwicklung 2025 763,7 Mio. € 584,8 Mio. € 56,6 % 43,4 % Einzelhandelsportfolio Büroportfolio Transaktionen (Like-for-like) (Like-for-like) Portfoliowert 1.441,0 Mio. € Portfoliowert 1.348,5 Mio. € Verkäufe1 Neubewertung Capex Neubewertung Capex -27,3 Mio. € -40,3 Mio. € +1,1 Mio. € -26,2 M
Slide 4: Portfolioübersicht zum 31. Dezember 2025
Portfolioübersicht zum 31. Dezember 2025 Standorte Portfoliokennzahlen 64 5,3 Jahre 96,5 % Immobilien Ø Restlaufzeit Mietverträge Vermietungsquote 1.349 Mio. € 21,0 Mio. € 20,7 Jahre Portfoliowert Ø Portfoliovolumen Ø Objektalter Portfoliostruktur (in % des Portfoliovolumens) 57 % 64 43 % Einzelhand
Slide 5: Top-10 Mieter
Top-10 Mieter1 Lebensmitteleinzelhandel Behörden 1. 6. 14,0 % 3,9 % Lebensmitteleinzelhandel Finanzen / Versicherungen 2. 7. 7,6 % 2,8 % Lebensmitteleinzelhandel IT / Kommunikation 3. 8. 7,0 % 2,5 % Bau / Heimwerk Lebensmitteleinzelhandel 4. 9. 6,8 % 2,0 % Lebensmitteleinzelhandel / Behörden Bau / H
Slide 6: Mieterlöse & Operatives Ergebnis (FFO)
Mieterlöse & Operatives Ergebnis (FFO) Erlöse aus Mieten und Pachten Funds from Operations (FFO) 93,0 Mio. € 90,3 Mio. € -2,9 % 51,6 Mio. € 48,6 Mio. € -5,7 % 2024 2025 2024 2025 Hauptversammlung 2026 6
Slide 7: Nettovermögenswert
Nettovermögenswert Net Asset Value (NAV) 9,79 € 9,07 € -7,3 % NAV je Aktie NAV je Aktie 2024 2025 Hauptversammlung 2026 7
Slide 8: Finanzsituation zum 31. Dezember 2025
Finanzsituation zum 31. Dezember 2025 Wesentliche Finanzkennziffern 54,7 % 44,3 % 3,2 Jahre 2,1 % REIT-EK-Quote EK Loan-to-value LTV Ø Restlaufzeit Ø Finanzierungskosten Auslauf der Finanzverbindlichkeiten 25,0% 20,0% 15,0% 10,0% 20,4 % 21,5 % 15,8 % 12,9 % 5,0% 11,8 % 11,4 % 6,1 % 0,0% 2026 2027 20
Slide 9: Emissionsintensität (kgCO₂e / m²)
Dekarbonisierungsstrategie | Entwicklung der portfolioweiten Emissionsintensität1 ▪ Emissionsziel 2030: Basisjahr Reduzierung energiebedingter 56,4 Emissionen innerhalb des Immo- 60 2025 bilienportfolios in Höhe von 50 % 42,92 ▪ Planmäßige Dekarboniserungs- fortschritte im Zeitraum Emissionsintensit
Slide 10: Dividendenvorschlag
Dividendenvorschlag 1 FFO je Aktie ▪ Ausschüttung auf Basis der angepassten Dividendenstrategie: 0,60 € 1 60 – 70% der Funds from Operations (FFO) 0 0 0,39 € 0 ▪ Dividendenvorschlag: 0,39 € je Aktie 0 ▪ Ausschüttungsquote: 65 % 0 2025 Hauptversammlung 2026 10
Slide 11: Wesentliche Kennzahlen zum ersten Quartal 2026
Wesentliche Kennzahlen zum ersten Quartal 2026 22,6 Mio. € 11,7 Mio. € Miet- und Pachterlöse FFO 0,14 € 9,27 € Nettovermögenswert FFO je Aktie (NAV) je Aktie 96,5 % 5,2 Jahre Ø Restlaufzeit der Vermietungsquote Mietverträge (WALT) 56,2 % 43,1 % Verschuldungsgrad REIT-Eigenkapitalquote Loan-to-value
Slide 12: Ausblick
Ausblick Prognose 2026 Wesentliche Einflussfaktoren ▪ Immobilienverkäufe 87,5 – 89,5 Mio. € ▪ Erhöhte Kostenstruktur Miet- und Pachterlöse − Instandhaltung (Mieterausbauten) − laufende Betriebsausgaben − Zinsaufwendungen 38,0 – 42,0 Mio. € − Personalkosten ▪ Prognose berücksichtigt keine Portfolio-
Slide 13: Anpassung der Portfoliostrategie
Anpassung der Portfoliostrategie Strategischer Rahmen Strategische Kernelemente Angestrebte Portfoliostruktur ▪ Nahversorgung mit Fokus auf FMCG ▪ Fokus auf Nahversorgungsimmobilien (schnelllebige Konsumgüter, insb. und Baumärkte Lebensmittel) ▪ Fokus auf Risiko-Rendite-Profil − stabile strukturelle
Slide 14: Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
Ordentliche Hauptversammlung 2026 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Hauptversammlung 2026 14
Slide 15: Hauptversammlung 2026
Hauptversammlung 2026 Essen 3. Juni 2026 Einzelhandel Lengerich
Slide 16: Disclaimer
Diese Präsentation wurde von der HAMBORNER REIT AG (nachfolgend "HAMBORNER") ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Diese Präsentation kann Aussagen, Schätzungen, Meinungen und Vorhersagen in Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der HAMBORNER ("zukunftsgerichtete Aussagen") enthal