TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A
TASUKI — Shin-Nihon Tatemono — FY2022 Earnings Presentation
14 slides from TASUKI's earnings presentation, May 13, 2022
Slide 1: 2022年３月期決算説明資料
2022年３月期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2022年５月13日（金） 株式会社新日本建物
Slide 2: 2022年３月期決算のトピックス
2022年３月期決算のトピックス 環境トピックス ◼ 国内経済は、新型コロナウイルス感染症の影響で厳しい状況となったが、ワクチン接種の進展による感染 者数の減少、政府の各種施策や経済活動の段階的な再開により、一部で景気の持ち直しが見られた。今 後は、新型コロナウイルス感染症の動向、ウクライナ情勢の影響、金融市場の変動など、先行きは不透明。 ◼ 不動産業界は、低金利で良好な資金環境下による投資家の高い投資意欲を背景に、不動産投資市場や物 流施設市場、新築マンション市場は好調に推移。一方、優良な事業用地の取得競争による用地費の高騰、 資材価格上昇や半導体不足に伴う建築工事費への影響など、今後の事業
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2021/3期 2022/3期 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 現金・預金 4,933 23.0% 7,029 34.4% 2,096 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 8,731 40.7% ● 1,724 8.4% △7,006 （単位：百万円） 21/3期 22/3期 増減額 仕掛販売用不動産 5,961 27.8% ● 10,238 50.1% 4,277 流動化 3,064 - △3,064 その他 304 1.4% 152 0.7% △151 マンション販売 5,666 1,724 △3,942 流動資産合計 19,930 92.9% 19,14
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2021/3期 2022/3期 通期 通期 前年同期比 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 21/3期 22/3期 増減数 流動化 14件 16件 2件 売上高 15,794 100.0% ● 19,468 100.0% 3,674 23.3% マンション販売 190戸 221戸 31戸 売上原価 12,692 80.4% 15,798 81.1% 3,106 24.5% 戸建販売 5棟 - △5棟 売上総利益 3,102 19.6% 3,669 18.9% 567 18.3% 販売管理費 1,412 8.9% ● 1,935 9.9% 523 3
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 ◼ ホテル、物流施設、都市型コンパクトオフィスの販売活動や、都心部を中心とした資産運用型 マンションの一棟販売ならびに複数棟一括販売を予定通り進捗。 ◼ 結果、売上高は19,468百万円（前期比23.3%増）、営業利益は1,734百万円（同2.6％増）と増収・増 益を達成。 【売上高】 2021/3期 2022/3期 通期 通期 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 8,978 56.8% 10,606 54.5% 1,628 18.1% マンション販売事業 6,228 39.4% 8,797 45.2% 2,568
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 ◼ 主に東京23区、神奈川県および埼玉県において、ホテル、物流施設、都市型コンパクトオフィ スの販売活動や都内の他デベロッパー向け開発用地の仕入・販売を行い、計16件の引渡しを 実施。 ◼ その結果、売上高10,606百万円（前期比18.1％増）、営業利益1,358百万円（同4.4％減）を計上。 当期実績 地域別売上高 東京23区内 東京都下 神奈川県 売上高 利 益 売上高 埼玉県 千葉県 その他 売上高[左軸] 百万円 百万円 百万円 営業利益[右軸] 12,500 2,500 12,500 売上高 10,606百万円 16件 10,000 売上高 2,000 10,00
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 ◼ 千代田区や港区、目黒区などの都心部を中心としたエリアにおいて、高品質な資産運用型マ ンションの一棟販売および複数棟一括販売を行い、合計13棟221戸の引渡しを実施。 ◼ その結果、売上高8,797百万円（前期比41.2％増）、営業利益1,072百万円（同36.8％増） と増収・ 増益。 当期実績 地域別売上高 売上高 利 益 売上高 売上高[左軸] 百万円 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 営業利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 10,000 1,500 10,000 売上高 8,797百万円 221戸 8,000 1,200 8,000 売上高
Slide 8: 戸建販売事業の状況
戸建販売事業の状況 ◼ 当期は、投資家からの需要が高い都内の不動産市況を考慮し、流動化事業及びマンション販 売事業に経営資源を集中させた結果、当事業に関する実績はありません。 当期実績 地域別売上高 売上高 売上高 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 1,000 1,000 埼玉県 千葉県 その他 750 750 売上高 497百万円 ５棟 500 500 250 250 営業利益 74百万円 0 0 2021/3期 2022/3期 2021/3期 2022/3期 SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2022年３月期決算説明資料 7
Slide 9: 物件の仕入契約状況
物件の仕入契約状況 ◼ 東京23区の不動産に対する堅調な需要を背景に、当社の強みである事業企画力・用地取得 力を活かしながら、投資家の関心が高い「東京23区内で駅近の投資用マンション用地」に厳選 して仕入を実施。 ◼ 物流施設の企画・開発・販売に取り組み、事業用地の仕入を強化。 ◼ 当期末時点において、計画売上高約308億円の仕入契約を締結済み。（内、既販売契約残高約160億円） 計画売上高308億円の概況 セグメント別構成比 地域別構成比 0.4% 0.4% 12.5% 8.3% 東京23区内 流動化事業 31.9% 東京都下 マンション販売事業 埼玉県 67.7% 78.8% その他 その
Slide 10: 2023年３月期業績予想
2023年３月期業績予想 ■ 過年度実績と2023年３月期業績予想の比較 2023年３月期は、複数棟の資産運用型マンションや物流施設の販売契約が予定通り進んでいる ことなどから、2023年3月期は、売上高212.6億円（前期比9.2%増）、営業利益19.5億円（前期比12.5% 増）の増収・増益を見込む。 売上高 営業利益 百万円 百万円 25,000 2,500 21,260 19,468 1,950 20,000 2,000 9.2%増 1,689 1,734 15,794 12.5%増 15,000 1,500 10,000 1,000 5,000 500 0 0 2021/3期実績 2
Slide 11: 2023年３月期業績予想
2023年３月期業績予想 ■ 過年度実績と2023年３月期業績予想の比較 また2023年３月期は、経常利益17.1億円（前期比12.9%増）、当期純利益14.7億円（前期比18.9%増）の 増益を見込む。 経常利益 当期純利益 百万円 百万円 2,000 2,000 1,710 1,515 1,470 1,500 1,433 1,500 12.9%増 1,236 18.9%増 973 1,000 1,000 500 500 0 0 2021/3期実績 2021/3期実績 2022/3期実績 2022/3期実績 2023/3期業績予想 2021/3期実績 2021/3期実績 2022/3期実績
Slide 12: 株主還元の状況
株主還元の状況 ◼ 2019年３月の『利益配分に関する基本方針』にて、配当性向30%以上を設定。 ◼ 当期配当は普通配当22円を実施。2019年３月期から４期連続で配当性向30％以上を継続。 １株当たり利益及び配当金の推移 １株当たり利益の推移 １株当たり配当金の推移と配当性向 １株当たり利益 １株当たり配当金 （円/株） （円/株） 配当性向 配当性向 配当性向 45.0% 35.4% 35.2% 90 30 26 73.86 22 22 ４円 62.11 11.75円 増配 60 増加 20 48.9 30 10 0 0 2021/3期 2021/3期 2022/3期予定 2022/3期予
Slide 13: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト 【マンション販売事業】ルネサンスコート祐天寺（資産運用型マンション） 成約済み 概 要 Point 1 所 在 地 ： 東京都世田谷区下馬 東急東横線「祐天寺」駅から徒歩９分、巨大ターミナ ル駅である渋谷駅まで３駅約６分と交通利便性が高 交 通 ： 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩９分 い場所にもかかわらず、閑静で落ち着いた住環境が 広がる立地特性。 総 戸 数 ： 24戸 Point 2 建 物 構 造 ： 鉄筋コンクリート造 地上４階建 ハンズフリーキーや宅配ボックス、Wi-Fi設備を完備し、 竣 工 ： 2022年７月（予定） バイク置き場や駐輪場を敷地内に配置。 居住ス
Slide 14: お問合せ先
お問合せ先 IR担当部門 ： 管理本部 IR広報室 TEL ： 03-5962-0776 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： [email protected] URL ： https://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2022年３月期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘することを目的 としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料に記載され た意見、計画、予測等は、資料作成時点での当社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束するものではなく、 また今後、