Jm Ab · OMXSTO:JM
Jm Ab — Q3 2000 Earnings Presentation
26 slides from Jm Ab's earnings presentation, 2000
Slide 1: JM AB Niomånadersrapport
JM AB Niomånadersrapport JMs AFFÄRSIDÉ ”Att skapa attraktiva boende- och arbetsmiljöer som uppfyller individuella behov idag och i framtiden” 1
Slide 2: Renodling kärnkompetens
Renodling kärnkompetens • Långsiktigt kvalitets- och miljötänkande • Tillväxt - 4.500 bostäder per år • Selektiv satsning på kommersiell projektutveckling • Marginal överstigande 12 procent • Hög omsättning av fastigheter - 2 mdr • Kassaflödesfokusering • Optimal kapitalstruktur 2
Slide 3: Större händelser 2000
Större händelser 2000 • Försäljning av färdigutvecklade fastigheter för 2,1 miljarder kr. Resultat 510 Mkr • Försäljning av JM Maskinservice till Cramo för 75 Mkr. Resultat 30 Mkr. • Förvärvar Kojan, Kungsholmen för 295 Mkr 45.000 kvm, ca 300 byggrätter. 3
Slide 4: Större händelser 2000
Större händelser 2000 • Förvärvar Lustgården, Kungsholmen för 262 Mkr ca 35.000 kvm, kontor och bostäder. • Förvärvar mark i Gustavsberg för 350 Mkr 1.550 ha, 700 lägenheter, 50.000 kvm lokaler. Mer än 1.000 bostadsbyggrätter. • Bildar exploateringsbolag med Peab och Wihlborgs för att förvärva och u
Slide 5: JM - Koncernen sammandrag januari - september 2000
JM - Koncernen sammandrag januari - september 2000 • Resultatet efter finansiella poster uppgick till 973 (461 461) 461 Mkr. • Vinst per aktie senaste tolvmånadersperioden uppgick till 24 kronor. • Avkastning eget kapital senaste tolvmånadersperioden uppgick till 24 procent. 5
Slide 6: JM - Koncernen sammandrag januari - september 2000
JM - Koncernen sammandrag januari - september 2000 • Resultat projektutveckling ökade med 102 procent till 420 (208 208) 208 Mkr och marginalen förbättrades till 9,9 (5,9 5,9) 5,9 procent. • Nettoomsättningen ökade med 16 procent till 4.755 (4.088 4.088) 4.088 Mkr. • Fastighetsförsäljningar under pe
Slide 7: Koncernens resultat före skatt
Koncernens resultat före skatt MKR Resultat från försäljning av förvaltningsfastigheter 973 1000 Resultat exkl försäljning av förvaltningsfastigheter 800 510 600 461 400 250 278 200 463 127 183 123 0 1998 1999 2000 Jan-sept Jan-sept Jan-sept 7
Slide 8: Försäljningar Fastigheter
Försäljningar Fastigheter MKR Resultat 2500 2000 510 1500 380 330 1000 135 500 36 0 1996 1997 1998 1999 2000 sept 8
Slide 9: JM Projektutveckling 12 månaders rullande nettoomsättning
JM Projektutveckling 12 månaders rullande nettoomsättning NETTOOMSÄTTNING PER KVARTAL (MKR) 5824 6000 5435 5587 3000 5085 12 MÅNADERS 4743 5000 RULLANDE (MKR) 4441 3966 4122 3699 4000 3114 3280 3419 2000 1572 3000 1289 1212 1362 1441 1449 1230 963 856 970 910 1012 2000 1000 1000 0 0 4 2 3 4 2 3 4 2
Slide 10: JM Projektutveckling 12 månaders rullande resultat
JM Projektutveckling 12 månaders rullande resultat RESULTAT PER KVARTAL 549 (MKR) 10,0% 12 MÅNADERS RULLANDE 500 RESULTAT (MKR) 9,4% 12 MÅNADERS RULLANDE 420 MARGINAL (%) 8,0% 400 365 330 7,5% 279 6,7% 300 6,5% 237 6,0% 5,9% 185 209 213*) 5,3% 200 151 5,1% 129 4,7% 129 124 94 102 4,1% 4,0% 100 3,8%
Slide 11: Koncernens nettoomsättning fördelat per affärsenhet
Koncernens nettoomsättning fördelat per affärsenhet Januari - september Helår MKR 2000 1999 1999 Bostad Stockholm 1 653 1 301 1 658 Riks 1 188 1 051 1 562 Kommersiellt Stockholm 1 122 934 1 470 Affärsutveckling / Fastigheter 426 527 668 Utland 537 383 627 Eliminering -171 -108 -160 Koncernens nettoo
Slide 12: Koncernens resultat fördelat per affärsenhet
Koncernens resultat fördelat per affärsenhet Januari - september Helår MKR 2000 1999 1999 Bostad Stockholm 274 140 180 Riks 76 41 72 Kommersiellt Stockholm 96 43 87 Affärsutveckling / Fastigheter 688 556 695 Utland 52 17 33 Koncerngemensamma kostnader -42 -61 -77 SPP - överskott 78 - - Rörelseresult
Slide 13: Koncernens balansräkning i september 2000
Koncernens balansräkning i september 2000 MKR 2000-09-30 1999-09-30 1999-12-31 Tillgångar Förvaltningsfastigheter 5 993 6 057 6 855 Exploateringsfastigheter 2 725 2 536 2 611 Övriga tillgångar 2 426 1 667 1 584 Summa 11 144 10 260 11 050 Eget kapital och skulder Eget kapital 3 618 3 034 3 144 Avsätt
Slide 14: JM Exploateringsfastigheter
JM Exploateringsfastigheter (bokfört värde) MKR 3000 2 725 2 611 2500 2 020 2000 1500 1000 813 398 480 500 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 sept 14
Slide 15: JM Byggrätter
JM Byggrätter DISPONERAR MER ÄN 25 000 BYGGRÄTTER ALLA MED BRA 200 000 KVM LÄGEN; KOMMERSIELLA CENTRALT, LOKALER VATTENNÄRA, NATURSKÖNT 15
Slide 16: Förvärv / Produktion januari - september 2000
Förvärv / Produktion januari - september 2000 Förvärv Påbörjade byggrätter bostäder Stockholm 1.800 1.100 Riks 850 700 Utland 1.350 500 Summa 4.000 2.300 16
Slide 17: Exploateringsfastigheter, Förvaltningsfastigheter, Projektfastigheter
l Exploateringsfastigheter l Förvaltningsfastigheter l Projektfastigheter 17
Slide 18: Långbro
Långbro Långbro Park ca 600 lgh. Köpeskilling: 255 MSEK. Produktionsstart: okt 2000 Förväntad genomsnittlig prisnivå: 23 000 kr/kvm 18
Slide 19: Lilla Essingen
Lilla Essingen Electrolux, Lilla Essingen. 700-800 lägenheter och 6 000-7 000 kvm kommersiella lokaler. Köpeskilling: 300 MSEK Produktions start: 1999- kvartal 4. Förväntad genomsnittlig prisnivå: 37.000 kr/kvm 19
Slide 20: Sjövik, Årstadal
Sjövik, Årstadal Sjövik, Årstadal. ca 2 000 lägenheter. Köpeskilling: 520 MSEK Produktionsstart: slutet 2000 Förväntad genomsnittlig prisnivå: 33.000 kr/kvm 20
Slide 21: Marstrand
Marstrand Marstrand. Marstrand 5 Etapper ca 15 bostäder per etapp, 2 - 6 rums lgh, 74 -155 kvm Produktionsstart: Produktionsstart 1998 etapp 1. Förväntat genomsnittlig prisnivå: 22.000 kr/kvm 21
Slide 22: Byggrätter för kommersiella lokaler
Byggrätter för kommersiella lokaler Västra Kungsholmen, Stockholm 35.000 kvm Sjövik, Liljeholmstorget, Stockholm 37.000 kvm Frösunda, Solna 50.000 kvm Bergshamra Solna 13.000 kvm Silverdal, Sollentuna 50.000 kvm Centrum, Sollentuna 15.000 kvm Sickla Allé, Nacka 11.000 kvm 22
Slide 23: Investeringar i kommersiella projekt
Investeringar i kommersiella projekt MKR 700 600 500 400 660 300 566 541 200 256 100 153 127 0 96 97 98 99 2000 2000 P sept 23
Slide 24: Intelligenta hus – koncept
Intelligenta hus – koncept Kundernas Behov Enkelt Bekvämt Säkert Tid till annat 24
Slide 25: Ägarstruktur
Ägarstruktur Andelar av kapital (röster) 00-09-30 Skanska 26,5% (45,1%) AMF Försäkring 1,9% (1,4%) Nordbanken 10,9% (8,0%) Metall 1,8% (1,4%) Apoteksbolaget 1,8% (1,3%) SEB 8,0% (6,0%) Robur 5,7% (4,3%) Utländska Aktieägare 14,1% (10,6%) AP 5,4% (4,1%) Skandia 3,7% (2,8%) Övriga 15,2% (11,3%) SPP 2,
Slide 26: JM - Aktien
JM - Aktien JM B Afv Fastighet och Omsatt antal Afv Generalindex Byggindex aktier tusental 26