TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A
TASUKI — Shin-Nihon Tatemono — Q2 FY2022/3 Earnings Presentation
12 slides from TASUKI's earnings presentation, Nov 8, 2021
Slide 1: 2022年3月期第2四半期決算説明資料
2022年３月期第２四半期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2021年11月８日（月） 株式会社新日本建物
Slide 2: 第2四半期決算のトピックス
第２四半期決算のトピックス 環境トピックス ◼ 国内経済は、新型コロナウイルス感染症拡大で経済活動は制限を受け、サービス支出を中心 に個人消費の下押し圧力と、一部製造業の減産の影響から、景気の持ち直しの動きが一服。 ◼ 景気の先行きは、ワクチン接種の進展と海外経済の回復によりプラス成長が見込まれるもの の、原材料価格の高騰と半導体の供給不足による下振れリスクもあり、不透明な状況。 ◼ 用地費、建築コストの高止まりで首都圏のマンションの販売価格の上昇が続くなか、収益不動 産市場は、安定収益が見込める資産として、都心で利便性が高いエリアの資産運用型マン ション需要は底堅く推移。首都圏の物流施設の需
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2021/3期 2022/3期 （単位：百万円） 第２Q末 期末 第２Q末 増減額 ●販売用不動産の内訳 現金・預金 4,309 4,933 6,181 1,247 （単位：百万円） 21/3期 22/3期２Q 増減額 販売用不動産 3,744 8,731 ● 4,520 △4,210 流動化 3,064 2,503 △ 561 仕掛販売用不動産 10,105 5,961 ● 8,372 2,411 マンション販売 5,666 2,017 △3,649 その他 109 304 189 △114 戸建販売 - - - 流動資産合計 18,268 19,930 19,264 △665
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2021/3期 2022/3期 第２Q 第２Q 前年同四半期比 通期 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 計画 21/3期２Q 22/3期２Q 増減数 流動化 7件 10件 3件 売上高 7,500 100.0% ● 11,475 100.0% 3,975 53.0% 16,270 マンション販売 73戸 164戸 91戸 売上原価 6,114 81.5% 9,016 78.6% 2,901 47.5% - 戸建販売 2棟 - △2棟 売上総利益 1,385 18.5% 2,459 21.4% 1,073 77.5% - 販売管理費 651 8.7
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 ◼ 当第２四半期累計期間は、市場動向を注視しながら、流動化事業では企画力や事業提案力 を活かし、他デベロッパー向け開発用地や都市型コンパクトオフィスの販売を、マンション販売 事業では、資産運用型マンションの一棟販売を計画的に進捗させた結果、売上高は11,475百 万円（前年同四半期比53.0％増）、営業利益は1,425百万円（同94.2％増）と増収・増益。 【売上高】 2021/3期 2022/3期 第２Q 第２Q 前年同四半期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 5,061 67.5% 4,578 39.9% △482 △
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 ◼ 当第２四半期累計期間は、市場動向に注視しながら、企画力や事業提案力を活かし、東京・ 神奈川エリアの他デベロッパー向けマンション開発用地や都市型コンパクトオフィスの販売を 積極的に進め、計10件の引渡しを実施。 ◼ 売上高4,578百万円（前年同四半期比9.5％減）、営業利益931百万円（同29.9％増）の増益。 第２四半期実績 地域別売上高 売上高 利 益 売上高 売上高[左軸] 百万円 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 営業利益[右軸] 6,000 1,500 6,000 埼玉県 千葉県 その他 売上高 5,061百万円 ７件 売上高 4,578百万円
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 ◼ 当第２四半期累計期間は、千代田区や港区、目黒区などの都心部を中心に高品質な資産運 用型マンションの一棟販売、ならびに一括売却を行った結果、合計で164戸の引渡しを実施。 ◼ 売上高は6,864百万円 （前年同四半期比211.6％増） 、営業利益は885百万円 （同237.6％増） と 増収・増益。 第２四半期実績 地域別売上高 売上高 利 益 売上高 売上高[左軸] 百万円 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 営業利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 8,000 1,200 8,000 売上高 6,864百万円 164戸 6,000 営業利益 900
Slide 8: 戸建販売事業の状況
戸建販売事業の状況 ◼ 当第２四半期累計期間は、投資家からの需要が高い都内の不動産市況を考慮し、流動化事 業、ならびにマンション販売事業に経営資源を集中させた結果、当事業に関する実績はありま せん。 第２四半期実績 地域別売上高 売上高 売上高 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 600 600 埼玉県 千葉県 その他 400 400 売上高 ２棟 203百万円 200 200 売上高 -百万円 営業利益 営業利益 39百万円 -百万円 -棟 0 0 2021/3期 第2Q 2022/3期 第2Q 2021/3期 第2Q 2022/3期 第2Q SHIN-NIHON TATEMO
Slide 9: 物件の仕入契約状況
物件の仕入契約状況 ◼ 資産運用型マンションの一括引渡しとなる大型案件の完了に伴い、新たな計画売上高確保に 向け、今後の不動産市況や需要動向を見極めながら、東京都内で好立地なマンション開発用 地や物流施設用地も含めた事業用地の新規仕入活動を積極的に取り組んだ。 ◼ 2021年９月末時点において、計画売上高約277億円（前期末比18億円増）の仕入契約を締結済。 計画売上高277億円の概況 セグメント別構成比 地域別構成比 0.0% 0.2% 0.2% 東京23区内 5.0% 16.3% 東京都下 流動化事業 41.5% 神奈川県 マンション販売事業 埼玉県 58.3% 戸建販売事業 78.5%
Slide 10: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト 【流動化事業】(仮称)浦和美園プロジェクト（物流施設） 概 要 Point 1 物流施設事業の第４号案件。 所 在 地 ： 埼玉県さいたま市緑区 本物件は、東北自動車道浦和ＩＣから2.2Ｋｍに位置し、 交 通 ： 東北自動車道 浦和ＩＣより2.2㎞ 大消費地圏である東京都内をはじめとした関東全域 へのアクセスが良好。 敷 地 面 積 ： 1854.24㎡ 建 物 構 造 ： 鉄骨造 地上４階建 Point 2 大型車でも利用可能な手動オーバースライダーシャッ 竣 工 ： 2022年３月（予定） ターを４ヵ所設置、床形式は１mの高床式で、ドックレ ベラーを１台、エレベータを３
Slide 11: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト 【マンション販売事業】ルネサンスコート目黒（資産運用型マンション） 概 要 Point 1 ４路線の利用が可能な目黒駅から徒歩10分、桜並木 所 在 地 ： 東京都目黒区下目黒 で有名な目黒川にほど近く、人気の飲食店が多く建ち 交 通 ： ＪＲ山手線他 「目黒」駅 徒歩10分 ならぶ中目黒駅も徒歩圏内。 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩６分 オンオフ問わず、充実したライフスタイルが実現できる 総 戸 数 ： 19戸 人気のエリア。 建 物 構 造 ： 鉄筋コンクリート造４階建 Point 2 南東・南西の２方向道路に面し、オートロック、Wi-Fi設 竣 工 ： 2021年３月
Slide 12: お問合せ先
お問合せ先 IR担当部門 ： 管理本部 IR広報室 TEL ： 03-5962-0776 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： [email protected] URL ： https://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2022年３月期第２四半期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘する ことを目的としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料 に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での当社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束する ものではなく、
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