TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A
TASUKI — Shin-Nihon Tatemono — FY2018 Earnings Presentation
14 slides from TASUKI's earnings presentation, May 7, 2018
Slide 1: 2018年3月期決算説明資料
2018年3月期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2018年5月7日（月） 株式会社新日本建物
Slide 2: 2018年3月期決算のトピックス
2018年3月期決算のトピックス 環境トピックス 政府による継続的な経済対策や日本銀行による金融緩和策を背景に、国内経済は緩 やかな回復基調で推移。 資産運用型不動産市場では、良好な資金調達環境に加え、住宅取得税制の継続、相 続税の課税強化等の税制改正の影響等もあり、引続き投資需要は堅調に推移。 住居系以外にも、ホテル等の宿泊施設、物流施設、オフィス等の各分野においても全 体的に不動産需要が底上げされている状況。 業績トピックス 〔Ｐ/Ｌ〕 売上高（前期比+32.7%）、営業利益（同+40.1%） 、経常利益（同+42.9%） 、 当期純利益（同+60.9%）ともに大幅な増収増
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2017/3期 2018/3期 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 現金・預金 2,881 28.9% 3,714 21.9% 833 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 999 10.0% 1,213 7.2% ● 213 （単位：百万円） 17/3期 18/3期 増減額 仕掛販売用不動産 4,790 48.1% 10,365 61.2% ● 5,575 流動化 - - - その他 486 4.9% 354 2.1% △131 マンション販売 511 941 429 流動資産合計 9,157 91.9% 15,648 92.5% 6,491 戸建販売 487 2
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2017/3期 2018/3期 通期 通期 前年同期比 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 17/3期 18/3期 増減数 流動化 16件 21件 5件 売上高 11,301 100.0% ● 14,994 100.0% 3,693 32.7% マンション販売 178戸 92戸 △86戸 売上原価 9,172 81.2% 12,276 81.9% 3,103 33.8% 戸建販売 34棟 55棟 21棟 売上総利益 2,128 18.8% 2,717 18.1% 589 27.7% 販売管理費 1,292 11.4% ● 1,546 10.3% 2
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 当期は、流動化事業が全社業績を大きく牽引し、大幅な増収増益を達成。 （売上高：前期比+3,693百万円、+32.7%、営業利益：同+335百万円、+40.1%） 【売上高】 2017/3期 2018/3期 通期 通期 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 5,487 48.6% 9,882 65.9% 4,394 80.1% マンション販売事業 4,027 35.6% 2,411 16.1% △1,616 △40.1% 戸建販売事業 1,769 15.7% 2,633 17.6% 864 48.9% その他の事業
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 東京都区部を中心に、マンションの他、商業ビル、オフィス等の開発用地等の引渡を積極的 に推進した結果、計21件、売上高9,882百万円（前期比+4,394百万円、+80.1%）、営業利益 1,470百万円（同+690百万円、+88.5%）の大幅な増収増益を達成。 事業効率化を促進したことにより、各案件が大型化し、プロジェクト平均売上高も増加（470 百万円/件、前期比+128百万円/件）。また、売上高営業利益率も前期より0.7ポイントアップ した。 売上高 通期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 12,000 2,400 12,000 東京都区内
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 当期においては、一部プロジェクトの引渡が翌期にシフトしたこと等により減収となるも、営業 利益237百万円を確保。 一方、翌期以降の販売予定物件の準備高につき、投資収益型マンション等を中心に順調に 積み上げた。 売上高 通期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 5,000 1,200 5,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 埼玉県 千葉県 その他 売上総利益[右軸] 4,500 営業利益[右軸] 1,100 4,500 1,000 178戸 4,027 4,000 4,000 900 3,500 768 3,500 80
Slide 8: 戸建販売事業の状況
戸建販売事業の状況 当期においては、特に戸建事業で前期の仕入物件の販売実績が好調に推移したこと等 により、計55棟、売上高2,633百万円、営業利益139百万円の増収増益を達成。 アパート事業についても、良好なマーケット環境下において、東京都区内を中心にプロ ジェクトの事業化を進めたこと等により堅調に推移した。 売上高 通期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 3,000 3,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 売上総利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 2,633 600 営業利益[右軸] 2,500 2,500 55棟 500 2,000
Slide 9: 新規物件の仕入契約状況
新規物件の仕入契約状況 当期末時点において、計画売上高約210億円の 新規物件の仕入契約を締結済 新規仕入契約の概況 2017年3月 18% 計画売上高：約134億円 期末 約76億円増 セグメント別 16% 66% 構成比 2018年3月 期末 計画売上高：約210億円 流動化事業 マンション販売事業 戸建販売事業 SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2018年3月期決算説明資料 8
Slide 10: 2019年3月業績予想
2019年3月業績予想 ■ 過年度実績と2019年3月期業績予想の比較 2017年3月期 2018年3月期 2019年3月期 （単位：百万円） 実績 実績 業績予想 売上高 11,301 14,994 18,870 営業利益 835 1,171 1,550 経常利益 730 1,043 1,310 当期純利益 669 1,076 1,130 主な要因 2019年３月期売上高については、既仕入済みの流動化事業の大型案件、マンション販売事業における供給戸数の回復等により、 約188億円（約38億円の増収）を見込む。 同利益については、人員増強のための人件費や販売用不動産等の販売促進を目的と
Slide 11: 経営施策の成果
経営施策の成果 安定成長への道筋 純資産 利 益 百万円 5,000 2,000 12,000 純資産 仕掛販売用不動産 4,385 販売用不動産 4,500 営業利益 1,800 10,000 当期純利益 4,000 1,600 3,635 8,000 3,500 3,267 1,400 1,171 10,365 6,000 3,000 2,717 1,200 2,500 1,000 4,000 4,829 3,268 2,190 835 1,076 4,790 2,000 1,757 681 800 1,208 4,215 662 666 2,000 525 2,516 1,897 1,5
Slide 12: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト （仮称）大塚ホテル（ビジネスホテル） 【 概 要 】 Point 1 所 在 地 ： 東京都豊島区南大塚三丁目 「大塚」駅まで徒歩3分。大塚駅南口にはメジャーな 交 通 ： JR山手線 「大塚」駅 徒歩3分 ビジネスホテルが多くない中、本件は南大塚通りに 面した好立地。1・2階にはドラッグストア併設。 総 戸 数 ： 80戸 Point 2 建 物 構 造 ： RC造地上9階建 既にホテル・オペレーター等のテナントは確定して 竣 工 ： 2018年10月（予定） おり、相応の好利回りが期待できる収益物件。 2020年の東京オリンピック前の完成予定であり、 国内外からの強い需
Slide 13: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト ルネコート五反野弐番館（資産運用型アパート） 【 概 要 】 Point 1 所 在 地 ： 東京都足立区中央本町一丁目 「五反野」駅まで徒歩6分。「大手町」駅など 都心へのアクセスも良好で旺盛な賃貸 東武ｽｶｲﾂﾘｰﾗｲﾝ 「五反野」駅 交 通： 需要が見込める資産運用型アパート。 徒歩6分 総 戸 数 ： 1棟 6戸 Point 2 建 物 構 造 ： 木造3階建 区役所やスーパーなど生活利便施設が 身近にあり、充実した生活環境が魅力。 竣 工 ： 2018年2月 ルネコート亀有 Ｂ棟（資産運用型アパート） 【 概 要 】 Point 1 所 在 地 ： 東京都足立区中
Slide 14: お問合せ先
【お問合せ先】 IR担当部門 ： 経営企画チーム TEL ： 03-5962-0775 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： [email protected] URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2018年3月期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘することを目的 としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料に記載され た意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束するものではな く、また今後、経営