TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A
TASUKI — Shin-Nihon Tatemono — Q3 FY2019/3 Earnings Presentation
12 slides from TASUKI's earnings presentation, Feb 8, 2019
Slide 1: 2019年3月期第3四半期決算説明資料
2019年3月期第3四半期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2019年2月8日（金） 株式会社新日本建物
Slide 2: 第3四半期決算のトピックス
第3四半期決算のトピックス 環境トピックス ◼ 低い失業率や雇用・所得環境の改善による個人消費の持ち直し、設備投資の増加や販売 価格の上昇を要因とした企業業績の改善など、国内経済は緩やかな回復基調が継続。 ◼ 住宅ローン減税の継続や雇用の改善などが住宅需要を下支えし、収益用不動産の事業環 境も底堅い需要が継続。用地費や建築コストが上昇傾向にある中、投資家に選ばれる魅 力ある物件開発がこれまで以上に重要に。 業績トピックス ◼ 〔Ｐ/Ｌ〕 複数の大型プロジェクトの引渡しが第４四半期に予定され、第３四半期の引渡しプ ロジェクトが減ったため、減収・減益となったものの、流動化事業での都心高収益プ ロジ
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2018/3期 2019/3期 （単位：百万円） 第3Q末 期末 第3Q末 前期末比 現金・預金 3,282 3,714 2,532 △1,182 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 721 1,213 ● 5,418 4,205 （単位：百万円） 18/3期 19/3期3Q 増減額 仕掛販売用不動産 7,547 10,365 ● 8,355 △2,009 流動化 - 3,226 3,226 その他 398 126 426 300 マンション販売 941 2,109 1,168 流動資産合計 11,949 15,419 16,733 1,313 戸建販売 271 81 △189 固
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2018/3期 2019/3期 第3Q 第3Q 前年同期比 通期 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 計画 18/3期3Q 19/3期3Q 増減数 流動化 15件 8件 △7件 売上高 10,189 100.0% ● 5,440 100.0% △4,749 △46.6% 18,870 マンション販売 44戸 44戸 0戸 売上原価 8,403 82.5% 4,059 74.6% △4,343 △51.7% - 戸建販売 44棟 12棟 △32棟 売上総利益 1,786 17.5% 1,380 25.4% △405 △22.7% - 販売管理費 1,
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 ◼ 当第３四半期累計期間は、流動化事業の都心オフィスプロジェクトで高収益を確保できたこ とや戸建販売事業において販売費用や広告宣伝費を削減したことなどにより、利益率は 7.2%から9.5%に2.3ポイント改善しました。 ◼ 流動化事業において複数の大型プロジェクトの引渡しが第４四半期に予定されているため、 売上高5,440百万円（前年同期比46.6%減）、営業利益514百万円（同29.9%減）となりました。 【売上高】 2018/3期 2019/3期 第3Q 第3Q 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 6,787
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 ◼ 当第３四半期累計期間においては、第１四半期に取り組んだ都心オフィスビルプロジェクト の収益が寄与し、営業利益率は13.7%から20.7%へと7.0ポイント改善しました。 ◼ 大型プロジェクトの引渡しが第４四半期に予定されているため、売上高は3,337百万円（前年 同四半期比50.8%減）となり、営業利益は691百万円（同25.8%減）となりました。 売上高 第3四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 営業利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 8,000 2,000 8,000 6,787 15件
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 ◼ 当第３四半期累計期間においては、コンパクトマンションの引渡し戸数が減少したことや1棟 収益物件の引渡しが第４四半期に予定されていることなどにより、売上高は1,144百万円（前 年同四半期比15.4%減）となりましたが、営業利益は70百万円（同41.9%減）を確保しました。 第3四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 売上高 百万円 百万円 百万円 売上高[左軸] 東京23区内 東京都下 神奈川県 営業利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 200 1,500 1,500 1,352 44戸 1,200 1,144 150 1,200 44戸 900 900 121
Slide 8: 戸建販売事業の状況
戸建販売事業の状況 ◼ 当第３四半期累計期間においては、第３四半期には引渡し物件がなく、第４四半期に引渡し が予定されているため、売上高は861百万円（前年同四半期比57.1%減）となりました。 ◼ 第２四半期までに利益率の高い東京23区内の資産運用型アパートを6棟引渡したこと（前年 第３四半期累計2棟）や販売手数料および広告宣伝費を削減したことなどにより、営業利益 は103百万円（前年同四半期比5.9%増）と増益になりました。 売上高 第3四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 300 2,000 埼玉県 千葉県 そ
Slide 9: 新規物件の仕入契約状況（第３四半期）
新規物件の仕入契約状況（第３四半期） ◼ 当第３四半期において計画売上高約76億円相当の仕入契約を積上げ。 ◼ 投資家の需要が高い東京23区内・駅近物件の開発用地仕入を重点的に強化。当第３四半 期の新規仕入契約は全て東京23区内の物件。 仕入契約高の概況 第３四半期だけで計画売上高約76億円 相当の仕入契約を締結 セグメント別構成比 地域別構成比 5.6% 21.2% 流動化事業 東京23区内 マンション販売事業 50% 100.0% 73.2% 戸建販売事業 SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2019年3月期第3四半期決算説明資料 8
Slide 10: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト 【流動化事業】（仮称）大塚ホテル（ビジネスホテル） 【 概 要 】 Point 1 成約済み 「大塚」駅まで徒歩3分。山手線沿線のビジネス 所 在 地 ： 東京都豊島区南大塚三丁目 ホテルは希少性が高く、かつ大塚駅南口にはメ ジャーなビジネスホテルがない中で、本件は南 交 通 ： JR山手線「大塚」駅 徒歩3分 大塚通りに面した好立地。1・2階にはドラッグス トア併設。 部 屋 数 ： 80室 建 物 構 造 ： RC造地上9階建 Point 2 既にホテル・オペレーター等のテナントは確定し 竣 工 ： 2018年10月 ており、相応の好利回りが期待できる収益物件。 202
Slide 11: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト 【マンション販売事業】ルネサンスコート三軒茶屋カルム（資産運用型マンション） 【 概 要 】 Point 1 所 在 地 ： 東京都世田谷区若林一丁目 東急世田谷線若林駅から徒歩3分。駅周辺に 東急世田谷線「若林」駅徒歩3分 は若林中央商店街や烏山川緑道、閑静な住 交 通 ： 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 宅街などがあり落ち着きのある住環境。また、 徒歩11分 2駅隣の世田谷駅には世田谷区役所があり、 総 戸 数 ： 15戸 生活利便性も高い。 建 物 構 造 ： 鉄筋コンクリート造地上4階建 Point 2 東急田園都市線三軒茶屋駅まで徒歩圏である 竣 工 ： 2019年
Slide 12: お問合せ先
【お問合せ先】 IR担当部門 ： 経営企画部 （経営企画チーム） TEL ： 03-5962-0775 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： [email protected] URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2019年3月期第3四半期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘する ことを目的としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料 に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束する も
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