China New City Group Limited · HKEX:1321
China New City — China New City Commercial Development — H1 2016 Earnings Presentation
18 slides from China New City's earnings presentation, Aug 26, 2016
Slide 1: 2016年中期业绩公布
2016年中期业绩公布 （股票代码： 1321.HK） 2016年8月 1
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4 DADA Th EER AR AG) China New City Commercial Development Limited
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Slide 4: 业绩概览
业绩概览 • 截至2016年6月30日，公司物业销售收入同比增加约2.04倍至人民币约4.49亿 元，主要受到期内嘉润公馆销售收入大幅上升的推动 营运表现 • 物业租赁收入和酒店营运收入分别减少16.8%和5.9%至人民币约0.37亿元和人 民币约0.23亿元，主要由于期内恒隆广场和众安假日酒店展开翻新工程 • 截至2016年6月30日，公司收入约人民币4.86亿元，同比增加145%；本公司权 益持有人应占利润约人民币0.64亿，同比减少33.6%；主要由于去年同期确认 财务表现 了非经常性其他利息收入约人民币0.98亿，而回顾期间没有发生此类收入 • 公司持有总现金约人民币4.61亿；债务净
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Slide 6: 财务摘要
财务摘要 （人民币千元） 截至2016年6月30日止六个月 2016年 2015年 变动 收入 486,106 198,405 145.0% 毛利 177,751 78,332 126.9% 毛利率 36.6% 39.5% -2.9 bps 本公司权益持有人应占利润 63,926 96,338 -33.6% 期内溢利 59,938 101,479 -40.9% 每股基本盈利（人民币仙） 3.68 5.54 -33.6% 每股股息（人民币仙） -- -- 6
Slide 7: 资产负债摘要
资产负债摘要 （人民币千元） 于2016年6月30日 于2015年12月31日 总现金 460,761 1,088,532 总资产 11,047,988 11,293,164 总资产减流动负债 8,370,417 9,220,916 股东权益 5,094,941 5,039,459 总权益（净资产） 5,271,336 5,219,842 注：总现金 = 现金及现金等价物 + 受限制现金 7
Slide 8: 主要财务比率
主要财务比率 于2016年6月30日 于2015年12月31日 流动比率 0.75 1.37 总负债对总资产比率 52.3% 53.8% 债务净额对总资产比率 28.3% 23.6% 债务净额对总权益比率 59.4% 51.2% 注（1）：流动比率 = 流动资产 / 流动负债 注（2）：总资产 = 总负债 + 总权益 注（3）：债务净额 = 总债务 – 总现金 8
Slide 9: 债务结构
债务结构 总债务：人民币35.9亿元 总债务：人民币35.9亿元 各种债务占比 债务还款期 其他贷款（约6.5亿） 5年以上（约3.6亿） 1年以内 （约14.5亿） 18% 10% 40% 37% 13% 82% 多于2年但 银行贷款 少于5年 多于1年但少于2年 （约29.4亿） （约13.3亿） （约4.5亿） （于2016年6月30日） （于2016年6月30日） 9
Slide 10: se PRM ORBREI AS
se PRM ORBREI AS ays China New City Commercial Development Limited _
Slide 11: 收入分部
收入分部 截至2016年6月30日集团收入分部与2015年同期比较（百万人民币） 500 449 2016H1 2015H1 400 300 200 148 100 37 45 23 24 3 1 - 物业销售 物业租赁 物业管理费 酒店营运 2016年上半年集团收入分部与2015年同期比较 +203.6% -16.8% +449.3% -5.9% 11
Slide 12: 业务发展
业务发展 物业销售 • 国际办公中心（IOC）A3地块的服务式公寓嘉润公馆，继续推动物业销售收入大幅增长 • 2016年二十国集团（G20）峰会将于9月在杭州钱江世纪城召开，峰会场馆正比邻本项目 • 该区域的公共交通和绿化基建加速发展，令嘉润公馆销情畅旺 • 已推售楼盘去化率达到九成以上，且每平方米平均售价亦录得显著升幅 物业租赁 • 为巩固在当地的影响力，恒隆广场自2016年4月开始进行资产优化工程和商户组合重整，预期 会对今年的租赁收入产生短暂影响 • 明年开始，恒隆广场将会受惠资产优化工程和多元化商户组合带来的裨益，租金收入逐步提升， 加上余姚众安时代广场一期及二期项目即将落成开业，带来
Slide 13: 主要投资物业
主要投资物业 主要投资物业 地点 建筑面积 开发进度 开业时间* （平方米） 1 杭州 · 恒隆广场 萧山区中心 约171,071 营运 2007 2 杭州 · 隐龙湾 萧山湘湖新城 约241,695 营运 2013 3 杭州 · 国际办公中心A3地块 萧山钱江世纪城 约327,996 出售/租赁 2015 4 杭州 · 千岛湖润州度假酒店 淳安县 约46,691 在建 2016 5 淮北 · 温哥华酒店 淮北市相山区 约67,061 在建 2017 6 余姚 · 众安时代广场 余姚市核心区 约628,408 在建 2017 7 杭州 · 国际办公中心A1&A2 萧山钱江世纪城 约470,42
Slide 14: se ha ALB RGIRAS
se ha ALB RGIRAS ays China New City Commercial Development Limited
Slide 15: 发展策略
发展策略 公司定位 商用物业开发商、业主及运营商，专注于长三角 O2O 轻资产 地区二线城市的副城市中心开发商业综合体 公司业务 • 物业销售 城镇化 • 物业租赁 机遇 • 物业管理 • 酒店营运 互联网 • 新型城镇化业务 趋势 ⁞ 休闲旅游 多元化 ⁞ 健康医疗 业务 ⁞ 文化娱乐 ⁞ 现代农业 15
Slide 16: 前景展望
前景展望 继续重点发展IOC旗舰项目 • 国际办公中心（IOC）是本集团重点发展项目，所在的钱江世纪城与隔江相望的钱江新城是杭州市新增城市主中心 • 随着2016年9月二十国集团（G20）峰会临近，该地区交通及绿化建设开始提速，为项目推售带来重大利好 • 比邻本项目的杭州奥体中心未来还将承办2022年亚运会，促进项目价值进一步释放，本集团对IOC整体项目的发展前景 充满信心 未来一年迎来投资物业落成密集期 • 大型商业综合项目余姚众安时代广场一期和二期将于2016年底竣工。本集团在2015年9月与北京银泰置地商业有限公 司达成战略合作，以“互联网+”模式共同营运该项目中的众安银泰城商场，将有效
Slide 17: Ne PRM ORBREI AS
Ne PRM ORBREI AS ays China New City Commercial Development Limited _
Slide 18: Sac ch Gif Sait ES RIBAS)
Sac ch Gif Sait ES RIBAS) China New City Commercial Development Limited By By |
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