Fastighets AB Balder Class B · OMXSTO:BALD_B
Fastighets AB Balder Class B — Investor Presentation (April 2007)
15 slides from Fastighets AB Balder Class B's investor presentation, Apr 18, 2007
Slide 1: Fastighets AB Balder (publ)
Fastighets AB Balder (publ) o| BAL DER
Slide 2: Övergripande mål
Övergripande mål Balders verksamhet är inriktad på tillväxt under krav på lönsamhet och positiva kassaflöden • Genomsnittliga avkastningen på eget kapital över tiden skall överstiga den riskfria räntan med minst 7 procentenheter. • Soliditeten ska över tiden vara 20 procent och räntetäckningsgraden
Slide 3: Bokslut 1 januari – 31 december 2006
Bokslut 1 januari – 31 december 2006 • Resultat efter skatt för 2006 uppgick till 440,8 Mkr (264,4), motsvarande 28,12 kr per aktie (20,35) • Hyresintäkterna för 2006 uppgick till 523,5 Mkr (130,1) • Förvaltningsresultat före skatt uppgick till 160,3 Mkr (46,4) • Under 2006 har Balder förvärvat 75 f
Slide 4: Koncernens resultaträkning
Koncernens resultaträkning 2006 2005 12 mån 6 mån Belopp i Mkr jan-dec juli-dec Hyresintäkter 523,5 130,1 Fastighetskostnader -178,8 -46,0 Driftsöverskott 344,7 84,1 Värdeförändringar fastigheter, orealiserade 212,0 143,6 Central administration -24,3 -11,0 Rörelseresultat 532,4 216,7 Räntenetto -160
Slide 5: Koncernens balansräkning
Koncernens balansräkning Tillgångar 2006 2005 Förvaltningsfastigheter 6 948,6 2 704,5 Rörelsefastighet 48,4 Inventarier 4,7 2,0 Uppskjuten skattefordran 230,9 122,0 Kortfristiga fordringar 51,1 33,2 Likvida medel 2,5 58,6 Summa tillgångar 7 286,2 2 920,3 Eget kapital och skulder Eget kapital 1 500,7
Slide 6: Fastighetsvärde
Fastighetsvärde
Slide 7: Förändring av bokfört värde
Förändring av bokfört värde Mkr Antal Fastighetsbestånd 1 januari 2006 2 704,5 53 Investeringar i befintliga fastigeter 96,4 - Förvärv 3 984,7 75 Avskrivningar på rörelsefastighet -0,6 - Värdeförändring 212,0 - Fastighetsbestånd 31 december 2006 6 997,0 128
Slide 8: Fastighetsbestånd 2006-12-31 per region
Fastighetsbestånd 2006-12-31 Fördelning per region Antal Uthyrbar Hyresvärde, Hyresvärde, Hyresintäkter, Ekonomisk ut- Verkligt värde, fastigheter yta, kvm Mkr kr/kvm Mkr hyrningsgrad,% Mkr Stockholm 38 286 010 312 1 092 263 84 2 581 Göteborg 66 286 791 276 962 262 95 2 857 Malmö 11 80 233 100 1 247
Slide 9: Fastighetsbestånd 2006-12-31 per fastighetskategori
Fastighetsbestånd 2006-12-31 Fördelning per fastighetskategori Antal Uthyrbar Hyresvärde, Hyresvärde, Hyresintäkter, Ekonomisk ut- Verkligt värde, fastigheter yta, kvm Mkr kr/kvm Mkr hyrningsgrad,% Mkr Kontor 53 273 493 310 1 132 277 89 2 773 Handel/Restaurang 26 133 519 146 1 092 141 97 1 479 Indus
Slide 10: Ränte- och låneförfallostruktur 2006-12-31
Ränte- och låneförfallostruktur 2006-12-31 Räntebindning Kreditbindning År Mkr Ränta, % Andel, % Mkr Andel, % Inom ett år 4 056 3,8 73 1 367 25 1-2 år 103 6,1 2 128 2 2-3 år 192 6,9 3 201 4 3-4 år 294 5,6 5 2 245 40 4-5 år 919 6,1 17 1 402 25 > 5 år 0 0,0 0 222 4 Totalt 5 564 4,4 100 5 564 100 Under
Slide 11: Finansiella instrument
Finansiella instrument • Räntetak 2 Mdkr – 4,75% - 5,75% – Löptid 2012 – 2017 • Räntegolv 1 Mdkr – 3,25% – Löptid 2012
Slide 12: Data per aktie
Data per aktie 2006 2005 Genomsnittligt antal aktier, tusental 15 675 12 995 Resultat efter skatt, kr 28,12 20,35 Resultat efter skatt exkl värdeförändring, kr 18,44 12,39 Förvaltningsresultat före skatt, kr 10,23 3,57 Driftsöverskott, kr 21,99 6,47 Utestående antal aktier, tusental 16 220 13 840 Fa
Slide 13: Aktuell intjäning februari 2007
Aktuell intjäning februari 2007 Hyresintäkter 685 Fastighetskostnader -213 Driftsöverskott 472 Central administration -20 Rörelseresultat 452 Finansnetto -258 Resultat efter finansiella kostnader 194 Skatt -54 Resultat efter skatt 140
Slide 14: Aktuell intjäning februari 2007 forts.
Aktuell intjäning februari 2007 forts. Nyckeltal Finansiella Resultat efter finansiella kostnader / aktie, kr 11,99 Avkastning på eget kapital, % 9,3 Soliditet, % 20,4 Räntetäckningsgrad, ggr 1,8 Fastighetsrelaterade Direktavkastning fastigheter, % 6,7 Uthyrbar area, tkvm 789 Ekonomisk uthyrningsgra
Slide 15: Fastighets AB Balder
Fastighets AB Balder är ett börsnoterat fastighetsbolag med huvudsaklig inriktning på kommersiella fastigheter i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Balders fastighetsbestånd hade per 31 december 2006-12-31 ett verkligt värde om 7,0 Mdkr. Balderaktien är noterad på OMX - Nordiska list
Fastighets AB Balder — Investor Presentation (April 2007) on 6ix