TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A
TASUKI — Shin-Nihon Tatemono — FY2014 Earnings Presentation
13 slides from TASUKI's earnings presentation, May 9, 2014
Slide 1: 2014年3月期決算説明資料
2014年3月期決算説明資料 2014年5月9日（金） 株式会社新日本建物 Stock Code ： 8893
Slide 2: 2014573 FR HRERE
2014573 FR HRERE
Slide 3: 2014年3月期決算のポイント
2014年3月期決算のポイント 事業環境 ■ 復興需要等による建設需要の増加に伴い、労務費・資材費等の上昇圧が強まった ■ 優良事業用地が不足し、新規事業用地の仕入競争が過熱化し、用地費も高騰 ■ 消費税増税による顧客の購入マインドの一時的な低下懸念もあるが、首都圏の 分譲住宅市場は堅調 貸借対照表 ■ 仕入活動等を円滑に進めるため、期末現預金保有残高を増加させた ■ 販売用不動産については、次期の販売用商品として積み上げを図った ■ 財務基盤の健全化 ⇒借入金については、資産効率を重視し、前期比2.5億円圧縮 ⇒自己資本比率が27.5％に上昇（前期比4.9ポイント上昇） 損益計算書 ■ 3期
Slide 4: 貸借対照表
貸借対照表 2013/3期 2014/3期 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 現金・預金 901 11.6% 1,581 19.8% 680 ●販売用不動産の増加 販売用不動産 1,446 18.6% ● 2,516 31.6% 1,070 【14/3期末内訳】 仕掛販売用不動産 4,829 62.0% ● 3,268 41.0% △1,560 流動化 ： －百万円 ・・・ －件 その他 135 1.7% 176 2.2% 41 マンション販売 ： 21億63百万円 ・・・ 80戸 流動資産合計 7,313 93.9% 7,544 94.6% 230 戸建販売 ： 3億53
Slide 5: 損益計算書
損益計算書 2013/3期 2014/3期 ●数量 13/3期 14/3期 増減数 通期 通期 前期比 流動化 6件 9件 3件 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 マンション販売 150戸 107戸 △43戸 戸建販売 94棟 85棟 △9棟 売上高 10,891 100.0% ● 10,754 100.0% △137 △1.3% 売上原価 8,859 81.3% 8,691 80.8% △167 △1.9% ●販売管理費の内訳 （単位：百万円） 13/3期 14/3期 増減額 売上総利益 2,032 18.7% 2,063 19.2% 30 1.5% 人件費 47
Slide 6: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 全セグメントで黒字化達成 流動化事業の売上高・営業利益が大幅に増加し、営業利益率が10.2%から15.3%に上昇 （前期比5.1ポイント上昇） 【売上高】 2013/3期 2014/3期 通期 通期 前期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 2,643 24.3% 4,317 40.1% 1,673 63.3% マンション販売事業 5,336 49.0% 3,773 35.1% △1,563 △29.3% 戸建販売事業 2,825 25.9% 2,624 24.4% △201 △7.1% その他の事業 85 0.8%
Slide 7: 流動化事業の概況
流動化事業の概況 百万円 地域別売上高 6,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 埼玉県 千葉県 その他 2013/3期 2014/3期 実績 実績 9件 （単位：百万円） 増減額 増減率 4,000 売上高 2,643 4,317 1,673 63.3% 6件 2,000 営業利益 269 659 389 144.7% 営業利益率 10.2% 15.3% 5.1Pt － 0 13/3期（実績） 14/3期（実績） 当期は、主に東京都・神奈川県エリアの物件につき、開発用不動産を中心に9件の 引渡しを完了 事業規模、開発期間及び建築コストの更なる上昇等を勘案し、マンション開発用地を 中
Slide 8: マンション販売事業の概況
マンション販売事業の概況 百万円 地域別売上高 8,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 埼玉県 千葉県 その他 2013/3期 2014/3期 実績 実績 6,000 増減額 増減率 150戸 （単位：百万円） 売上高 5,336 3,773 △1,563 △29.3% 4,000 107戸 営業利益 433 150 △283 △65.2% 2,000 営業利益率 8.1% 4.0% △4.1Pt － 0 13/3期（実績） 14/3期（実績） 当期は、東京都区内物件を中心に、4棟・107戸（前期比2棟減・43戸減）の引渡しを完了 消費税増税後の顧客動向、建築コスト・用地費の更なる
Slide 9: 戸建販売事業の概況
戸建販売事業の概況 百万円 地域別売上高 4,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 埼玉県 千葉県 その他 2013/3期 2014/3期 実績 実績 3,000 94棟 増減額 増減率 85棟 （単位：百万円） 売上高 2,825 2,624 △201 △7.1% 2,000 営業利益 277 310 32 11.8% 1,000 営業利益率 9.8% 11.8% 2.0Pt － 0 13/3期（実績） 14/3期（実績） 当期は、東京都・神奈川県エリアの物件を中心に、宅地分譲を含む85棟（前期比9棟減） の引渡しを完了 エリア市況と事業規模等を勘案し、事業効率を改善のうえ積極的に
Slide 10: 新規物件の仕入状況
新規物件の仕入状況 ■2014年3月期に、27件・計画売上高95億円の仕入れを実施 新規仕入実績の概況 ■ 事業別 ■ 2014年3月期 エリア別 2013年3月期 2014年3月期 エリア 仕入件数 事業 仕入件数 仕入件数 売上高（計画） 東京都区内 9件 東京都下 4件 流動化 5件 5件 13億円 神奈川県 9件 マンション販売 7件（207戸） 3件（108戸） 44億円 埼玉県 3件 戸建販売 23件（100区画） 19件（82区画） 37億円 その他 2件 合計 35件 27件 95億円 合計 27件 堅調な住宅需要が見込まれる首都圏エリアで新規事業用地を確保 SHIN-NIHO
Slide 11: 2015年3月期業績予想
2015年3月期業績予想 ■ 2015年3月期業績予想と2014年3月期実績の比較 2014年3月期 2015年3月期 実績 今回計画 差異 （単位：百万円） 売上高 10,754 12,300 1,546 営業利益 662 670 8 経常利益 437 405 △32 当期純利益 432 400 △32 主な要因 計画売上高は、主として、流動化事業で600百万円、戸建販売事業で800百万円の増加を見込む 計画利益は、事業効率の良い流動化プロジェクト等の貢献を見込み、営業利益ベースで当期実績を上回る670百万円、 当期純利益ベースでは2014年3月期計画と同額の400百万円で設定 SH
Slide 12: トピックス：進行中プロジェクト
トピックス：進行中プロジェクト ルネサンス葛飾水元公園 【 概 要 】 所 在 地 ： 東京都葛飾区東金町４丁目 Point 1 都内唯一の水郷公園である「都立水元公園」が徒歩 交 通 ： ＪＲ常磐線｢金町｣駅 徒歩１３分 京成金町線｢京成金町｣駅 徒歩１５分 ５分の場所にあるなど、自然豊かな環境に立地。 総 戸 数 ： ３２戸（他管理事務室１戸） Point 2 販 売 開 始 ： ２０１４年５月 アウトフレーム設計や引戸の採用など、空間効率に 配慮し、快適さとゆとりにこだわったプランニングを 竣 工 ： ２０１４年８月（予定） 実現。 引 渡 開 始 ： ２０１４年８月（予定） イメージパ
Slide 13: お問合せ先
【お問合せ先】 IR担当部門 ： 経営企画部 経営企画チーム TEL ： 03-5962-0775 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： [email protected] URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2014年3月期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘することを目的と したものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料に記載された 意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束するものではなく、 ま