TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A

TASUKI — SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. — Q1 FY2016/3 Earnings Presentation

11 slides from TASUKI's earnings presentation, Aug 7, 2015

  1. Slide 1: 2016年3月期第1四半期決算説明資料

    2016年3月期第1四半期決算説明資料 2015年8月7日（金） 株式会社新日本建物 Stock Code ： 8893

  2. Slide 2: 第1四半期決算のトピックス

    第1四半期決算のトピックス 環境トピックス ■ 住宅業界は、各種住宅取得支援策等により、潜在見込み顧客への需要喚起が 促され、堅調な動きが継続。 ■ 新築マンションは労務費の上昇や円安に伴う建築資材高等のコストアップ要因が 重なり、販売価格が上昇傾向。 ■ 地価が上昇局面にあることから、将来の事業用地確保が課題。 業績トピックス ■ 〔B/S〕 財務体質の健全化が進展 ⇒ 販売用不動産の減少、仕掛販売用不動産の増加 ⇒ 自己資本比率の向上（5.3ポイント上昇の49.9％） ■ 〔Ｐ/Ｌ〕 営業利益、経常利益、四半期純利益は前年同四半期比で、それぞれ 大幅に改善し、適正な利益水準を確保。 経営ト

  3. Slide 3: 貸借対照表

    貸借対照表 2015/3期 2016/3期 （単位：百万円） 第1Q末 期末 第1Q末 増減額 現金・預金 1,156 2,532 2,382 △150 ●販売用不動産の減少 （2015/3期末比） 販売用不動産 2,381 1,897 ● 1,347 △550 【16/3期 第1Q末内訳】 仕掛販売用不動産 3,027 1,208 ● 1,565 356 マンション販売 ： 11億67百万円 ・・・ 44戸 その他 214 84 86 1 戸建販売 ： 1億80百万円 ・・・ 5棟 流動資産合計 6,781 5,723 5,381 △342 合計 ： 13億47百万円 固定資産合計 427

  4. Slide 4: 損益計算書

    損益計算書 2015/3期 2016/3期 第1Q 第1Q 前年同期比 通期 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 計画 15/3期1Q 16/3期1Q 増減数 流動化 0件 2件 2件 売上高 1,138 100.0% ● 2,547 100.0% 1,409 123.8% 10,600 マンション販売 15戸 31戸 16戸 売上原価 928 81.6% 2,041 80.1% 1,112 119.8% - 戸建販売 12棟 13棟 1棟 売上総利益 209 18.4% 505 19.9% 296 141.3% - 販売管理費 317 27.9% ● 327

  5. Slide 5: セグメント別売上高・営業利益

    セグメント別売上高・営業利益  流動化事業とマンション販売事業が牽引し、増収・増益。  流動化事業は、高い利益率を確保。 ⇒ 営業利益率19.2％ 【売上高】 2015/3期 2016/3期 第1Q 第1Q 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 - - 831 32.7% 831 - マンション販売事業 560 49.2% 1,157 45.4% 596 106.4% 戸建販売事業 573 50.4% 552 21.7% △20 △3.7% その他の事業 4 0.4% 5 0.2% 1 35.2% 消去又は全社 - - - - - - 売上高

  6. Slide 6: 流動化事業の状況

    流動化事業の状況  当第１四半期は、開発用不動産２件の引渡しを完了。  マーケットを見据えた収益性の高いプロジェクトの引渡しにより、利益が大幅に伸長し、 営業利益159百万円を計上。  前年同四半期を大幅に上回る新規事業用地の取得契約を締結。 売上高 第1四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 1,000 250 1,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 売上総利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 営業利益[右軸] 831 0件 2件 800 200 800 196 600 159 150 600 400 100 400 200 50 200

  7. Slide 7: マンション販売事業の状況

    マンション販売事業の状況  東京都・埼玉県にて31戸（前年同四半期比16戸増）を引渡し、 売上高1,157百万円（前年同四半期比106.4％増）を計上。  黒字転換を達成。 ⇒ 郊外プロジェクトを中心に概ね販売好調で適正な利益水準を確保し、 営業利益144百万円を計上 売上高 第1四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 1,400 600 1,400 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 埼玉県 千葉県 その他 売上総利益[右軸] 営業利益[右軸] 1,200 1,157 500 1,200 31戸 1,000 400 1,000 800 300 800

  8. Slide 8: 戸建販売事業の状況

    戸建販売事業の状況  東京都・神奈川県にて13棟（前年同四半期比1棟増）を引渡し、 売上高552百万円（前年同四半期比3.7％減）を計上。  当第１四半期は、委託販売から自社販売へ切り替え販売費の圧縮に努めるものの、 在庫物件の引渡しが中心となり、営業損失15百万円の着地。 売上高 第1四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 1,000 1,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 埼玉県 千葉県 その他 売上総利益[右軸] 175 営業利益[右軸] 800 800 125 600 573 600 12棟 552 13棟 84 75 400 400

  9. Slide 9: 投資用アパート開発事業（新たな事業の開始）

    投資用アパート開発事業（新たな事業の開始） 当社が強みとする住居系不動産の開発ノウハウを活用し、 新たに『投資用アパート開発事業』を開始 立上げ経緯  キャッシュ・フロー重視の事業戦略を推進する中、事業ポートフォリオの拡充を課題としていた。  当社が有する仕入力、建築力、販売力でプロジェクトを推進させる組織体制をスピーディーに構築できる。  これまで戸建・マンション用地に適さないことから事業化を見送っていた土地情報に着目。 事業環境 東京圏の人口・単身世帯数の増加 東京圏の地価が上昇傾向 税制改正等により投資用不動産の需要増加 今後も投資用アパートを購入する顧客の旺盛な需要が見込まれる。

  10. Slide 10: 投資用アパート開発事業（プロジェクト紹介）

    投資用アパート開発事業（プロジェクト紹介） ルネコート西大島 ルネコート国立矢川 【概要】 【概要】 所 在 地 ： 東京都江東区大島三丁目 竣工予定 ： ２０１６年１月下旬 所 在 地 ： 東京都国立市谷保 竣工予定 ： ２０１５年１１月下旬 交 通 ： 都営新宿線｢西大島｣駅 総 戸 数 ： A号棟 ８戸 交 通 ： JR南武線「矢川」駅 総 戸 数 ： A号棟 ８戸 徒歩４分 B号棟１０戸 徒歩４分 B号棟 ７戸 建物構造 ： 木造２階建・タウンハウス 建物構造 ： 木造２階建・共同住宅 Point 1 Point 1 ２駅２路線利用可能な利便性に加え、周辺にショッピング施設や公共施設が

  11. Slide 11: お問合せ先

    【お問合せ先】 IR担当部門 ： 経営企画チーム TEL ： 03-5962-0775 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： [email protected] URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2016年3月期第1四半期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘する ことを目的としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料 に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束する ものではなく、また

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