China New City Group Limited · HKEX:1321
China New City — China New City Commercial Development — FY2016 Earnings Presentation
18 slides from China New City's earnings presentation, Mar 27, 2017
Slide 1: China New City Commercial Development Limited 2016 Annual Results
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Slide 2: DBD AT iT PS Fe SERA PRG)
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Slide 3: Results overview
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Slide 4: 业绩概览
业绩概览 • 于2016年度，公司物业销售收入同比增长约93.6%至人民币约7.70亿元，主要 受到期内嘉润公馆销售收入大幅上升的推动 营运表现 • 物业租赁收入和酒店营运收入分别减少34.0%和2.8%至人民币约0.58亿元和人 民币约0.47亿元，主要由于年内恒隆广场展开翻新工程 • 公司收入约人民币8.58亿元，同比增加70.3%；本公司权益持有人应占利润约 人民币1.47亿，同比减少80.1%；由于去年同期确认了转拨至投资物业的公允 财务表现 价值收益以及出售合营公司收益和收取合营公司利息收入等一次性收入 • 截至2016年12月31日，公司持有总现金约人民币4.63亿；债务净额对总权
Slide 5: Financial summary
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Slide 6: 财务摘要
财务摘要 （人民币千元） 截至2016年12月31日止年度 2016年 2015年 变动 收入 858,371 503,986 +70% 毛利 324,991 179,444 +81% 毛利率 37.9% 35.6% +2.3 bps 本公司权益持有人应占利润 147,042 740,337 -80% 核心税前溢利* 140,713 7,853 +1,692% 每股基本盈利（人民币 分） 8 43 -81% 每股股息（人民币 分） -- -- -- *注：核心税前溢利是指扣除转拨至投资物业的公允价值收益、投资物业的公允价值变动以及去年同期确认的一次性 非经常收益包括出售合营公司收益及收取合营公
Slide 7: 资产负债摘要
资产负债摘要 （人民币千元） 于2016年12月31日 于2015年12月31日 总现金 462,797 1,088,532 总资产 11,288,945 11,293,164 总资产减流动负债 8,523,262 9,220,916 股东权益 5,171,653 5,039,459 总权益（净资产） 5,342,059 5,219,842 注：总现金 = 现金及现金等价物 + 受限制现金 7
Slide 8: 主要财务比率
主要财务比率 于2016年12月31日 于2015年12月31日 流动比率 1.09 1.37 总负债对总资产比率 52.7% 53.8% 债务净额对总资产比率 25.1% 23.6% 债务净额对总权益比率 53.1% 51.2% 注（1）：流动比率 = 流动资产 / 流动负债 注（2）：总资产 = 总负债 + 总权益 注（3）：债务净额 = 总债务 – 总现金 8
Slide 9: 债务结构
债务结构 总债务：人民币33.0亿元 总债务：人民币33.0亿元 各种债务占比 债务还款期 美元贷款（约3.0亿） 5年以上（约4.5亿） 1年以内 （约11.0亿） 9% 14% 33% 23% 30% 91% 人民币贷款 多于2年但 多于1年 （约30.0亿） 少于5年（约7.6亿） 但少于2年（约9.9亿） （于2016年12月31日） （于2016年12月31日） 9
Slide 10: Business review
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Slide 11: 收入分部
收入分部 2016年度集团收入分部与2015年同期比较（百万人民币） 1,000 2016 2015 800 770 600 398 400 200 88 58 47 48 14 2 - 物业销售 物业租赁 物业管理费 酒店营运 11
Slide 12: 业务发展
业务发展 物业销售 • 国际办公中心A3地块的服务式公寓嘉润公馆接连创下销售佳绩，成为推动本集团物业销售收入 大幅增长的主要力量 • 项目比邻2016年二十国集团峰会的召开场地以及2022年亚运会承办场馆，隔江对望杭州政治 与文化中心钱江新城，因其优越的地理位置备受市场青睐 • 公司计划2017年开发A2地块，以保证物业销售收入的稳定发展 物业租赁 • 目前本集团的物业租赁收入主要来自位于杭州萧山的恒隆广场。为巩固在当地的影响力，该项 目商场部分自2016年4月开始进入资产优化工程和商户组合调整。重装开业后的恒隆广场出租 率达到逾97%，并增加了差异化和体验元素更多的儿童、餐饮和生活服务业态的
Slide 13: 主要投资物业
主要投资物业 主要投资物业 地点 建筑面积（平方米） 开发进度 开业时间* 1 杭州 · 恒隆广场 萧山区中心 约171,071 营运 2007 2 杭州 · 隐龙湾 萧山湘湖新城 约241,695 营运 2013 3 杭州 · 国际办公中心A3地块 萧山钱江世纪城 约327,996 出售/租赁 2015 4 余姚 · 众安时代广场二期 余姚市核心区 约322,912 出售/租赁 2016 5 杭州 · 千岛湖润州度假酒店 淳安县 约46,691 在建 2017 6 淮北 · 温哥华酒店 淮北市相山区 约67,061 在建 2017 7 余姚 · 众安时代广场一期 余姚市核心区 约305,47
Slide 14: 第四部分 策略与展望
第四部分 策略与展望 14
Slide 15: 发展策略
发展策略 公司定位 商用物业开发商、业主及运营商，于长三角 地区及其它主要经济区域进行商业开发 城镇化 机遇 公司业务 • 物业销售 • 物业租赁 互联网 趋势 • 物业管理 • 酒店营运 多元化 • 新型城镇化业务 业务 ⁞ 健康医疗 ⁞ 休闲旅游 ⁞ 文化娱乐 ⁞ 现代农业 15
Slide 16: 前景展望
前景展望 重点发展IOC旗舰项目和蒋村项目 • 国际办公中心项目仍是本集团的重点发展项目。受到一系列利好政策的推动，国际办公中心项目所在的钱江世纪城板块 正在快速的建设和发展中。邻近IOC项目的杭州奥体中心，未来仍将承办包括2022年亚运会等诸多国际性的大型体育赛 事。本集团计划2017年开始发展IOC A2地块，为物业销售部分创造持续动力 • 集团计划2017年启动蒋村地块的发展。蒋村地块位于杭州西湖区，距离西溪湿地仅一路之隔。项目计划提供包括酒店 式公寓、写字楼和商铺等物业类型在内的商业综合体 2017年迎来投资物业落成密集期 • 本集团自上市后一直处于主要项目的建设期，2017年公司将迎
Slide 17: se2 PENH ORBRERAA
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Slide 18: SS cmamexeReRna
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