Courbet Heritage · EURONEXT:MLCOU
Courbet Heritage — Investor Presentation (April 2025)
45 slides from Courbet Heritage's investor presentation, April 2025
Slide 1: Courbet Héritage
Courbet Héritage SPECIAL SITUATION INVESTMENTS Real Estate & Hospitality 1
Slide 2: Présentation générale
Présentation générale Courbet Héritage développe des projets immobiliers expérientiels en investissant dans des « villes marque » dotées d’infrastructures uniques et d’une demande avérée. Les investissements comprennent : • Sports mécaniques : Acquisition de plusieurs parcelles et de deux bâtiments
Slide 3: Jean-François OTT – Track Record depuis 1991
Jean-François OTT – Track Record depuis 1991 Royaume - Uni Allemagne Pologne République DÜSSELDORF | 32.000 m2 Luxembourg Tchèque Slovaquie VARSOVIE | 80.000 m2 L’une des rares tours de Düsseldorf à Hongrie L’immeuble résidentiel le plus haut d’Europe continentale atteindre 90m de haut. France Croat
Slide 4: Jean-François OTT – Expertise Hôtelière
Jean-François OTT – Expertise Hôtelière Fondateur de la marque MaMaison Hotels & Residences MaMaison Residence MaMaison Riverside MaMaison Le Regina Palace Elisabeth Belgickà Prague Hotel Prague Boutique Hotel Heritage Hotel Hvar Entouré de parcs et de jardins Situé sur la rivière Vltava à Prague, l
Slide 5: Courbet Héritage – Portfolio
Courbet Héritage – Portfolio Magny-Cours Prague La Bourboule Grasse Lourdes Cannes 5
Slide 6: Courbet Héritage – Portfolio
Courbet Héritage – Portfolio Nombre de Valeur Dette Valeur % Valeur Structure Clés Expertisée (M€) (M€) Nette (M€) Propriété Nette (M€) Foncière Mozart Prague 70 54.0 -21.0 33.0 100% 33.0 PP* Kyriad Cannes Mandelieu 97 7.7 -1.5 6.2 67% 4.2 BE** Campus International de Cannes n/a 12.0 0.0 12.0 100% 1
Slide 7: Courbet Héritage – Portfolio
Courbet Héritage – Portfolio Hôtel Mozart, Prague Hôtel Victoria, Grasse Investissement 40 M€ Investissement 20 M€ • Hôtel 5* bénéficiant de la meilleure localisation • Hôtel emblématique de 1903 dans la capitale de Prague. mondiale du parfum. • Vue directe sur le pont Charles, la Vltava et le • Seu
Slide 8: Courbet Héritage – Portfolio
Courbet Héritage – Portfolio Lourdes – Consolidation Circuit de Magny Cours Investissement 50 M€ Investissement +30-200 M€ • L'une des principales destinations de pèlerinage • Acquisition initiale de 3 terrains autour du circuit catholique au monde avec 6 millions de visiteurs. historique (l'un des
Slide 9: Courbet Héritage – Portfolio de développement
Courbet Héritage – Portfolio de développement Outre une expérience prouvée en matière d’acquisitions opportunistes – souvent auprès d'autorités locales actives – nos actifs présentent tous un potentiel de création de valeur (value-add), que ce soit pour : • Augmenter leur taille : doubler les surfac
Slide 10: Le Mozart : Hôtel 5* à Prague
Le Mozart : Hôtel 5* à Prague 10
Slide 11: Le Mozart : Hôtel 5* à Prague
Le Mozart : Hôtel 5* à Prague Prague, l'une des villes les plus visitées d'Europe, s'impose comme une destination de luxe incontournable, suivant la tendance de Rome et Madrid. Le marché hôtelier pragois est en plein essor, attirant toutes les grandes marques internationales du luxe. L'hôtellerie de
Slide 12: Le Mozart : Environnement unique
Le Mozart : Environnement unique 12
Slide 13: Le Mozart : Propriété historique
Le Mozart : Propriété historique 13
Slide 14: Le Mozart : Potentiel
Le Mozart : Potentiel 14
Slide 15: Kyriad Cannes Mandelieu: Potentiel de croissance
Kyriad Cannes Mandelieu: Potentiel de croissance 15
Slide 16: Kyriad Cannes Mandelieu: Potentiel de croissance
Kyriad Cannes Mandelieu: Potentiel de croissance Le Kyriad Cannes Mandelieu, complètement rénové, est situé dans l'aéroport privé de Cannes, près de l’autoroute A8 et à 15 minutes en voiture de la Croisette. Marché attractif : Cannes est une destination de premier plan pour les conventions et congrè
Slide 17: Campus International de Cannes
Campus International de Cannes : Éducation et hôtellerie dans un marché sous exploité 17
Slide 18: Campus International de Cannes
Campus International de Cannes Emplacement privilégié & infrastructures • Propriété de 1 ha avec accès direct à la plage à Cannes : 6000 m² d’installations existantes (salles de classe, logements étudiants, restaurant, salle de sport, amphithéâtre et chapelle) avec des droits à construire de 5000 m²
Slide 19: Campus International de Cannes
Campus International de Cannes Déjà engagés pour exploiter une partie de l’établissement sous l’enseigne Hosho (Louvre Hotels Group), nous avons l’ambition de transformer le Campus International de Cannes en un vaste établissement d’enseignement axé sur l’hôtellerie, en partenariat avec des marques
Slide 20: Campus International de Cannes
Campus International de Cannes 20
Slide 21: La Bourboule: Créer une destination bien-être
La Bourboule: Créer une destination bien-être 21
Slide 22: La Bourboule : Ville thermale
La Bourboule : Ville thermale La Bourboule est le premier centre thermal de soins pour le traitement de l’asthme et de la peau en France, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. L’Hôtel Grand Médicis est un établissement de 8000 m2 situé à La Bourboule, ville thermale historique, que nous compton
Slide 23: Grasse: Hôtellerie de luxe dans la capitale mondiale du parfum
Grasse: Hôtellerie de luxe dans la capitale mondiale du parfum 23
Slide 24: Hôtel Victoria Grasse: Hôtel 5 étoiles
Hôtel Victoria Grasse: Hôtel 5 étoiles En janvier 2025, Courbet Héritage a acquis l’Hôtel Victoria à Grasse, un bâtiment historique datant de 1903, ancienne résidence d’été de l’aristocratie européenne. Situé dans la capitale mondiale du parfum, à seulement 12 km de Cannes, cet édifice bénéficie d’u
Slide 25: Hôtel Victoria Grasse: Hôtel 5 étoiles
Hôtel Victoria Grasse: Hôtel 5 étoiles 25
Slide 26: Magny-Cours: Expérience Formule 1
Magny-Cours: Expérience Formule 1 26
Slide 27: Magny-Cours: Expérience Formule 1
Magny-Cours: Expérience Formule 1 Mars 2025 - Courbet Héritage a signé un bail emphytéotique de 70 ans pour trois parcelles autour du circuit de Magny-Cours auprès des autorités locales, comprenant : • Deux bâtiments destinés à des futurs hôtels : un hôtel lifestyle 3* et un hôtel/resort 5* avec spa
Slide 28: Magny-Cours: Investissement de 30 à 200+ M€
Magny-Cours: Investissement de 30 à 200+ M€ Phase 1 : Hôtels 2 hôtels : 3* lifestyle + 5* luxe Phase 4 : Golf 200 clés, spa, restaurants haut de Rénovation du Golf gamme Villas haut de gamme Investissement total : 30 M€ Clubhouse Investissement total: TBD (+50 M€) Phase 3 : Expériences Karting Phase
Slide 29: Lourdes: Pèlerinage catholique
Lourdes: Pèlerinage catholique 29
Slide 30: Lourdes: Opportunité de consolidation de 50 M€
Lourdes: Opportunité de consolidation de 50 M€ Le site de la grotte de Massabielle à Lourdes, où la Vierge Marie serait apparue à Bernadette Soubirous en 1858, est devenu un lieu de pèlerinage majeur pour les 1,4 milliard de catholiques dans le monde. Lourdes est la 3ème ville française en termes de
Slide 31: L'équipe Courbet Héritage
L’équipe Courbet Héritage 31
Slide 32: Le Comité exécutif
Le Comité exécutif JEAN-FRANÇOIS OTT CEO THOMAS DE CLERCQ REBECCA CHAUSSAT ANNA ALBELO BRAD TAYLOR Deputy CEO Deputy CEO CFO General Counsel 32
Slide 33: Le Conseil d'administration
Le Conseil d’administration JEAN-FRANÇOIS OTT PRESIDENT MICHAEL BENMOUSSA EMMANUEL BLOUIN BRAD TAYLOR Administrateur Administrateur Administrateur 33
Slide 34: Nos partenaires
Nos partenaires j : J.P Morgan “4 UniCredit A g ACCOR SOCIETE oldman M tt GENERALE achs Narr 0! 43 Memo Bank bpi fra nce CREDIT AGRICOLE @ =); & RiverBank Best Western. CSOB Hotels&Resorts = = = = [i rc vsviry BW 34
Slide 35: Appendix: Quel futur pour Courbet Héritage ?
Appendix Quel futur pour Courbet Héritage ? 35
Slide 36: Magny-Cours: Le nouveau « Silverstone Français »
Magny-Cours: Le nouveau « Silverstone Français » 36
Slide 37: Phase 1 : Deux hôtels – Investissement de 30 M€
Phase 1 : Deux hôtels – Investissement de 30 M€ Inspirations Hôtelières Inspirations F&B • Hôtel 3* lifestyle : Moxy, Mama Shelter, ou 25Hours. • Groupe Giraudi : Beefbar, Zeffirino. • Hôtel 5*/resort : Aman, Six Senses, Mandarin Oriental, Four • Groupe Azumi : Zuma, Roka, Oblix. Seasons, ou La Rese
Slide 38: Phase 2 : Les Ecuries – Investissement de 60 M€
Phase 2 : Les Ecuries – Investissement de 60 M€ Une collection de 60 résidences modernes et un club-house comprenant une salle de sport pensée pour les pilotes, une piscine, un sauna, des salles de soins, un restaurant, un bar et un rooftop. Conçu pour les passionnés de sport automobile – coureurs a
Slide 39: Phase 3 : Expériences – Investissement de 10-20 M€
Phase 3 : Expériences – Investissement de 10-20 M€ Organiser et concevoir plusieurs expériences : • Courses sur piste de style Dakar, karting, simulateurs de Formule 1 et musée automobile. • Des villages retail & outlet comme « La Vallée Village » près de Paris et des expériences F&B. • Potentiel ca
Slide 40: Phase 4 : Le golf – Investissement de 50 M€
Phase 4 : Le gold– Investissement de 50 M€ Possibilité de faire l’acquisition et de privatiser le terrain de golf public adjacent et d’améliorer l’expérience. • Transformer cet actif en une propriété de luxe répondant aux attentes des passionnés automobiles : club-house, équipements haut de gamme. •
Slide 41: Phase 5 : Le Circuit – Investissement de 100-150 M€
Phase 5 : Le Circuit – Investissement de 100-150 M€ Magny-Cours a une opportunité unique de réintégrer le calendrier de la Formule 1 et du MotoGP, mais les pouvoirs publics ne peuvent assumer les frais annuels de plus de 30 M€. Une fois les installations construites et modernisées pour répondre à la
Slide 42: Lourdes: Une nouvelle destination mondiale
Lourdes: Une nouvelle destination mondiale 42
Slide 43: Lourdes - Pipeline
Lourdes - Pipeline Hôtel # Clés Catégorie Prix demandé (€) HÔTEL ALLIANCE 76 3* 2,332,000 GRAND HOTEL ESPAGNE 130 3* 3,180,000 HOTEL ROISSY 187 4* 7,280,000 HOTEL ASTRID 114 4* 6,500,000 HOTEL DES ROSIERS 70 3* 800,000 HOTEL MIRAMONT 92 4* 2,000,000 RÉSIDENCE VILLA MARIALE 80 3* TBD HOTEL LOUVRE VIN
Slide 44: Deal flow: Destinations réenchantées
Deal flow: Destinations réenchantées 44
Slide 45: Deal flow : Luberon – Paris – Monaco
Deal flow : Luberon – Paris – Monaco L’ADN de Courbet Héritage est de trouver ces destinations uniques, où : a. L’infrastructure est unique et irremplaçable. b. La demande est présente. c. La destination fait rêver. d. L’offre n’existe pas encore. Courbet Héritage a d’ores et déjà identifié des oppo
Courbet Héritage — Investor Presentation (April 2025) on 6ix