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IRSA Inversiones y Representaciones SA — FY2025 Earnings Presentation

13 slides from IRSA Inversiones y Representaciones SA's earnings presentation, Sep 4, 2025

  1. Slide 1: Webinar Resultados PF 2025

    Webinar Resultados PF 2025 4 de septiembre de 2025 Presentado por: Santiago Donato, Gerente de Relación con Inversores y ASG Leonardo Magliocco, Gerente de Finanzas

  2. Slide 2: Principales Acontecimientos del FY 25 y Posteriores

    GANANCIA NETA DE ARS 196.118 MM EN PF 25 1 Comparado con una pérdida de ARS 32.141 MM en PF 24 RECUPERACIÓN DEL NEGOCIO DE CENTROS COMERCIALES 2 EBITDA Ajustado +10,1% i.a. Fuerte crecimiento de EBITDA en USD CRECIMIENTO DEL PORTFOLIO DE MALLS – Adquisiciones y Desarrollos 3 Adquisición de Terrazas

  3. Slide 3: Indicadores Operativos de Centros Comerciales

    Indicadores Operativos de Centros Comerciales Ventas Reales de Locatarios (ARS MM) y Ocupación(%) ∆ trim i.a. IT 25 -12,1% IIT 25 -8,5% IIIT 25 +13,4% IVT 25 +3,2% 99,0% 98,5% 98,5% 97,4% 97,7%* 96,5% 96,7% 94,7% 93,2% 93,1% -2,8% 3.336.582 3.298.765 3.076.254 3.151.759 3.062.899 3.034.588 3.023.307

  4. Slide 4: Indicadores Operativos de Oficinas

    Indicadores Operativos de Oficinas Stock (ABL: m2) Alquileres (USD/m2/mes) y Ocupación A+ y A1 IIT 25 100% 100% 99,6% 113.291 Venta de Oficinas 97,9% 95,5% 83.892 200 Della Paolera 74.392 IVQ 24 IQ 25 IIQ 25 IIIQ 25 IVQ 25 1 Piso 59.348 58.074 25,4 25,3 25,1 25,2 25,2 FY 21 FY 22 FY 23 FY 24 FY 25 I

  5. Slide 5: Indicadores Operativos de Hoteles

    Indicadores Operativos de Hoteles Tarifa promedio del portfolio y Ocupación (USD/hab. & %) Buenos Aires: Tarifa y Ocupación (USD/hab & %) 62,8% 62,1% 62,7% 31,7% 66,8% 8,3% 64,2% 133 150 147 60,9% 78 99 FY 21 FY 22 FY 23 FY 24 FY 25 40,1% COVID-19 Llao Llao: Tarifa y Ocupación (USD/hab. & %) 12,2% 7

  6. Slide 6: Crecimiento del Portfolio Durante el FY 2025: Adquisiciones y nuevos desarrollos

    Crecimiento del Portfolio Durante el FY 2025: Adquisiciones y nuevos desarrollos Terrazas de Mayo 20 ABL Proyectado (Miles de m2) Shopping USD 27,75 mm Stands +14,8% +10,4% 426 86 371 22,0 Distrito Diagonal 32,7 AA Terreno Lindero Localess 336 ~33.720 m2 ABL PF 24 PF 25 PF 28E Terreno Lindero Desarr

  7. Slide 7: Lanzamiento de Ramblas del Plata: El Proyecto más Ambicioso de IRSA en CABA

    Lanzamiento de Ramblas del Plata: El Proyecto más Ambicioso de IRSA en CABA Obelisco Gobierno Nacional Ubicación Premium Sur de Puerto Madero Avance de Comercialización 870.000 m2 Construibles 693.000 M2 Vendibles Usos -mixtos Potencial En proceso de firma

  8. Slide 8: Etapa + Ampliación: Avance en la comercialización

    Etapa 1 + Ampliación: Avance en la comercialización RAMBLAS DEL PLATA Septiembre 2025 Stage 1 Extension 2 lotes vendidos y 13 11 permutados Bahia 81 Precio de las operaciones (En millones USD) Superficie vendible total ~111 k (m2) Signed agreements Superficie vendible Under signing process ~54 k rem

  9. Slide 9: Otros Desarrollos Lanzados y Venta de Unidades recibidas en permuta

    Otros Desarrollos Lanzados y Venta de Unidades recibidas en permuta IRSA es el desarrollador del proyecto FIDEICOMISO “EDIFICIO DEL PLATA” •FY25: Progreso de comercialización: más de 50 unidades vendidas. Microcentro 35.000 13 721 4 Ubicación m2 vendibles Pisos Departamentos Subsuelos de cocheras “N

  10. Slide 10: Performance Financiera

    IRSA Performance Financiera nee ot acres i me

  11. Slide 11: Evolución de EBITDA de Segmentos de Renta (En USD millones)

    Evolución de EBITDA de Segmentos de Renta (En USD millones) Centros Comerciales Oficinas Hoteles +15,3% 188 171 170 7 165 162 167 163 13 1 1 17 20 2 15 21 19 20 131 14 13 12 115 26 95 18 9 169 154 149 28 143 141 139 130 44 93 0 89 58 25 19 FY15 FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25 C OV

  12. Slide 12: Perfil de Deuda – 30 de junio 2025 – Millones de USD

    Perfil de Deuda – 30 de junio 2025 – Millones de USD Perfil de Deuda Esquema de Amortizaciones Emisión ON Internacional Clase XXIV + Canje Parcial ON Serie XIV • Monto: USD 300 MM Duda Bruta 527,4 • Tasa de Interés: 8.0% • Plazo: 10 años • Amortización: 33% en 2033, 33% en 2034 y 34% en 2035 Deuda N

  13. Slide 13: Información de Contacto

    Eduardo Elsztain Matias Gaivironsky Santiago Donato NYSE Symbol: IRS | BYMA Symbol: IRSA Presidente & CEO CFO Gerente de IR & ESG Información de Oficinas Corporativas Della Paolera 261, piso 9 Auditores Independientes PricewaterhouseCoopers Argentina Contacto Tel +(54 11) 4323 7400 Fax +(54 11) 4323

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