TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A
TASUKI — Shin-Nihon Tatemono — Q1 FY2019/3 Earnings Presentation
13 slides from TASUKI's earnings presentation, Aug 6, 2018
Slide 1: 2019年3月期第1四半期決算説明資料
2019年3月期第１四半期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2018年８月６日（月） 株式会社新日本建物
Slide 2: 第一四半期決算のトピックス
第一四半期決算のトピックス 環境トピックス 政府による継続的な経済対策や日本銀行による金融緩和策を背景に、引続き国内経済 は緩やかな回復基調で推移。 良好な資金調達環境の継続により、資産運用型不動産に対する投資需要は引続き堅調。 雇用・所得環境の改善による効果もあり、都市部の住宅地の地価も回復。 ホテルの稼働率向上やオフィス空室率の低下など、住居系以外の分野においても幅広く 不動産需要が底上げされている状況。 業績トピックス 〔Ｐ/Ｌ〕 当第一四半期の売上高は、戸建販売事業の一部案件の引渡の延期により減収 となるも（前期同四半期比▲16.5%）、営業利益（同+74.9%） 、経
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2018/3期 2019/3期 （単位：百万円） 第1Q末 期末 第1Q末 増減額 現金・預金 2,577 3,714 3,901 186 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 360 1,213 ● 1,096 △116 （単位：百万円） 18/3期 19/3期1Q 増減額 仕掛販売用不動産 3,682 10,365 ● 9,744 △620 流動化 - - - その他 524 126 113 △13 マンション販売 941 879 △61 流動資産合計 7,144 15,419 14,855 △564 戸建販売 271 216 △54 固定資産合計 828 1,472 1,481
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2018/3期 2019/3期 第1Q 第1Q 前年同期比 通期 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 計画 18/3期1Q 19/3期1Q 増減数 流動化 5件 4件 △1件 売上高 4,087 100.0% ● 3,412 100.0％ △674 △16.5％ 18,870 マンション販売 18戸 23戸 5戸 売上原価 3,414 83.5% 2,563 75.1％ △851 △24.9％ - 戸建販売 27棟 5棟 △22棟 売上総利益 672 16.5% 849 24.9％ 176 26.2％ - 販売管理費 372 9.1% ● 323
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 当第１四半期は、流動化事業が全社業績を牽引した結果、大幅な増益を達成。 （営業利益：前年同四半期比+225百万円、+74.9 %） 流動化事業等において収益性が高まり、全社の営業利益率が大幅に向上。 （営業利益率：前年同四半期 7.4%→当第１四半期 15.4%）。 【売上高】 2018/3期 2019/3期 第１Q 第１Q 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 2,271 55.6% 2,479 72.7％ 207 9.2％ マンション販売事業 692 17.0% 614 18.0％ △77 △11.2％
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 大型のオフィス開発用地の他、マンション開発用地等の引渡を積極的に推進した結果、 計４件、売上高2,479百万円（前年同四半期比+207百万円、+9.2%）、営業利益568百万円 （前年同四半期比+253百万円、+80.7%）の増収増益を達成。 上記以外にも、ホテル開発のソリューション事業における収益を実現させ、今後に向けて 「多様な不動産案件の企画・開発」に一層取り組んでいく方針。 売上高 第1四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 3,000 1,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 埼玉県 千葉県 その他 売上総利益[右
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 当第１四半期においては、前年同四半期と比較して販売戸数は増加したものの、1戸当たり の販売単価の低下により減収・減益となった。 一方、当第2四半期以降において多くの投資収益型プロジェクトの販売を計画しており、 今後は本セグメントによる全社業績への貢献を見込む。 売上高 第1四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 1,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 1,000 売上高[左軸] 300 埼玉県 千葉県 その他 売上総利益[右軸] 営業利益[右軸] 250 800 800 18戸 692 200 23戸 614 600 600 15
Slide 8: 戸建販売事業の状況
戸建販売事業の状況 当第１四半期においては、一部の宅地造成案件の引渡が第2四半期以降にズレたこと等 により減収となったが、引続き需要が底堅い都内におけるアパート事業の引渡が順調に 進み、営業利益37百万円を確保。 採算面において良質なプロジェクトを厳選したことにより、営業利益率は大幅に回復。 （営業利益率：前年同四半期 4.2%→当第1四半期 12.5%） 売上高 第1四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 売上高[左軸] 400 1,500 東京都区内 東京都下 神奈川県 1,105 売上総利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 営業利益[右軸] 350 1,
Slide 9: 株主重視の経営
株主重視の経営 増配による利益還元 2017年3月期 決算 2018年3月期 決算 増収・増益 さらに大幅な増収増益を実現 売上高11,309百万円（前期比＋17.4％） 営業利益835百万円（前期比＋25.4％） 売上高14,994百万円（前期比+32.7%） 営業利益1,171百万円（前期比+40.1%） 普通株式１株あたり５円の配当を実施 （配当金の合計 99百万円） 普通株式１株あたり10円の配当を実施 ９期ぶりの復配の実現 増配 （配当金の合計 199百万円） 「株主重視の経営」の積極推進 ～今後とも積極的な株主への還元を最大限進めてまいります～ SHIN-NIHON TATEMON
Slide 10: 新規物件の仕入契約状況
新規物件の仕入契約状況 2018年6月末時点において、 計画売上高約212億円の仕入契約を締結済 仕入契約高の概況 6% 2017年6月末 計画売上高：約139億円 約 73億円増 セグメント別 32% 62% 構成比 2018年6月末 計画売上高：約212億円 流動化事業 マンション販売事業 戸建販売事業 SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2019年3月期第１四半期決算説明資料 9
Slide 11: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト ルネサンスコート文京江戸川橋（資産運用型マンション） 【 概 要 】 Point 1 「江戸川橋」駅から徒歩4分。都心の様々なエ 所 在 地 ： 東京都文京区水道二丁目 リアへ短時間でアクセスが可能。東京の真ん 交 通 ： 有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩4分 中と呼ぶにふさわしいロケーション。 総 戸 数 ： 17戸 Point 2 周辺は小石川後楽園などの歴史的庭園や、レ 建 物 構 造 ： RC造地上5階建 ジャーに最適な東京ドームシティ、情緒あふれる 竣 工 ： 2018年5月 石畳の街並みの神楽坂エリアが生活圏にあり、 様々なライフスタイルのニーズに対応。 ルネコー
Slide 12: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト ルネコート青砥（資産運用型アパート） 【 概 要 】 Point 1 所 在 地 ： 東京都葛飾区立石六丁目 「青砥」駅から徒歩6分。「日本橋」駅や「新橋」駅 などの都内の主要オフィス街や「羽田空港」・ 交 通 ： 京成本線「青砥」駅 徒歩6分 「成田空港」へのダイレクトアクセスが可能であ り旺盛な需要が見込める資産運用型アパート。 総 戸 数 ： 9戸 Point 2 建 物 構 造 ： 木造3階建 オートロック完備。 TVインターホン、エアコン、クローゼット、温水 竣 工 ： 2018年5月 洗浄便、浴室乾燥他設備充実。 ルネタウン西永福（戸建） 【 概 要 】 Poi
Slide 13: お問合せ先
【お問合せ先】 IR担当部門 ： 経営企画チーム TEL ： 03-5962-0775 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： [email protected] URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2019年3月期第1四半期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘する ことを目的としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料 に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束する ものではなく、また
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