Credicorp Capital Peru Saa · BVL:CRECAPC1
Credicorp Capital Peru Saa — Inmoval — Investor Presentation (February 2023)
24 slides from Credicorp Capital Peru Saa's investor presentation, Feb 14, 2023
Slide 1: INMOVAL Actualización del Portafolio, Cierre diciembre 2023
INMOVAL Actualización del Portafolio Cierre diciembre 2023
Slide 2: Gestión del Fondo: KPI's
Gestión del Fondo KPI’s Diciembre 2023
Slide 3: INMOVAL tiene excelentes indicadores y está altamente diversificado
INMOVAL tiene excelentes indicadores, está altamente diversificado y cuenta con más de 14 años de trayectoria en el mercado inmobiliario colombiano Portafolio Inmoval 2023 Distribución de activos Diversificación de (por valor) Inversionistas COP 3,1 Bn 368 mil 5.8% 2.7% Oficinas 14.4% Institucional
Slide 4: INMOVAL ha realizado una gestión consistente de los activos subyacentes
INMOVAL ha realizado una gestión consistente de los activos subyacentes Vacancia histórica mensual Inmoval Vacancia física Vacancia Económica 7.3% 6.9% 6.4% 6.4% 6.9% 6.0% 5.8% 6.0% 6.1% 6.0% 5.9%6.1% 4.9% 4.7% 5.0% 5.3% 5.2% 5.6% 4.5% 6.8% 3.6% 3.9% 4.4% 6.1% 6.7% 3.0% 5.6% 5.3% 5.4% 5.6%5.7% 4.5%
Slide 5: Gestión de portafolio
Gestión de portafolio Incrementos Contratos 2023 Gestión de activos Promedio IPC+0,55% ponderado de incremento Avalúos Operadores de Comunicación Actualizaciones Alta calidad de primer nivel permanente de valor a los activos con brókers mercado 2,84% Variación 2022 vs 2023 Renovaciones Contratos 202
Slide 6: Gestión del Fondo: Estrategia de venta
Gestión del Fondo Estrategia de venta Diciembre 2023
Slide 7: Activos desinvertidos durante 2021 - 2023 por más de $238 mil millones
Activos desinvertidos durante 2021 - 2023 por más de $238 mil millones A terceros institucionales y personas particulares CC Parque Fabricato Bodega Yumbo Local comercial en Centro Comercial Unicentro Zona Franca Bogotá Zona Franca Cartagena
Slide 8: Activos desinvertidos durante 2021 - 2023 por más de $238 mil millones
Activos desinvertidos durante 2021 - 2023 por más de $238 mil millones Parque Industrial Occidente Parque Industrial Occidente San Fernando Plaza Andino Kokoriko CC Mercurio Prado Barranquilla Fundadores Av 30 de Agosto Caldas Antioquia Av Santander Atlas Aranzazú Aguadas Sauces Salamina Mesitas El
Slide 9: El Fondo cuenta con una estrategia de venta dinámica
El Fondo cuenta con una estrategia de venta dinámica Constantemente se evalúan los activos que mejor se alineen a la tesis de desinversión ▪ Entre octubre del 2021 y diciembre del 2023 el Fondo vendió activos por COP$238.201 MM: 21 activos +2,95% 7,73% de los activos y 21,23% Estrategia con (58.312
Slide 10: Cierre 2023
” c oO = o D oO c o = Asset / Credicorp Capital 7S
Slide 11: Durante el 2023 se presentaron retos macroeconómicos importantes
Durante el 2023 se presentaron retos macroeconómicos importantes que requirieron manejo activo por parte del Gestor Altos niveles de inflación Gestión y mitigación de los riesgos Impacto en la capacidad de • Portafolio compuesto con Activos consumo y gasto de la A+ han permitido cumplir con el pobla
Slide 12: Durante el 2023 se presentaron retos macroeconómicos importantes
Durante el 2023 se presentaron retos macroeconómicos importantes que requirieron manejo activo por parte del Gestor Desaceleración económica y tasa de interés Gestión y mitigación de los riesgos al alza • Comunicación permanente con brókers, logrando 13.1% Bajista en el año la retención de 30.700…
Slide 13: Proyecciones Financieras 2024
Proyecciones Financieras 2024
Slide 14: Proyecciones 2024 – Retos y Estrategias
Proyecciones 2024 – Retos y Estrategias Algunos de los retos más relevantes del 2024: Desaceleración económica 1 ▪ Riesgo de aumento en los niveles de vacancia. ▪ Reducción del dinamismo del mercado inmobiliario debido a los desafíos de financiamiento y la incertidumbre económica. ▪ Impacto en la ca
Slide 15: Estrategia Comercial 2024
Estrategia Comercial 2024 Socios y Brókers Comercial y Clientes ▪ Reuniones regulares con los brókers y ▪ Verificación de los contratos próximos a socios para estar al día sobre el estado vencer para adelantar negociaciones de actual del mercado inmobiliario. renovación o buscar otros potenciales ▪
Slide 16: Análisis mercado Inmobiliario
Análisis mercado Inmobiliario
Slide 17: Sector Oficina
Sector Oficina En el sector de oficinas se ha evidenciado una tendencia creciente de las compañías por retomar sus operaciones en la presencialidad, lo que ha generado disminución en la tasa de disponibilidad y alza en los precios de alquiler y venta. Vacancia Absorción Neta Inventario Oferta 10,21%
Slide 18: Sector Comercio
Sector Comercio El sector comercial en un escenario de estabilización en búsqueda del equilibrio Vacancia Absorción Neta Inventario Oferta 5,65% Q4 2022 4,72% Q4 2023 45.277 m2 Q4 2022 20.909 m2 Q4 2023 1.949.070 m2 Q4 2022 1.952.122 m2 Q4 2023 110.036 m2 Q4 2022 92.179 m2 Q4 2023 ✓ Ligero increme
Slide 19: Sector Industrial
Sector Industrial El sector industrial y logístico continuará mostrando un comportamiento dinámico, impulsando a las empresas del sector a mantener una perspectiva de flexibilidad y agilidad en la prestación de sus servicios. Vacancia Absorción Neta Inventario Oferta 5,89% Q4 2022 3,98% Q4 2023 324.
Slide 20: Sector Hotelero
Sector Hotelero El sector de hotelería y turismo se enfrentará a grandes retos económicos en 2024 como la inflación, el IVA, la devaluación del peso y el aumento en los tiquetes aéreos. Ocupación Tarifa Promedio RevPar 61,38% 58,90% $291.313 $343.422 $178.805 $202.279 2022 2023 2022 2023 2022 2023 ✓
Slide 21: Mercado Secundario
S/he Aili 9 ee — Mercado Secundario —
Slide 22: La recuperación del mercado secundario
La recuperación del mercado secundario La recuperación del mercado secundario de Inmoval se presentó desde septiembre 2023 y con ella se ha visto una mejora significativa tanto en el precio como en el volumen operado Crecimiento del volumen operado, motivado Volumen Operado Volumen Operado Anualment
Slide 23: Avance en el cambio normativo para los FICIs
Avance en el cambio normativo que permitirá la flexibilización normativa para los FICIs Está pendiente de publicación el decreto final por parte de la URF. Durante el 2023 la URF publicó para comentarios el proyecto de decreto que buscaba alinear la normativa entre los diferentes vehículos de invers
Slide 24: Credicorp Capital Asset Management
, Credicorp / Asset Capital Management