TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A
TASUKI — Shin-Nihon Tatemono — FY2013 Earnings Presentation
15 slides from TASUKI's earnings presentation, May 10, 2013
Slide 1: 2013年3月期決算説明資料
2013年3月期決算説明資料 2013年5月10日（金） 株式会社新日本建物 Stock Code ： 8893
Slide 2: 2013年3月期決算概要
Ⅰ. 2013年3月期決算概要 1
Slide 3: 2013年3月期決算のポイント
2013年3月期決算のポイント 貸借対照表 ■ 次期以降を見据えた棚卸資産の積上げを推進 ■ 財務基盤の健全化 ⇒自己資本比率は22.6％に改善（前期比2.9ポイント上昇） 損益計算書 ■ ２期連続黒字決算の達成（全セグメントでの黒字化達成） ■ 戸建販売事業のセグメント利益の大幅増 ■ 流動化事業・マンション販売事業における適正な利益水準の確保 ■ コスト圧縮による収益体質強化（広告宣伝費、支払利息等の削減） その他 ■ 連結決算から単体決算への移行(※) ※平成24年６月末日をもって連結子会社であった㈱ステップアップが展開するサービスオフィス事業から撤退しております。 SHIN-NIHON
Slide 4: 貸借対照表
貸借対照表 2012/3期 2013/3期 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 現金・預金 1,639 24.0% 901 11.6% △737 ●販売用不動産の増加 販売用不動産 577 8.5% ● 1,446 18.6% 869 【13/3期末内訳】 仕掛販売用不動産 3 626 3,626 53 2% 53.2% ● 4 829 4,829 62 0% 62.0% 1 203 1,203 流動化 ： －百万円 ・・・ －件 その他 162 2.4% 135 1.7% △26 マンション販売 ： 11億15百万円 ・・・ 38戸 流動資産合計 6,005 88.1% 7
Slide 5: 損益計算書
損益計算書 2012/3期 2013/3期 ●数量 12/3期 13/3期 増減数 通期 通期 前期比 流動化 8件 6件 △2件 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 マンション販売 170戸 150戸 △20戸 戸建販売 建販売 23棟 棟 94棟 棟 71棟 棟 売上高 13,781 100.0% ● 10,891 100.0% △2,889 △21.0% 売上原価 11,419 82.9% 8,859 81.3% △2,560 △22.4% ●販売管理費の内訳 （単位：百万円） 12/3期 13/3期 増減額 売上総利益 2 361 2,361 1 1% 17.
Slide 6: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 全セグメントでの黒字化達成 戸建販売事業の利益率が大幅に改善 【売上高】 2012/3期 2013/3期 通期 通期 前期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 事 7,553 54.8% 2,643 24.3% △4,909 △65.0% マンション販売事業 5,271 38.2% 5,336 49.0% 65 1.2% 戸建販売事業 922 6.7% 2,825 25.9% 1,903 206.4% その他の事業 35 0.3% 85 0.8% 50 144.6% 消去又は全社 － － － － － － 売上高合計
Slide 7: 流動化事業の概況
流動化事業の概況 百万円 地域別売上高 10,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 埼玉県 千葉県 その他 2012/3期 2013/3期 実績 実績 8,000 8件 （単位：百万円） 増減額 増減率 6,000 売上高 7,553 2,643 △4,909 △65.0% 4,000 営業利益 858 269 △589 △68.6% 6件 2,000 営業利益率 11.4% 10.2% △1.2pt － 0 12/3期（実績） 13/3期（実績） 当期は、東京都区内エリアを中心に、開発用不動産５件及び専有卸物件１件の引渡し を完了 事業ポートフォリオ見直しの結果、各プロジェクトは小
Slide 8: マンション販売事業の概況
マンション販売事業の概況 百万円 地域別売上高 8,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 埼玉県 千葉県 その他 2012/3期 2013/3期 実績 実績 6,000 増減額 増減率 170戸 150戸 （単位：百万円） 売上高 5,271 5,336 65 1.2% 4,000 営業利益 374 433 58 15.7% 2,000 営業利益率 7.1% 8.1% 1.0pt － 0 12/3期（実績） 13/3期（実績） 当期は、6棟・150戸（前期比3棟増・20戸減）の引渡しを完了 ⇒自社開発物件51戸 買取再販物件99戸 ⇒自社開発物件51戸、買取再販物件99戸 エリアごと
Slide 9: 戸建販売事業の概況
戸建販売事業の概況 百万円 地域別売上高 4,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 埼玉県 千葉県 その他 2012/3期 2013/3期 実績 実績 3,000 94棟 （単位：百万円） 増減額 増減率 売上高 922 2,825 1,903 206.4% 2,000 営業利益 △10 277 288 － 23棟 1,000 営業利益率 △1.2% 9.8% － － 0 12/3期（実績） 13/3期（実績） 当期は、宅地分譲を含む94棟（前期比71棟増）の引渡しを完了 東京都下・神奈川県エリアの取扱物件を拡大 ⇒セグメント利益の大幅な増加に貢献 仕入担当者の増員に伴い、新規仕
Slide 10: 事業再生計画の進捗状況
Ⅱ. 事業再生計画の進捗状況 9
Slide 11: 新日本建物の優先課題
新日本建物の優先課題 住居系オールラウンドプレイヤーとしての再生プランをベースに 住居系オ ルラウンドプレイヤ としての再生プランをベ スに、 キャッシュ・フロー重視の事業戦略を推進 積極的な新規事業用地の確保 金融機関とのリレーション強化 投資効率の良い 既存 新規取引金融機関との関係強化 既存・新規取引金融機関との関係強化 マンション買取再販事業、専有卸事業 （様々なプロジェクトの資金需要に 戸建販売事業へ経営資源を優先配分 機動的に対応） コスト削減による利益体質の強化 事業再生計画に基づく、予算管理の徹底 によるコスト削減 安定した利益を生み出せる事業構造への転換を図る SHIN-NI
Slide 12: 新規物件の仕入状況
新規物件の仕入状況 年 月期に 件 計画売上高 億円 仕入れを実施 2013年3月期に、35件・計画売上高150億円の仕入れを実施 2013年3月期の当社の概況 ① 金融機関との良好な関係 ⇒ 既存・新規取引先からのプロジェクト融資実行 ② 仕入担当者増員による体制強化 新規仕入実績の概況 ■ 事業別 ■ 2013年3月期 エリア別 2012年3月期 2013年3月期 エリア 仕入件数 事業 仕入件数 仕入件数 売上高（計画） 東京都区内 16件 流動化 7件 5件 40億円 東京都下 4件 マンション販売 4件（108戸） 7件（207戸） 73億円 神奈川県 13件 戸建販売 件（ ） 1
Slide 13: 2014年3月期業績予想
2014年3月期業績予想 ■ 2014年3月期業績予想と2013年3月期実績の比較 2013年3月期 2014年3月期 実績 今回計画 差異 （単位：百万円） 売上高 10,891 12,700 1,809 営業利益 525 620 95 経常利益 417 405 △12 当期純利益 417 400 △17 主な要因 売上高の増加要因は、主として流動化事業で20億円の増加を見込む。 利益面においては、上述の売上高の増加を見込むとともに資金効率の高いプロジェクトへの投資配分の影響を見込む。 SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2013年3月期決算説明資料 12
Slide 14: トピックス：進行中プロジェクト（マンション販売事業）
トピックス：進行中プロジェクト（マンション販売事業） ルネサンス九段下 ザ ザ・レジデンス レジデンス 【 概 要 】 所 在 地 ： 東京都千代田区飯田橋２丁目 Point 1 「九段下」駅を含む４駅８路線利用可能。周辺には 「九段下」駅を含む４駅８路線利用可能 周辺には 交 通 ： 東京メトロ東西線「九段下」駅 商業施設などの利便施設が充実。 徒歩４分 総 戸 数 ： ３５戸 Point 2 角住戸率１００％、内廊下設計、ワイドスパン等、快 販 売 開 始 ： ２０１３年３月 適さを追求 たプ 適さを追求したプランニングと充実した仕様・設備。 グと充実 た仕様 設備 竣 工 ： ２０１３年
Slide 15: お問合せ先
【お問合せ先】 IR担当部門 ： 経営企画チーム TEL ： 03-5962-0775 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： [email protected] URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2013年3月期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘することを目的と したものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料に記載された 意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束するものではなく、 また今後 経営