Dios Fastigheter Ab · OMXSTO:DIOS
Dios Fastigheter Ab — Q4 2016 Earnings Presentation
24 slides from Dios Fastigheter Ab's earnings presentation, Feb 16, 2017
Slide 1: Diös Fastigheter Q4 2016
DIÖS FASTIGHETER Knut Rost, CEO Q4 2016 Rolf Larsson, CFO Johan Dernmar, IR 2017-02-16
Slide 2: Vi levererar
VI LEVERERAR VI NÅR MÅLEN VI STÄRKER BOLAGET VI ÖKAR UTDELNINGEN
Slide 3: Årets resultat
ÅRETS RESULTAT Periodens hyresintäkter: 1 323 mkr (1 295) Förvaltningsresultat: 539 mkr (508) Värdeförändringar fastigheter: 327 mkr (273) Resultat per aktie: 11,04 kr (7,09) Föreslagen utdelning: 2,00 kr per aktie (1,58)
Slide 4: Vision
VISION VI ÄR DEN MEST AKTIVA OCH EFTERFRÅGADE FASTIGHETSÄGAREN PÅ VÅR MARKNAD
Slide 5: Strategisk inriktning
STRATEGISK INRIKTNING Centrumnära fastigheter ÖVERGRIPANDE Diversifiering avseende lokaltyp och geografi STRATEGI Fokus på prioriterade tillväxtorter i norra Sverige Hållbar stadsutveckling Befolkningstillväxt Välutbyggd infrastruktur PRIORITERADE Aktivt näringsliv ORTER Tydlig stadskärna Aktiv och
Slide 6: Vår marknad
VÅR MARKNAD UTVECKLING TILLVÄXT MÖJLIGHETER
Slide 7: Centrumnära lägen
CENTRUMNÄRA LÄGEN SUNDSVALL ÖSTERSUND
Slide 8: Positiv trend
POSITIV TREND Marknadsvärde fastigheter, Mkr Förvaltningsresultat rullande 12 mån, Mkr 14 000 13 500 500 13 000 12 500 400 12 000 Antal fastigheter 354 353 351 351 313 313 313 314 11 500 300 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2015 2016
Slide 9: Q4
Q4
Slide 10: Resultaträkning
RESULTATRÄKNING ÖKAD HYRESINTÄKT JÄMFÖRBART BESTÅND +3,2 % 2016 2015 NETTOUTHYRNING 26 mkr (48) 12 mån 12 mån PERIODENS RESULTAT, mkr jan-dec jan-dec Hyresintäkter 1 323 1 295 UTHYRNINGSGRAD 90 % (88) Övriga intäkter 17 20 Drift- och centrala kostnader -534 -539 Finansnetto -204 -210 DRIFTÖVERSKOTT
Slide 11: Finansiering
FINANSIERING Outnyttjade BELÅNINGSGRAD, %: kreditfaciliteter Revolverande 75,0 lån 70,0 Obligationer 65,0 60,0 58,6 55,0 Övriga lån 50,0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 TOTALA LÅN: OUTNYTTJAT: KAPITALBINDNING: RÄNTESÄKRAT: 8 012 mkr 913 mkr 1,8 år 51,5% VARAV OBLIGATIONER: FÖRFALL INOM
Slide 12: Nyckeltal
NYCKELTAL Avkastning på eget kapital % Soliditet % 25 32 31 20,6 31 20 30 29 15 28 10 27 26 5 25 24 0 23 2014 2015 2016 2014 2015 2016 Rullande 12 mån ggr ggr Räntetäckningsgrad Skuldsättningsgrad 4 3,6 3 3 2 2 1,9 1 0 1 2014 För perioden 2015 2016 2014 För perioden 2015 2016
Slide 13: Utdelningsrelaterade nyckeltal
UTDELNINGSRELATERADE NYCKELTAL 2016 2015 Efter Före Efter Före Mkr emission emission Mkr emission emission Antal aktier 134 512 438 74 729 134 134 512 438 74 729 134 kr/ aktie kr/ aktie kr/ aktie kr/ aktie Resultat 832 6,13 11,04 542 3,94 7,09 Utdelningsbart resultat 504 3,75 6,74 393 2,92 5,26 Utde
Slide 14: Förvärvet
et enna =n o . fe= . t \\ \ ie \ | . 10, Wy dete } 3)" Bei
Slide 15: Förvärvat fastighetsbestånd
FÖRVÄRVAT FASTIGHETSBESTÅND Fastighetsvärde per ort Hyresvärde per lokalslag 4,5 4% Kontor 23% 6% Butik Fastighetsvärde, Mdkr Umeå 43% Luleå 27% Bostäder 216 34% Sundsvall 63% Industri/lager Övrigt Uthyrningsbar area, Tkvm 32 Hyresintäkter per typ av hyresgäst Fastigheter, antal 30% 5,3 Offentliga I
Slide 16: Fastighetsbestånd av hög kvalitet i rätt lägen
FASTIGHETSBESTÅND AV HÖG KVALITET I RÄTT LÄGEN UMEÅ LULEÅ SUNDSVALL Befintliga fastigheter Förvärvade fastigheter
Slide 17: Aktuell intjäningsförmåga
AKTUELL INTJÄNINGSFÖRMÅGA Per 30 september Diös Diös Mkr före förvärvet efter förvärvet Hyresvärde 1 469 1 829 Vakanser och rabatter -148 -173 Hyresintäkter 1 321 1 656 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 90 91 Övriga intäkter 17 17 Fastighetskostnader -525 -624 Driftöverskott 813 1 049 Överskottsgrad, % 62
Slide 18: Diös till nästa nivå
DIÖS TILL NÄSTA NIVÅ INTÄKTSSYNERGIER EFFEKTIVISERING STORDRIFTSFÖRDELAR HYRESGÄSTERBJUDANDE
Slide 19: Framtidsutsikter
FRAMTIDSUTSIKTER
Slide 20: Mål 2017
MÅL 2017 Per 31 dec UTHYRNINGSGRAD 92% 90 ÖVERSKOTTSGRAD 63% 61 SOLIDITET > 30% 31 BELÅNINGSGRAD < 60% 58,6 UTDELNING ~50% 53* *Styrelsen förslag
Slide 21: Utblick
UTBLICK TILLVÄXT STADSUTVECKLING PROJEKTUTVECKLING KASSAFLÖDE OMVÄRLD
Slide 22: Diös 2020
DIÖS 2020
Slide 23: www.dios.se
FÖLJ OSS PÅ WWW.DIOS.SE
Slide 24: Nyckeltal
NYCKELTAL FINANSIELLA NYCKELTAL 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 Avkastning på eget kapital, % 20,6 15,0 9,0 10,2 14,8 8,6 17,2 9,3 -10,6 11,1 25,9 36,0 Avkastning på eget kapital, exkl. oreal. värdeförändringar, % 10,1 5,8 10,3 9,2 11,2 4,5 4,7 11,2 12,3 8,3 7,3 19,7 Avka