Mrv Engenharia E Participacoes S.a. · BMFBOVESPA:MRVE3
Mrv Engenharia E Participacoes — MRV Engenharia — Itaú (February 2011)
35 slides from Mrv Engenharia E Participacoes's conference presentation, Feb 23, 2011
Slide 1: MRV Engenharia - Itaú, 23 de fevereiro de 2011
MIRV Engenharia Itau 23 de fevereiro de 2011 MRV Engenharia
Slide 2: Aviso
Aviso Esta apresentação contém declarações prospectivas. Tais informações não são apenas fatos históricos, mas refletem as metas e as expectativas da direção da MRV Engenharia (“MRV” ou “Companhia”). As palavras "antecipa", "acredita", "espera", "prevê", "pretende", "planeja", "estima", "projeta", "
Slide 3: Sumário
MIRV Engenharia ~ ee _ to Sumario
Slide 4: Perspectivas da Economia Brasileira
Perspectivas da Economia Brasileira População por Faixa Etária Faixas de renda Aumento da demanda futura em função do 1980 2020 crescimento econômico (milhões de pessoas) 78 78 69 69 175 189 200 60 60 20 31 51 51 13 42 42 66 Idade Idade 93 33 33 113 24 24 47 15 15 46 6 6 40 49 30 0 0 16 Homens Mulhe
Slide 5: Impacto da Política Monetária mais rígida no Crédito Imobiliário
Impacto da Política Monetária mais rígida no Crédito Imobiliário Hipóteses: Parcelas Mensais (R$)* Valor da Unidade: R$ 100 mil Taxa de Taxa Prazo de empréstimo (anos) Juros TR Real 20 25 30 Percentual Empréstimo: 80% 8,16% 0,00% 8,16% 873 812 771 Empréstimo: R$ 80k Taxa de Juros 8,16% 0,50% 8,70% 8
Slide 6: Minha Casa, Minha Vida (MCMV)
Minha Casa, Minha Vida (“MCMV”) Liderança no Programa do Governo e bom relacionamento com a Caixa # de unidades (mil) financiadas pela 1.158 Em análise 1.050 Assinado 908 814 713 656 442 1.003 330 Maior 631 707 327 409 543 eficiência e Maior 276 produtividade 54 115 sucesso 16 Set/09 30 Out/09 31 De
Slide 7: Grande Diversificação Geográfica – alguns projetos
Grande Diversificação Geográfica – alguns projetos 7
Slide 8: Escala e velocidade de construção – Mauá
Escala e velocidade de construção Mauá – março 2008 Mauá : total de 3.119 unidades Mauá – setembro 2010 8
Slide 9: Escala e velocidade de construção – Cabral
Escala e velocidade de construção Cabral – setembro 2008 Cabral – agosto 2010 3 empreendimentos com total de 576 unidades em várias fases de construção. Cabral : total de 7.009 unidades 9
Slide 10: Crescimento & Perspectivas
Crescimento & Perspectivas Crescimento Consistente: MRV 40mil atingido! Aquisição de Land Bank Unidades Lançadas Financiamento à Construção (unidades – anualizado) (anualizado) (unidades – anualizado) 147.100 73.400 40.200 99.600 43.500 21.200 3T09 3T10 4T09 4T10 4T09 4T10 Vendas Unidades Construída
Slide 11: Produção
Produção Rafael Souza Diretor Executivo Regional 11
Slide 12: Sólido Corpo Técnico
Sólido Corpo Técnico Diretores 6 Supervisores Tempo Médio de Casa: 6 anos Dos 44 supervisores, 21 são acionistas 44 Engenheiros Tempo Médio de Casa: 4,4 anos Dos 196 engenheiros, 57 são acionistas 196 Estagiários 609 12
Slide 13: Capacidade Operacional em constante crescimento...
Capacidade Operacional em constante crescimento... 13
Slide 14: Canteiros de obras
Canteiros de obras • Equipe Estratégica de Equipamentos • Mecanização das obras • Simplificação dos Projetos Manipulador telescópico maior quantidade de projetos “Parque” elaborados redução de coberturas • Canteiros cada vez maiores maior otimização de processos custos indiretos diluídos em maior nú
Slide 15: Ganhando escala e diluindo custos fixos...
Obras em Andamento e Média de Unidades por Empreendimento Ganhando escala e diluindo custos fixos... 15
Slide 16: Treinamentos
Treinamentos • Treinamentos constantes dos colaboradores; • Qualificação da mão de obra. 16
Slide 17: Evolução da Mão-de-Obra
Evolução da Mão-de-Obra Aumento de Produtividade por Colaborador Aumento da Capacidade de Produção Aumento da Mão-de-obra de Produção 17
Slide 18: Processo Construtivo MRV - Alvenaria Estrutural
Processo Construtivo MRV 31 anos de Know How neste Alvenaria Estrutural segmento. Melhor controle Menor custo / m2 orçamentário Maior velocidade e Preços Atende os padrões facilidade de alto e baixo competitivos e construção melhores margens Maior produtividade Alta durabilidade e por operário baixa
Slide 19: Processo Construtivo MRV
Processo Construtivo MRV Estrutura - Cinta- Acaba- Fundação Alvenaria e Gesso Pintura Limpeza mento mento Lage 19
Slide 20: Novas Tecnologias
Novas Tecnologias Parede de Concreto EXPERIÊNCIAS Laje Pronta (içada) Estruturas pré-moldadas Estas novas tecnologias possuem um custo de implementação superior aos tradicionais, porém a MRV sempre acompanha os novos métodos de construção em busca da inovação. 20
Slide 21: Novas Tecnologias - Parede de Concreto
Novas Tecnologias Parede de Concreto Obra: Reserva Belo Verde Cidade: Mauá/SP 21
Slide 22: Novas Tecnologias - Laje Pronta (Içada)
Novas Tecnologias Laje Pronta (Içada) 1) Preparação das lajes no chão 2) Caminhão Munk retirando laje já concretada 22
Slide 23: Novas Tecnologias
Novas Tecnologias 3) Içamento da laje sobre as alvenarias 4) Lajes do pavimento já colocadas 23
Slide 24: Estruturas Pré-moldadas
Novas Tecnologias Estruturas Pré-moldadas Baldrames e Blocos de coroamento Lazer / Estacionamento 24
Slide 25: Tecnologias Já Testadas: Dry Wall, Steel Frame
Tecnologias Já Testadas Dry Wall Steel Frame 25
Slide 26: Controle
Controle Equipe de Controle: • 3 Gestores; • 20 Engenheiros; • 10 Encarregados de Almoxarifes; • 12 Auxiliares de Engenharia; 26
Slide 27: Controle Rigoroso de Custo de Construção
Controle Rigoroso de Custo de Construção Canteiros de obras informatizados: todos os canteiros de obras possuem computadores conectados à internet e ao sistema integrado da empresa. 27
Slide 28: Controle Rigoroso de Custo de Construção
Controle Rigoroso de Custo de Construção MRV Obras: Software criado pela própria empresa. Interface com nosso ERP (SAP). É utilizado por todas as obras. Objetivo: Simplificação. 28
Slide 29: Controle Rigoroso de Custo de Construção
Controle Rigoroso de Custo de Construção 29
Slide 30: Controle Rigoroso de Custo de Construção
Controle Rigoroso de Custo de Construção Controle de Medição no Sistema: os apartamentos já medidos não têm como serem medidos em duplicidade 30
Slide 31: Controle Rigoroso de Custo de Construção
Controle Rigoroso de Custo de Construção Sistema de Liberação de Documentos: todas as solicitações de compras e medições são conferidas e aprovadas pela área de Controle antes de ir para o Fornecedor e antes do pagamento.’ 31
Slide 32: Suprimentos
Suprimentos Economia 2010 6,00% INCC 4,00% 2,00% ∆ = R$23,2 milhões 0,00% Jan Fev Mar Abril Maio Jun jul ago set out nov dez -2,00% TOP150 -4,00% INCC Materiais, Serviços e Equipamentos (coluna 35 – FGV) • Relatórios mensais de gerenciamento dos preços TOP150 – representa 90% dos custos das obras
Slide 33: Suprimentos
Suprimentos GRANDE VOLUME DE COMPRAS Aço (22 mil toneladas) Cimento (390 mil toneladas) Esquadrias (160 mil peças) MATERIAIS PADRONIZADOS MENORES CUSTOS MELHORES NEGOCIAÇÕES Alianças estratégicas Parcerias duradouras Garantia de fornecimento Todas as obras realizam os pedidos via LOF L
Slide 34: Suprimentos
Suprimentos Equipes altamente PREPARADAS LOCAIS para negociação NACIONAL Tempo Médio de casa dos EQUIPES Gestores / Coordenadores: ESTRATÉGICAS 5,4 anos REGIONAIS INTERNACIONAL Treinamento anual de negociação há 10 anos EQUIPAMENTOS Mecanização das Obras 10 equipes no Brasil 34
Slide 35: Contatos
Contatos Leonardo Corrêa Diretor Executivo de Finanças Mônica Simão Diretora Executiva de Relações com Investidores Tel.: (+55 31) 3348-7150 E-mail: [email protected] Esta apresentação também está disponível em nosso website: www.mrv.com.br/ri 35