Marvipol Development Sa · GPW:MVP
Marvipol Development Sa — H1 2018 Earnings Presentation
28 slides from Marvipol Development Sa's earnings presentation, Sep 11, 2018
Slide 1: Prezentacja inwestorska
PREZENTACJA INWESTORSKA WARSZAWA, 11 wrzesnia 2018 R. a MARVIPOL KAZDY SZCZEGOL Pete one TO POWOD DO DUMY y \) N \ \ \ \ bb ‘"
Slide 2: Wprowadzenie
WPROWADZENIE
Slide 3: Profil spółki, wybrane informacje rynkowe i dane finansowe
PROFIL SPÓŁKI WYBRANE INFORMACJE RYNKOWE Jedna z wiodących firm deweloperskich Indeks sektorowy WIG-Nieruchomości Dwa segmenty działalności: ISIN PLMRVDV00011 mieszkaniowy Liczba akcji 41.652.852 magazynowy Kapitalizacja(1) 145 mln zł Spółka, w następstwie podziału Marvipol S.A., przejęła,
Slide 4: Segment mieszkaniowy, segment magazynowy, finansowanie
SEGMENT MIESZKANIOWY: SEGMENT MAGAZYNOWY: Wzbogacenie oferty o lokale z nowych, atrakcyjnych Ukończenie budowy trzech inwestycji: projektów mieszkaniowych: Topiel No18 i Dom przy Okrzei w okolicach Warszawy (IC 60), w okolicach Łodzi (IC 80) w Warszawie oraz projektu Warszawa-Konotopa II (IC 81)
Slide 5: Slide 5
Slide 6: Lokale sprzedane w H1 2018 r.
433 LOKALE SPRZEDANE W H1 2018 R. (19% WZROST RDR.) 40% 1774 240 000 m2 PUM projektów 60% mieszkaniowych* LOKALI W BUDOWIE*, (30% Z NICH JEST SPRZEDANYCH) 57,3 mln PLN NETTO ZAINWESTOWANE Projekty w realizacji W NIERUCHOMOŚCI POD NOWE INWESTYCJE MIESZKANIOWE* Projekty w przygotowaniu * Stan na 24.08
Slide 7: Projekty w realizacji i w przygotowaniu
Projekty w realizacji Projekty w przygotowaniu (PUM/PUU, tys. m2) (PUM/PUU, tys. m2) Riviera Park Unique Pozostałe 14 Tower 9 24 Siedmiogrodz ka 13 94 146 Warunkowe projekty Chmielna 80 12 tys. m2 tys. m2 PUM/PUU* Central Park PUM/PUU* Riviera Park Ursynów 23 38 Pozostałe w przygotowani u 27 WARSZAW
Slide 8: Podsumowanie, kontraktacja lokali i perspektywy na 2018 r.
PODSUMOWANIE KONTRAKTACJA LOKALI (SZT.) 19% wzrost wolumenu sprzedaży rdr. w H1 433 2018 r. 364 200% wzrost sprzedaży w Riviera Park 291 Stabilna sprzedaż w Central Park Ursynów Zgodne z planem tempo sprzedaży projektów ze średniej i wyższej półki: Topiel No18, Unique Apartments i Cascade Re
Slide 9: Wartość zawartych umów sprzedaży w podziale na segmenty
Uzupełnienie oferty o nowe projekty ze średniej i wyższej półki, w połączeniu ze wzrostem cen mieszkań w projektach wieloetapowych przekłada się na znaczący wzrost średniej ceny transakcyjnej mieszkań. Zgodnie z oczekiwaniami Zarządu w 2018 r. udział sprzedaży mieszkań o cenie jednostkowej ponad
Slide 10: Motorem wzrostu sprzedaży w 2018 r. jest zdywersyfikowana oferta
Motorem wzrostu sprzedaży w 2018 r. jest zdywersyfikowana, uzupełniana o nowe projekty oraz kolejne etapy wieloetapowych inwestycji, oferta mieszkaniowa. Lokale w ofercie Wszystkie lokale w inwestycji (stan na 30.06.2018 r.) Przewidziany termin Projekty PUM/PUU PUM/PUU zakończenia budowy Liczba Li
Slide 11: W 2018 r. wprowadzenie do realizacji 5 projektów
W 2018 r. Grupa Marvipol Development wprowadziła i planuje wprowadzić do realizacji 5 projektów z 1,0 tys. lokali i 53 tys. m2 PU. Riviera Park 1 191 lokali, 9,2 tys. m2 PU CPU 3 374 lokale, 18,1 tys. m2 PU Grunty planowane Grunty nabyte Riviera Park 2 212 lokali, 10,4 tys. m2 PU CPU 4 405 lokali,
Slide 12: Przekazane i sprzedane lokale
I poł. 2018 r. - 166 przekazanych lokali, 1 089 sprzedanych, a nieprzekazanych na koniec okresu. 600 1 200 1 089 1 000 979 1 000 891 822 400 800 720 657 569 568 600 400 200 400 200 74 34 386 39 27 14 99 371 43 123 0 0 I kw. 2016 r. II kw. 2016 r. III kw. 2016 r. IV kw. 2016 r. I kw. 2017 r. II kw.
Slide 13: Wysoka 25% rentowność sprzedaży
Wysoka, 25% rentowność sprzedaży osiągnięta dzięki przekazaniom lokali z Bemowo Residence oraz Central Park Ursynów Lokale przekazane klientom w I półroczu 2018 r. Projekty Przychód ze sprzedaży Koszt własny sprzedaży Liczba Marża brutto (tys. zł) (tys. zł) Central Park Ursynów 1,2 60 32 976,31 -2
Slide 14: Plan rozwoju Grupy na 2018 r.
Plan rozwoju Grupy na 2018 r. zakłada 50% wzrost przekazań rdr., tj. do ponad 750 lokali. Na 30.06.2018 r. Grupa miała zawartych 555 warunkowych umów sprzedaży lokali o wartości 178,9 mln zł, których finalizacja (przeniesienie własności i przekazanie lokalu) oraz ujęcie w wynikach jest możliwe w
Slide 15: Segment magazynowy
SEGMENT MAGAZYNOWY
Slide 16: Zysk netto segmentu magazynowego
15,4 mln PLN 10% ZYSK NETTO SEGMENTU MAGAZYNOWEGO 11% 184 W I POŁ. 2018 R. 45% 11,2 mln PLN mln PLN 13% zainwestowanych w projekty ZYSK ZREALIZOWANY NA magazynowe* PROJEKCIE W OKOLICACH WARSZAWY 304 tys. m2 GLA 21% Projekty w Warszawie i rejonie Warszawy Okolice Szczecina POWIERZCHNIA WYNAJMOWALNA O
Slide 17: Projekty magazynowe GLA
Warszawa-Konotopa II (IC 81) 42 tys. m2 Warszawa I (IC 82) 10 tys. m2 Warsaw South (IC 94) 38 tys. m2 Warszawa II (IC 59) 14 tys. m2 Pruszków (IC 92) 8 tys. m2 OBI w Łodzi (IC 80) 50 tys. m2 Górny Śląsk (IC 63) 35 tys. m2 Okolice Krakowa (IC 72) 35 tys. m2 Okolice Szczecina (IC 84) 72 tys. m2 Konoto
Slide 18: Udział Marvipol w projektach magazynowych
Udział Marvipol w projekcie 85% Górny Śląsk (IC 63) 68% 100% 74% Okolice Krakowa (IC 72) 68% 100% 100% OBI w Łodzi (IC 80) 58% 100% 83% Warszawa-Konotopa II (IC 81) 68% 100% 0% Warszawa I (IC 82) 68% 10% 45% Okolice Szczecina (IC 84) 68% 40% 47% Warsaw South (IC 94) 68% 20% 50% Warszawa II (IC 59) 6
Slide 19: Harmonogram projektów magazynowych
Warszawa-Konotopa (IC 37) Okolice Warszawy (IC 60) Górny Śląsk (IC 63) 405 lokali, 21,0 tys. m2 PU Okolice Krakowa (IC 72) 506 lokali, 24,1 tys. m2 PU OBI w Łodzi (IC 80) 54 lokale, 4,9 tys. m2 PU Warszawa-Konotopa II (IC 81) Warszawa I (IC 82) Okolice Szczecina (IC 84) Warsaw South (IC 94) Warszawa
Slide 20: Wartość inwestycji w projekty magazynowe
Wartość inwestycji (wpłat na kapitał oraz pożyczek) w projekty magazynowe (w mln zł) Realizowane projekty Górny Śląsk, okolice Krakowa, OBI w Łodzi, 24.08.2018 r. 184,0 Warszawa-Konotopa II, Warszawa, okolice Szczecina, Warsaw South, Warszawa II, Pruszków Górny Śląsk, okolice Krakowa, OBI w Łodzi, 3
Slide 21: Rozpoznany wynik na inwestycji
GLA Udział Grupy Rozpoznany wynik na inwestycji (tys. m2) w projekcie 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 35 68% Górny Śląsk (IC 63) 9,5 35 68% Okolice Krakowa (IC 72) 2,9 50 58% OBI w Łodzi (IC 80) 3,8 42 68% Warszawa-Konotopa II (IC 81) 2,6 10 68% Warszawa I (IC 82) 0,1 72 68% Okolice Szczecina (IC 84) 2,5 38
Slide 22: Wyniki finansowe
WYNIKI FINANSOWE
Slide 23: Wyniki finansowe I półrocze 2018
tys. zł I półrocze 2018 r. I półrocze 2017 r. Zmiana Przychody ze sprzedaży 70 825 25 200 181% Zysk brutto na sprzedaży 17 807 3 650 388% Marża brutto na sprzedaży (proc.) 25,1% 14,5% 74% Udział w zyskach wspólnych przedsięwzięć 10 353 13 836 -25% Zysk na działalności operacyjnej 14 317 1 609 790% Z
Slide 24: Optymalna struktura aktywów
Optymalna struktura aktywów – ponad 95% aktywów stanowi majątek wykorzystywany w bieżącej działalności operacyjnej, kontrybuujący do zwrotu na kapitale. w mln PLN Projekty mieszkaniowe w realizacji i w przygotowaniu 499,7 Projekty nie ujęte w harmonogramie realizacji 28,9 Łącznie 997,0 Gotowe loka
Slide 25: Harmonogram spłat zobowiązań
Harmonogram spłat zobowiązań dostosowany do harmonogramu realizowanych inwestycji mieszkaniowych i magazynowych W mln PLN, stan na 30.06.2018 160,0 140,0 120,0 ∑138,7 100,0 ∑121,8 80,0 ∑72,0 114,0 60,0 40,0 80,1 72,0 24,7 ∑17,5 20,0 41,7 0,0 0,0 17,5 0,0 2018 2019 2020 2021 2022 Kredyty i pożyczki
Slide 26: Plany i perspektywy
PLANY | PERSPEKT YWY
Slide 27: Realizacja perspektyw
Realizacja Perspektywy Dwucyfrowy (w ujęciu proc.) wzrost wolumenu sprzedanych lokali Dwucyfrowy (w ujęciu proc.) wzrost średniego przychodu ze sprzedanego lokalu 50% wzrost przekazań lokali Uruchomienie co najmniej 4 nowych inwestycji mieszkaniowych - Powiększenie banku ziemi w stopni
Slide 28: Dziękujemy za uwagę
DZIEKUJEMY ZA UWAGE ° Marvipol Development S.A. MARVI POL ul. Prosta 32 development 00-838 Warszawa