Iguatemi Sa · BMFBOVESPA:IGTI3
Iguatemi Sa — Investor Day (2025)
107 slides from Iguatemi Sa's investor day presentation, 2025
Slide 1: Painel Acionistas Controladores
PAINEL ACIONISTAS CONTROLADORES PEDRO JEREISSATI CARLOS JEREISSATI Presidente do Conselho Conselheiro de Administração
Slide 2: Pioneirismo e Inovação – Iguatemi Investor Day
PIONEIRISMO E INOVACAO — a IGUATEMI INVESTOR \/ DAY
Slide 3: Pioneirismo e Inovação
PIONEIRISMO E INOVAÇÃO Pioneirismo desde o Experiência do Inovação faz primeiro shopping do Brasil, cliente no centro parte do com inovação contínua. da nossa estratégia. nosso DNA. 3
Slide 4: Porta de entrada para marcas internacionais
PORTA DE ENTRADA PARA Relações duradouras com marcas globais iRetail: inovação no relacionamento e atração MARCAS INTERNACIONAIS e nacionais. de grifes internacionais. 4
Slide 5: Porta de entrada para marcas internacionais
PORTA DE ENTRADA PARA Relações duradouras com marcas globais iRetail: inovação no relacionamento e atração MARCAS INTERNACIONAIS e nacionais. de grifes internacionais. 5
Slide 6: Porta de entrada para marcas internacionais
PORTA DE ENTRADA PARA Relações duradouras com marcas globais iRetail: inovação no relacionamento e atração MARCAS INTERNACIONAIS e nacionais. de grifes internacionais. 6
Slide 7: Qualificação do portfólio
QUALIFICAÇÃO DO PORTFÓLIO Aquisições estratégicas reforçam nossa liderança no segmento premium. Atuais ativos elevam rentabilidade e ampliam exposição às principais marcas. Portfólio qualificado e reconhecido em âmbito nacional. 7 7
Slide 8: Portfólio premium e qualificado
PORTFÓLIO PREMIUM E QUALIFICADO Distrito Federal: Rio de Janeiro: ▪ Iguatemi Brasília ▪ RioSul Aquisições estratégicas reforçam nossa liderança no segmento premium. São Paulo: Rio Grande do Sul: ▪ Iguatemi São Paulo ▪ Iguatemi Porto Alegre ▪ JK Iguatemi ▪ Praia de Belas ▪ Pátio Higienópolis ▪ Fashio
Slide 9: Expansão – Iguatemi São Paulo
EXPANSÃO IGUATEMI SÃO PAULO 9
Slide 10: Expansão – Iguatemi São Paulo
EXPANSÃO IGUATEMI SÃO PAULO 10
Slide 11: Expansão – Retrofit Market Place
EXPANSÃO RETROFIT MARKET PLACE 11
Slide 12: Expansão – Iguatemi Brasília
EXPANSÃO IGUATEMI BRASÍLIA 12
Slide 13: Governança e cultura Iguatemi: conselho diversificado e governança robusta
GOVERNANÇA E CULTURA IGUATEMI: CONSELHO DIVERSIFICADO E GOVERNANÇA ROBUSTA MEMBROS DO CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO A PARTIR DE 17/04/2025 Pedro Carlos Francisco Ana Karina Carlos Flávia Buarque Francisco Pedro Santos Rony Jereissati R. Jereissati Bortoni Dias Jereissati de Almeida Sergio Pontes Ripper
Slide 14: Mapeamento de competências do conselho
GOVERNANÇA E CULTURA IGUATEMI CONSELHO DIVERSIFICADO E GOVERNANÇA ROBUSTA Mapeamento competências de negócios (levantamento 2024 vs. 2023) Finanças/ Gestão de Gestão de Governança Marketing/Relacionamento Estratégia Contabilidade Investimentos Pessoas Corporativa com Cliente 8 Atual 4 Atual 6 Atual
Slide 15: Estratégia de portfólio e reputação
ESTRATÉGIA DE PORTFÓLIO E REPUTAÇÃO RANKING MARCAS MAIS VALIOSAS 2025 Entre as 50 marcas mais valiosas do país, ÚNICA do setor de shopping Cada ativo tem Foco estratégico Reputação um papel estratégico é ter os agrega diferencial dentro da Iguatemi melhores ativos competitivo Fonte: Infomoney 15
Slide 16: Painel Comercial e Mix
PAINEL COMERCIAL E MIX SATOMI NANBA Diretora Executiva de ANDRÉ MORENO Vice-Presidente Mix,Varejo e Relacionamento Comercial
Slide 17: Mix
MIX SATOMI NANBA Diretora Executiva de Mix,Varejo e Relacionamento
Slide 18: Os pilares que sustentam a estratégia de mix e varejo
OS PILARES QUE SUSTENTAM A ESTRATÉGIA DE MIX E VAREJO INOVAÇÃO PLANEJAMENTO INTELIGÊNCIA RELACIONAMENTO ▪ Co-criação de projetos ▪ Plano estratégico anual ▪ Monitoramento de vendas ▪ Aquecimento de para cada shopping e informações analíticas lead comercial ▪ Análise e imersão em estudos de tendência
Slide 19: Relacionamento
RELACIONAMENTO ONE DAY EXPERIENCE TRUNK SHOW EVENTO LOJISTA VIAGEM INTERNACIONAL ▪ Experiências para clientes de praças ▪ Levar as marcas Prestige para ▪ Apoio em eventos de marcas ▪ Experiências internacionais em que ainda não atuamos em shoppings do grupo que ainda não Prestige ao longo do ano. pa
Slide 20: Operações que elevam a jornada do consumidor
OPERAÇÕES QUE ELEVAM A JORNADA DO CONSUMIDOR COM DIFERENCIAÇÃO E EXPERIÊNICA, ESSAS OPERAÇÕES TÊM CONTRIBUÍDO PARA ATRAIR E FIDELIZAR NOSSOS CLIENTES Primeira unidade da marca californiana no Brasil inaugurou Tiffany faz a inauguração da sua Flagship e 2 lojas em 2025: JK Iguatemi e Iguatemi São Pau
Slide 21: O mercado de luxo é um dos principais fatores de atração
O MERCADO DE LUXO É UM DOS PRINCIPAIS FATORES DE ATRAÇÃO E APRESENTA RITMO DE CRESCIMENTO E ACELERADO NO BRASIL Expansão para fora Mercado Brasil com maior do eixo RJ-SP mais atrativo destaque internacional No Brasil, ~6-8% O mercado de luxo A previsão é que projeção é de CAGR é resiliente e pouco o
Slide 22: A Iguatemi é pioneira e principal porta de entrada das marcas internacionais
A IGUATEMI É PIONEIRA E PRINCIPAL PORTA DE ENTRADA DAS MARCAS INTERNACIONAIS NO BRASIL As marcas abaixo possuem 131 lojas Relacionamento de longo prazo i-Retail, área que atua como no Brasil, sendo 56% com a Iguatemi com os lojistas e expansão das operações incubadora de marcas internacionais Mascul
Slide 23: A força de i-Retail como diferencial competitivo
A FORÇA DE I-RETAIL COMO DIFERENCIAL COMPETITIVO AO TRAZER MARCAS, I-RETAIL (DESDE 2010) E IGUATEMI 365 (DESDE 2019) FORTALECEM A PRESENÇA DE MARCAS INTERNACIONAIS DE NICHO NO BRASIL, DIVERSIFICANDO A OFERTA E ELEVANDO A PROPOSTA DE VALOR PARA O CONSUMIDOR i-Retail Iguatemi 365 Vantagem Incubadora c
Slide 24: A Iguatemi reúne 12 das 20 marcas mais desejadas segundo a Lyst
A IGUATEMI REÚNE 12 DAS 20 MARCAS MAIS DESEJADAS PELOS CONSUMIDORES SEGUNDO A LYST* PLATAFORMA GLOBAL QUE REVELA TRIMESTRALMENTE AS MARCAS E PRODUTOS MAIS DESEJADOS DA MODA, GUIANDO TENDÊNCIAS E DECISÕES DO MERCADO 01 11 02 12 03 13 Ao todo, existem 51 lojas dessas 04 14 marcas no Brasil e 05 15 25
Slide 25: Cases de sucesso – Iguatemi São Paulo
CASES DE SUCESSO IGUATEMI SÃO PAULO 1ª loja marca da designer Rei Kawakubo na América do Sul, chegou em maio de 2025 no Iguatemi Faria Lima Operada pela iRetail, a loja possui as seis linhas de roupas da marca, além dos perfumes e da colaboração de calçados com a Converse 25
Slide 26: Cases de sucesso – Iguatemi São Paulo
CASES DE SUCESSO IGUATEMI SÃO PAULO 1ª loja do Brasil inaugurada em agosto, no Shopping Iguatemi São Paulo Loja com 1.000m² é a Flagship da marca no país Projeto conceito oferece uma seleção exclusiva de moda feminina, acessórios e underwear 26
Slide 27: Cases de sucesso – JK Iguatemi
CASES DE SUCESSO JK IGUATEMI 2ª unidade da marca Desenvolvimento de cardápio Projeto prioriza matérias de reuso no Grupo Iguatemi único e diferenciado para compor a identidade local 27
Slide 28: Cases de sucesso – Shopping Pátio Higienópolis
CASES DE SUCESSO SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS Reconhecida pela sua 1ª unidade com foco curadoria, a marca fundada por exclusivo na venda da Natalie Klein chega ao Shopping marca proprietária nk para ampliar e elevar o mix 28
Slide 29: Cases de sucesso – Iguatemi Campinas
CASES DE SUCESSO IGUATEMI CAMPINAS Operação pioneira no conceito de Hair Spa no Brasil, focado na saúde capilar com ingredientes naturais e orgânicos 1ª unidade dentro do grupo Iguatemi Loja de 370m² assinada pelo estúdio TOMAZICABRAL Escultura com 10 mil tubos de papel e embalagens recicladas 29
Slide 30: Cases de sucesso – Ribeirão Preto
CASES DE SUCESSO RIBEIRÃO PRETO 1ª unidade do renomado restaurante em Ribeirão Preto (SP) Marca muito desejada pelos clientes da cidade 30
Slide 31: Cases de sucesso – Iguatemi São José do Rio Preto
CASES DE SUCESSO IGUATEMI SÃO JOSÉ DO RIO PRETO Operação possui sala dedicada para 1ª loja na cidade Beauty Spa de Rio Preto (SP) inaugurada em 2024 31
Slide 32: Comercial
COMERCIAL ANDRÉ MORENO Vice-Presidente Comercial
Slide 33: Resgatando 2024... Pilares de atuação comercial
RESGATANDO 2024... PILARES DE ATUAÇÃO COMERCIAL Pessoas KPIs/Processos Governança Qualidade/Velocidade 33
Slide 34: Resgatando 2024... Produtividade por consultores comerciais
RESGATANDO 2024... Shopping JK Iguatemi PILARES DE ATUAÇÃO COMERCIAL Pessoas Produtividade por consultores comerciais Percentual de consultores com produtividade acima ou abaixo da média de assinaturas por pessoa KPIs/Processos Produtividade acima média 59,0% 74,0% 89,0% Governança Produtividade aba
Slide 35: Resgatando 2024... Tempo médio de assinatura
RESGATANDO 2024... I Fashion Outlet Santa Catarina PILARES DE ATUAÇÃO COMERCIAL Pessoas Tempo médio assinatura por consultores comerciais Percentual de consultores com produtividade acima ou abaixo da média de dias para assinatura KPIs/Processos Produtividade 35,0% 42,0% acima média 61,0% 75,0% Gove
Slide 36: Processo de revisão tabela de preço
RESGATANDO 2024... Iguatemi Ribeirão Preto PROCESSO DE REVISÃO TABELA DE PREÇO Pessoas 01. 02. 03. Direcional de preço Revisão Regiões Preço Alinhamento por SUC KPIs/Processos Análise potencial de aumento de Definição de regiões de agravo Revisão loja a loja, avaliando preço por shopping com base em
Slide 37: Direcionais de preço
RESGATANDO 2024... Shopping JK Iguatemi PILARES DE ATUAÇÃO DIRECIONAIS DE PREÇO Pessoas Var. Novas Locações vs Meta LY Avaliar crescimento Direcional de preço de direcional de preço mais competitivo KPIs/Processos Governança Direcional de preço Manter direcional menos competitivo de preço Qualidade/
Slide 38: Total de assinaturas por ano
RESGATANDO 2024... Iguatemi Brasília PILARES DE ATUAÇÃO COMERCIAL Pessoas Total de assinaturas por ano (# espaços) 446 450 437 KPIs/Processos 400 390 Governança 366 Qualidade/Velocidade 2019 2021 2022 2023 2024 2025 38
Slide 39: Taxa de ocupação acompanhou o crescimento
TAXA DE OCUPAÇÃO ACOMPANHOU O CRESCIMENTO REFLETINDO NO AUMENTO DO INTERESSE DOS LOJISTAS PELOS ESPAÇOS DA IGUATEMI ...E resultando, desde de 2023, 97,9% na maior inauguração líquida por shopping do setor TAXA DE OCUPAÇÃO 96,6% Estratégia robusta para o fechamento 96,4% Inauguração (fechamento) de l
Slide 40: Qualificação da carteira e mix de lojas
QUALIFICAÇÃO DA CARTEIRA E MIX DE LOJAS Iguatemi concentrando as principais lojas PROCESSO CONTÍNUO DE MELHORIA DE MIX, COM ATIVOS dos grandes grupos varejistas MAIS RENTÁVEIS E ESTRATEGICAMENTE POSICIONADOS 01 Iguatemi como principal escolha para lançamento no Brasil – maior parceiro comercial da H
Slide 41: Casos de qualificação de mix
CASO I CASO II CASO III VAREJISTA MODA RESTAURANTE VESTUÁRIO IMPLEMENTAÇÃO DE UM CONCEITO COMPLEMENTAÇÃO DO POOL FEMININO INOVADOR E EXCLUSIVO PARA O GASTRONÔMICO DO SHOPPING MERCADO BRASILEIRO NA ÉPOCA COMO ALAVANCA DE ATRAÇÃO DE CLIENTES E GERAÇÃO DE RECEITA SSS Vendas | Var. % YoY Receita OV mesm
Slide 42: Gerando valor pela qualificação
GERANDO VALOR PELA QUALIFICAÇÃO Portfólio + qualificado CONSTRUINDO POR MEIO DE UMA METODOLOGIA COMPROVADA CÍRCULO - Vacância VIRTUOSO + Vendas + Receitas
Slide 43: Receitas de mídia impulsionam crescimento e diversificação
MUITO ALÉM DO ALUGUEL MÍNIMO: RECEITAS DE MÍDIA IMPULSIONAM CRESCIMENTO E DIVERSIFICAÇÃO PRECIFICAÇÃO ESTRATÉGICA BASEADA NO VALOR DA MARCA, A MÍDIA SE TORNA UM VETOR RELEVANTE PARA RENTABILIDADE E POSICIONAMENTO Receita Locação Temporária e abertura (R$ MM) CAGR: 13,6% 120,6 107,8 94,7 CAGR: 11,3%
Slide 44: Além de expandirmos os espaços de eventos
ALÉM DE EXPANDIRMOS OS ESPAÇOS DE EVENTOS ALAVANCANDO A RECEITA ATRAVÉS DOS LOJISTAS QUALIFICADOS 6,1 mil m2 De espaços de eventos exclusivos Casa Jereissati Apartamento JK JK Eventos Cubo JK Casa Higienópolis Capacidade para Capacidade para Capacidade para Capacidade para Capacidade para 100 pessoa
Slide 45: Painel Desenvolvimento Imobiliário e Projetos de Expansão
PAINEL DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO E PROJETOS DE EXPANSÃO CAIO TELES Diretor de Desenvolvimento CLÁUDIO SOARES Diretor de e Gestão Imobiliária Engenharia
Slide 46: Desenvolvimento Imobiliário
DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO CAIO TELES Diretor de Desenvolvimento e Gestão Imobiliária
Slide 47: Desenvolvimento imobiliário
DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO MOTOR ESTRATÉGICO PARA ADENSAMENTO E QUALIFICAÇÃO DO ENTORNO E VALORIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO VALOR IMEDIATO Venda ou permuta de terrenos VALOR OPERACIONAL Fluxo de Vendas Taxa de Aumento pessoas ocupação do aluguel VALOR DE MARCA Garantia de qualidade do desenvolvimento C
Slide 48: Criação de valor recorrente
CRIAÇÃO DE VALOR RECORRENTE A IGUATEMI VEM SE DEDICANDO A MAXIMIZAR O RETORNO DE SEUS TERRENOS E A APRIMORAR SEUS ESPAÇOS 130,7 35 32,8 28,1 25,4 19,7 EBITDA ... (R$ MM) Total 2020 2021 2022 2023 2024 2007 - 2019 Monetização Adensamento Incremento de fluxo dos terrenos entorno nos entornos 84 mil m²
Slide 49: Monetização do land bank
MONETIZAÇÃO DO LAND BANK HISTÓRICO DE RENTABILIZAÇÃO E CAPITALIZAÇÃO DOS ÚLTIMOS ANOS 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Hugo J&K Hugo Tarraf Patriani Buiding Patriani Habiarte JFL Iguatemi Iguatemi Iguatemi Iguatemi SJ Iguatemi Torre A Igua. Iguatemi Iguatemi Market Rio Preto Esplanada Ribeirão Preto do
Slide 50: Projeto reposicionamento Market Place
PROJETO REPOSICIONAMENTO MARKET PLACE ESTIMULANDO NOVAS DINÂMICAS E FLUXOS RETROFIT MARKET PLACE Reposicionamento Atendimento às Desenvolvimento do Market Place, novas características de outros usos, o primeiro complexo e demandas integrando moradia, multiuso do país da região trabalho, lazer e serv
Slide 51: Etapas retrofit Market Place
ETAPAS RETROFIT MARKET PLACE NOVA LINGUAGEM ARQUITETÔNICA E NOVAS FUNÇÕES PARA O COMPLEXO Retrofit de Reforma interna Fachada das Torres ▪ Expectativa entrega: ▪ Expectativa entrega: 2º Semestre de 2030 3 2º Semestre de 2030 Torre Residencial 4 ▪ Formato Multifamily Office e Open Mall 1 ... ▪ Área:
Slide 52: Propostas de intervenção e faseamento
PROPOSTAS DE INTERVENÇÃO E FASEAMENTO 1ª ETAPA DO RETROFIT 2ª ETAPA DO RETROFIT 3ª ETAPA DO RETROFIT OFFICE E RETROFIT RESIDENCIAL REFORMA RETROFIT OPEN MALL FACHADA MALL MULTIFAMILY PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO FACHADA TORRES Market Place 52
Slide 53: Retrofit Market Place
RETROFIT MARKET PLACE Espaço entretenimento com quadras de tênis OFFICE BOUTIQUE Rooftop com Wellness Center Laje de Escritórios Auditório e Business Center +5.600 m² de ABL Market Place 53
Slide 54: Retrofit Market Place – Open Mall
RETROFIT MARKET PLACE OPEN MALL ▪ Acesso exclusivo para o Rooftop com Office Wellness Center ▪ Acesso ao Clube One ▪ Descompressão para funcionários Varejo de Conveniência Área aberta com paisagismo Market Place 54
Slide 55: Retrofit Market Place – Fachada do shopping
RETROFIT MARKET PLACE FACHADA DO SHOPPING ▪ Retrofit de toda fachada ▪ Linguagem arquitetônica única Market Place 55
Slide 56: Novos projetos – Casa Figueira
NOVOS PROJETOS ADENSAMENTO DA REGIÃO DO SHOPPING IGUATEMI CAMPINAS: DESENVOLVIMENTO COM QUALIDADE UM PROJETO QUE CRIA UMA NOVA CENTRALIDADE EM CAMPINAS O Shopping Center Iguatemi Campinas servirá como âncora do bairro Casa Figueira CASA FIGUEIRA 56
Slide 57: Casa Figueira Masterplan
CASA FIGUEIRA MASTERPLAN Um bairro pronto para o futuro integrado Iguatemi Campinas ao Shopping Iguatemi Campinas 1 milhão de m² de área urbana 240 mil m² de áreas verdes 66 lotes 100 torres 50 mil novos usuários e residentes no entorno imediato 57
Slide 58: Casa Figueira – fluxo de comercialização
CASA FIGUEIRA FLUXO DE COMERCIALIZAÇÃO ESTRATÉGIA DE DESENVOLVIMENTO Desenvolvimento imobiliário será faseado em grupos, priorizando os lotes mais próximos ao shopping no início da comercialização Grupo 1 Grupo 2 Grupo 3 58
Slide 59: Casa Figueira – primeira RFP e roadshows
CASA FIGUEIRA PRIMEIRA RFP PRIMEIRO LANÇAMENTO E ROADSHOWS RECEBIMENTO DE PROPOSTAS E OFERTA DE LOTES Primeira RFP dos RESULTADO DA ESTRATÉGIA DE VENDAS lotes AP3/AP4, Primeiro lançamento Recebimento de Início dos roadshows finalizada em com a do bairro: AP3/AP4 propostas para em duas etapas escolha
Slide 60: Casa Figueira
CASA FIGUEIRA CASA FIGUEIRA 60
Slide 61: Casa Figueira
CASA FIGUEIRA CASA FIGUEIRA 61
Slide 62: Casa Figueira – Protótipo
CASA FIGUEIRA PROTOTIPO IGUATEMI INVESTOR «, DAY
Slide 63: Casa Figueira – Evolução de obras
CASA FIGUEIRA EVOLUÇÃO DE OBRAS 63
Slide 64: Projetos de Expansão
PROJETOS DE EXPANSÃO CLÁUDIO SOARES Diretor de Engenharia
Slide 65: Novos projetos – Expansão Iguatemi Brasília
NOVOS PROJETOS MELHORIA DA EXPERIÊNCIA DOS CONSUMIDORES EXPANSÃO IGUATEMI BRASÍLIA +15,5 50,2 mil m² mil m² de ABL ABL total 90 60% da ABL 2T27 lojas comercializada previsão entrega Cinema VIP Cubo Open Mall Espaços Ala Internacional de eventos Alameda Wellness exclusivos 65
Slide 66: Expansão Iguatemi Brasília
TARR 1 1 Lal IGUATEMI INVESTOR » DAY
Slide 67: Expansão Iguatemi Brasília – nova fachada e skylight
Espaço infantil criando EXPANSÃO IGUATEMI BRASÍLIA momentos de interação que ampliam a jornada do cliente. NOVA FACHADA E SKYLIGHT 1 67
Slide 68: Expansão Iguatemi Brasília – open mall
EXPANSÃO IGUATEMI BRASÍLIA Acesso Cinema Vip Denso em vegetação e presença de água Luminosidade e visibilidade OPEN MALL 1 2 3 68
Slide 69: Expansão Iguatemi Brasília – novo drop-off
EXPANSÃO IGUATEMI BRASÍLIA NOVO DROP-OFF ALA INTERNACIONAL - COMODIDADE NO ACESSO PARA ALA INTERNACIONAL NOVO DROP-OFF ALA INTERNACIONAL 69
Slide 70: Expansão Iguatemi Brasília – Cubo
EXPANSÃO IGUATEMI BRASÍLIA CUBO ESPAÇO DE EVENTO - FACHADAS MODERNAS E ARQUITETURA REFINADA 70
Slide 71: Novos projetos – Expansão Iguatemi São Paulo
NOVOS PROJETOS EXPANSÃO IGUATEMI SÃO PAULO AMPLIAÇÃO DA EXPERIÊNCIA DOS CONSUMIDORES + 4,9 53 mil m² mil m² de ABL de ABL total 5 2 1 8 restaurantes bares café lojas 2 Paisagismo Espaços de projetado por eventos exclusivos Isabel Duprat Aprimorar e diferenciar ainda mais o Shopping, incorporando nov
Slide 72: Expansão Iguatemi São Paulo
EXPANSÃO | IGUATEMI SÃO PAULO AMPLIAÇÃO DA EXPERIÊNCIA DOS CONSUMIDORES 72
Slide 73: Expansão Iguatemi São Paulo – Esplanada
EXPANSÃO | IGUATEMI SÃO PAULO ESPLANADA - PAISAGISMO PLANEJADO PARA ENRIQUECER E HARMONIZAR A VIVÊNCIA AO AR LIVRE 73
Slide 74: Expansão Iguatemi São Paulo – vista da expansão
EXPANSÃO | IGUATEMI SÃO PAULO VISTA DA EXPANSÃO - AMBIENTAÇÃO PARA HARMONIZAR A VIVÊNCIA AO AR LIVRE 74
Slide 75: Expansão Iguatemi São Paulo – vista da expansão
EXPANSÃO | IGUATEMI SÃO PAULO VISTA DA EXPANSÃO 75
Slide 76: Expansão Iguatemi São Paulo – visão aérea Esplanada
EXPANSÃO | IGUATEMI SÃO PAULO VISÃO AÉREA ESPLANADA 76
Slide 77: Painel Governança Corporativa e Alocação de Capital
PAINEL GOVERNANÇA CORPORATIVA E ALOCAÇÃO DE CAPITAL DILENE TEIXEIRA Vice-Presidente Jurídico GUIDO OLIVEIRA Vice-Presidente Finanças
Slide 78: Governança Corporativa
GOVERNANÇA CORPORATIVA DILENE TEIXEIRA Vice-Presidente Jurídico
Slide 79: Estratégia ESG clara e consistente
ESTRATÉGIA ESG CLARA E CONSISTENTE EVOLUÇÃO CONTÍNUA E ADOÇÃO DAS MELHORES PRÁTICAS DO MERCADO Estruturação da área Consolidação Resultado: A empresa com 2021 - 2023 2024 melhor performance ESG do setor Aprofundamento do tema Definição da matriz de materialidade Revisão da Matriz de Materialidade IS
Slide 80: Eixo 1: Gestão ambiental
EIXO 1: GESTÃO AMBIENTAL Minimizar impactos na utilização Objetivo de recursos e no meio ambiente Carbono Resíduos Água - 62% 94% 27,6% Toneladas Reaproveitamento de de reuso (vs. 2019) Resíduos (vs 80% em 2020) (vs. 23,4% em 2023) ▪ 100% ▪ +2.000 caminhões de lixo não ▪ Nova ETE Ribeirão Preto da e
Slide 81: Eixo 2: Pessoas diversas, felizes e prósperas
EIXO 2: PESSOAS DIVERSAS, FELIZES E PRÓSPERAS Objetivo comunidade diversa, engajada e inovadora Campanha Outubro Rosa – JK Iguatemi Educação Saúde Financeira Saúde e bem-estar Cidades Cidadania Colaboradores Crédito Iguatemi Saúde Iguatemi Desenvolvimento Causas Sociais ▪ 4º ano certificados Urbano
Slide 82: Eixo 3: Integridade corporativa
EIXO 3: INTEGRIDADE CORPORATIVA PILARES DE ATUAÇÃO Manter o compromisso com um comportamento ético, que busca transparência, integridade e uma cultura organizacional aderente aos valores pregados Fortalecimento da Maturidade Monitoramento Cadeia de Valor Estrutura Corporativa de Compliance e Indicad
Slide 83: Melhores práticas de governança e transparência
A IGUATEMI ESTÁ COMPROMETIDA COM AS MELHORES PRÁTICAS DE GOVERNANÇA E TRANSPARÊNCIA Até Estrutura Organizacional 2021 Assembleia (pré-reorganização societária) 29% Conselho Fiscal de membros Conselho de Administração independentes Diretor-Presidente Auditoria Externa Diretores Auditoria Interna 83
Slide 84: Melhores práticas de governança e transparência
A IGUATEMI ESTÁ COMPROMETIDA COM AS MELHORES PRÁTICAS DE GOVERNANÇA E TRANSPARÊNCIA Até Estrutura Organizacional 2021 Assembleia (pré-reorganização societária) Conselho de Administração Conselho Fiscal Diretor-Presidente Comitês 2022 Auditoria Externa Diretores Não Estatutários Estatutários Auditori
Slide 85: Melhores práticas de governança e transparência
A IGUATEMI ESTÁ COMPROMETIDA COM AS MELHORES PRÁTICAS DE GOVERNANÇA E TRANSPARÊNCIA Até Estrutura Organizacional 2021 Assembleia (pré-reorganização societária) Conselho de Administração Conselho Fiscal Diretor-Presidente Comitês 2022 Auditoria Externa Diretores Não Estatutários Estatutários Auditori
Slide 86: Comitês estatutários
COMITÊS ESTATUTÁRIOS Acionista Controlador Membros Independentes 100% independente Comitê Auditoria Comitê Finanças Comitê de Pessoas, Comitê de Riscos e Partes Relacionadas e Alocação de Capital Cultura e ESG e Compliance ESTELA VIEIRA PEDRO JEREISSATI CARLOS JEREISSATI ESTELA VIEIRA Coordenadora C
Slide 87: Melhores práticas de governança e transparência
A IGUATEMI ESTÁ COMPROMETIDA COM AS MELHORES PRÁTICAS DE GOVERNANÇA E TRANSPARÊNCIA Até Estrutura Organizacional 2021 Assembleia (pré-reorganização societária) Conselho de Administração Conselho Fiscal Diretor-Presidente Comitês 2022 Diretores Não Estatutários Estatutários Desenvolvimento e Instituc
Slide 88: Comitês não estatutários
COMITÊS NÃO ESTATUTÁRIOS Acionista Controlador Membros Independentes Comitê Desenvolvimento Comitê e Institucional de Estratégia CARLOS JEREISSATI CARLOS JEREISSATI Coordenador Coordenador Erika Pedro Erika Pedro Pedro Jereissati Zullo Jereissati Jereissati Jereissati Ripper Recorrência: Mensal Reco
Slide 89: Melhores práticas de governança e transparência
A IGUATEMI ESTÁ COMPROMETIDA COM AS MELHORES PRÁTICAS DE GOVERNANÇA E TRANSPARÊNCIA Até Na eleição de Estrutura Organizacional 2021 2025 Assembleia (pré- 62,5% reorganização de membros societária) independentes Conselho de Administração Conselho Fiscal 91,4% na avaliação de 2024 Diretor-Presidente C
Slide 90: Atendimento às regras do Novo Mercado
ATENDIMENTO ÀS REGRAS DO NOVO MERCADO Vantagens das ações COM EXCEÇÃO ÀS AÇÕES PREFERENCIAIS preferenciais na Iguatemi S.A PRINCIPAIS EXIGÊNCIAS DOS SEGMENTOS DE LISTAGEM Novo Aderência pela Mercado Nova Iguatemi #1 Participação efetiva nas decisões Capital social (classe única de ON) estratégicas (
Slide 91: Evolução contínua da gestão de riscos
EVOLUÇÃO CONTÍNUA DA GESTÃO DE RISCOS AUDITORIA INTERNA | Iguatemi Brasília RISCOS E CONTROLES INTERNOS Até A partir de Para 2024 2025 2026 Auditoria Interna acumulando funções Criação da Gerência de Riscos Criação de Comitês Executivos de Riscos e Controles Internos Auditoria Interna independente I
Slide 92: Evolução contínua da gestão de riscos
EVOLUÇÃO CONTÍNUA DA GESTÃO DE RISCOS SISTEMA VIRTUOSO DE GESTÃO CONTÍNUA E INTEGRADA ENTRE AS ÁREAS DE RISCOS, CONTROLES INTERNOS E AUDITORIA Monitoramento Identificação de Riscos e Adaptação Inerentes 2 Avaliação Auditoria 5 de processos Matriz de corporativos riscos residuais categorizados de aco
Slide 93: Mais eficientes, sólidos e rentáveis
APRIMORANDO E EVOLUINDO CONTINUAMENTE SEREMOS MAIS EFICIENTES, SÓLIDOS E RENTÁVEIS Iguatemi Ribeirão Preto 93
Slide 94: Alocação de Capital
ALOCAÇÃO DE CAPITAL GUIDO OLIVEIRA Vice-Presidente Finanças
Slide 95: Alocação de capital: múltiplas avenidas de crescimento
A IGUATEMI POSSUI MÚLTIPLAS AVENIDAS DE CRESCIMENTO FOCO EM ALOCAÇÃO DE CAPITAL ESTRATÉGICA, POTENCIALIZANDO O RETORNO SOBRE OS INVESTIMENTOS AVENIDAS FRENTES TIMING Operações atuais Greenfields *Sem espaço de mercado Alocação de Capital Shopping Center Outlets Expansões M&A Próprios Terceiros Adjac
Slide 96: Crescimento de vendas em período de estagnação
CRESCIMENTO DE VENDAS EM PERÍODO DE ESTAGNAÇÃO NOS ÚLTIMOS ANOS, IGUATEMI TEVE PERFORMANCE MELHOR QUE O SETOR, COM AUMENTO DE MARKET SHARE SEM AUMENTO DE ABL Entrada dos novos ativos Crescimento Vendas Totais vs. 2019 (RioSul, Pátio Paulista Crescimento acima do setor (Base 100) e Pátio Higienópolis
Slide 97: Segmentos mais qualificados apresentam os maiores crescimentos
SEGMENTOS MAIS QUALIFICADOS APRESENTAM OS MAIORES CRESCIMENTOS Crescimento Vendas/m² Crescimento Aluguel Líquido de descontos (Base 100) (Mínimo + Overage)/m² Cres. CAGR. Cres. CAGR. Base 100 vs. 2019 vs. 2019 (Base 100) Base 100 vs. 2019 vs. 2019 Luxo 220,5 17,1% Internacional 218,5 16,9% Internaci
Slide 98: Alocação de capital: múltiplas avenidas de crescimento
A IGUATEMI POSSUI MÚLTIPLAS AVENIDAS DE CRESCIMENTO FOCO EM ALOCAÇÃO DE CAPITAL ESTRATÉGICA, POTENCIALIZANDO O RETORNO SOBRE OS INVESTIMENTOS AVENIDAS FRENTES TIMING Operações atuais Greenfields *Sem espaço de mercado Alocação de Capital Shopping Center Outlets Expansões M&A Próprios Terceiros Adjac
Slide 99: Histórico consistente de M&A – compras
HISTÓRICO CONSISTENTE DE M&A QUALIFICAÇÃO DO PORTFÓLIO COM ATIVOS DOMINANTES E PERSPECTIVA DE CRESCIMENTO Valor Da Transação (R$ milhões) Compras Market Place Iguatemi JK Pátio 667,0 JK 84,9 3,1 178,1 4,6 274,7 Pátio 32 69,0 Tower I Market Place São Carlos Iguatemi Higienópolis Iguatemi Paulista 422
Slide 100: Histórico consistente de M&A – vendas
HISTÓRICO CONSISTENTE DE M&A VENDAS DE ATIVOS PARA RECICLAGEM DE CAPITAL PARA INVESTIMENTOS MAIS RENTÁVEIS Valor Da Transação (R$ milhões) Vendas 27,8 Iguatemi Caxias Galleria 07 110,3 Iguatemi Florianópolis 500,0 Complexo Market Place transações 2012 2019 2024 2025 R$ 1bilhão 118,3 Iguatemi Alphavi
Slide 101: Maior M&A do setor: R$ 3,7 bilhões
MAIOR M&A DO SETOR: R$ 3,7 BILHÕES IGUATEMI ADQUIRIU TRÊS DOS MELHORES ATIVOS DO BRASIL, CONSOLIDANDO SEU POSICIONAMENTO EM UM MOVIMENTO ESTRATÉGICO EMBLEMÁTICO MAIOR M&A DO SETOR RIO SUL PÁTIO PAULISTA PÁTIO HIGIENÓPOLIS 101
Slide 102: Aquisições sem alavancagem
AQUISIÇÕES SEM ALAVANCAGEM CRIATIVIDADE FINANCEIRA PARA UTILIZAR DIFERENTES FONTES Shopping Pátio Paulista DE RECURSO: CAPTAÇÃO COM PARCEIROS, RECICLAGEM DE ATIVOS E LIMITANDO INVESTIMENTO LÍQUIDO EFICIENTE R$ 3,7 bilhões em movimentações Investimento líquido de R$ 355 milhões Movimentações de Capit
Slide 103: Com qualificação do portfólio Iguatemi
COM QUALIFICAÇÃO DO PORTFÓLIO IGUATEMI OS ATIVOS ADQUIRIDOS IMPULSIONARAM A PERFORMANCE DE VENDAS E ALUGUEL/M² Comparativo de Performance: Ativos Vendidos vs. Adquiridos 9.911 2,30x maior 3x 4.302 maior 901 301 Vendas m2 Aluguel m2 Iguatemi Esplanada Shoppings Vendidos Shoppings Adquiridos (MarkePla
Slide 104: Localização estratégica na maior economia do país
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA MAIOR ECONOMIA DO PAÍS PRESENÇA NAS REGIÕES DE MAIOR RENDA DA CIDADE DE SÃO PAULO AMPLIA O PODER DE NEGOCIAÇÃO E ABRE UMA SÉRIE DE POSSIBILIDADES Pátio Higienópolis Domínio no eixo geográfico de maior renda da cidade Pátio Paulista Iguatemi SP 71,4% de população A/B (vs. 4
Slide 105: Acesso a um novo mercado premium no Rio de Janeiro
ACESSO A UM NOVO MERCADO PREMIUM NO RIO DE JANEIRO REGIÃO DE ALTA RENDA E DENSIDADE, SIMILAR A DOS PRINCIPAIS ATIVOS IGUATEMI E INÚMERAS POSSIBILIDADES DE EXTRAIR VALOR Shopping com relevância geográfica e alto fluxo de consumidores de alta renda Rio Sul 83,7% de população A/B *Dados da área de infl
Slide 106: Linha do tempo projetos
LINHA DO TEMPO PROJETOS PLANEJAMENTO ROBUSTO, COM PROJETOS E ENTREGAS QUE SUSTENTAM O NOSSO CRESCIMENTO AO LONGO DOS ANOS Cronograma de projetos: Início Fim 2024 2025 2026 2027 2028 Valor Nominal Projeto (R$MM) 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T % Iguatemi Expansão Iguatemi
Slide 107: Portfólio projetos – quadro resumo
PORTFÓLIO PROJETOS QUADRO RESUMO Expansão Iguatemi São Paulo Expansão Iguatemi Brasília Retrofit do Market Place Torre A – Campinas ABL 100%: 4,9 mil m² 15,5 mil m² 7 mil m² (shopping + office) 16,7 mil m² NOI Estabilizado: R$ 31,3 MM R$ 40,9 MM R$ 14,1 MM R$ 26,7 MM TIR real e desalavancada¹: 12,0%