TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A
TASUKI — Shin-Nihon Tatemono — Q2 FY2023/3 Earnings Presentation
11 slides from TASUKI's earnings presentation, Nov 14, 2022
Slide 1: 2023年3月期第2四半期決算説明資料
2023年３月期第２四半期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2022年11月14日（月） 株式会社新日本建物
Slide 2: 第2四半期決算のトピックス
第２四半期決算のトピックス 環境トピックス ◼ 国内経済は、新型コロナウイルス感染症の拡大が落ち着きを見せ、経済活動の制限が徐々に解除された ことから正常化に向かっているが、ウクライナ情勢の長期化に伴う資源・資材価格の高騰、日米金利差拡 大による円安の進行に伴う生活必需品の値上げ等の物価の上昇により、景気の先行きは不透明な状況。 ◼ 不動産業界は、土地や建築コストが高止まりの傾向にあるが、国内外の投資家の投資意欲は依然として高 く、資産運用型マンションや新規物流施設への需要は堅調に推移。オフィス市場については、都心エリアの 空室率は横ばいで推移しているものの、今後、状況の変化に注意が必要。 業
Slide 3: 連結貸借対照表
連結貸借対照表 （参考）2022/3期 単体決算 2023/3期 連結決算 （単位：百万円） 第２Q末 期末 第２Q末 現金・預金 6,181 7,029 6,803 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 4,520 1,724 ● 1,829 （参考）22/3期 23/3期 （単位：百万円） 単体決算 第４Q末 連結決算 第２Q末 仕掛販売用不動産 8,372 10,238 ● 12,550 流動化 - - その他 189 152 379 マンション販売 1,724 1,829 流動資産合計 19,264 19,145 21,562 1,829 合 計 1,724 固定資産合計 1,485 1
Slide 4: 連結損益計算書
連結損益計算書 （参考）2022/3期 単体決算 2023/3期 連結決算 第２Q 第２Q 通期 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 計画 （参考）22/3期 23/3期 単体決算 第２Q 連結決算 第２Q 売上高 11,475 100.0% ● 12,521 100.0％ 25,220 流動化 10件 8件 マンション販売 164戸 125戸 売上原価 9,016 78.6% 10,092 80.6％ - 売上総利益 2,459 21.4% 2,428 19.4％ - 販売管理費 1,033 9.0% ● 1,267 10.1％ - ●販売管理費の内訳 （参考）22/3期
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 ◼ 当第２四半期は、他デベロッパー向けマンション開発用地の引渡しを計画的に実施。また、 前期に売却契約締結済みの資産運用型マンションの引き渡しを予定通り行った結果、売上 高12,521百万円、営業利益1,160百万円を計上。 【売上高】 （参考）2022/3期 単体決算 2023/3期 連結決算 第２Q 第２Q （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 流動化事業 4,578 39.9% 7,278 58.1% マンション販売事業 6,864 59.8% 5,210 41.6% アセットホールディング事業 32 0.3% 31 0.3% その他 0 0.0%
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 ◼ 主に東京23区の物件を中心に仕入れが順調に進捗。 ◼ 他デベロッパー向けマンション開発用地の販売活動を積極的に行い、合計で８件の引渡しを 実施。 ◼ 結果、売上高7,278百万円、営業利益962百万円を計上。 当期実績 地域別売上高 売上高[左軸] 東京23区内 東京都下 神奈川県 売上高 利 益 売上高 埼玉県 千葉県 その他 営業利益[右軸] 百万円 百万円 百万円 8,000 2,000 8,000 売上高 7,278百万円 ８件 7,000 7,000 6,000 1,500 6,000 売上高 5,000 5,000 4,578百万円 10件 4,000 1,0
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 ◼ 新宿区、世田谷区など東京23区の資産運用型マンションの一棟販売を計画通り行い、合計で 125戸の引渡しを実施。 ◼ 結果、売上高5,210百万円、営業利益729百万円を計上。 当期実績 地域別売上高 売上高 売上高[左軸] 利 益 売上高 東京23区内 東京都下 神奈川県 百万円 営業利益[右軸] 百万円 百万円 埼玉県 千葉県 その他 8,000 2,000 8,000 売上高 6,864百万円 164戸 7,000 7,000 6,000 売上高 1,500 6,000 5,210百万円 125戸 5,000 5,000 4,000 1,000 4,000 3
Slide 8: アセットホールディング事業の状況
アセットホールディング事業の状況 ◼ 所有する２棟の賃貸用不動産を運営。結果、売上高31百万円、営業利益10百万円を計上。 当期実績 地域別売上高 売上高 利 益 売上高 百万円 売上高[左軸] 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 40 営業利益[右軸] 20 40 埼玉県 千葉県 その他 売上高 32百万円 売上高 ２棟 31百万円 ２棟 30 15 30 20 10 20 営業利益 営業利益 10百万円 10百万円 10 5 10 0 0 0 （参考）22/3期 単体決算 第2Q 23/3期 連結決算 第2Q （参考）22/3期 単体決算 第2Q 23/3期 連結決算 第2Q
Slide 9: 物件の仕入契約状況
物件の仕入契約状況 ◼ マンション販売事業における資産運用型マンションの一括引渡し、流動化事業の大型案件の プロジェクト完了など、売却が計画通り進捗。 ◼ 第１四半期に引き続き、「東京23区内で駅近の資産運用型マンション用地」を中心として、得意 とする事業企画力・用地取得力を活かした仕入活動を実施。 ◼ 第２四半期末時点において、計画売上高約390億円の仕入契約を締結済み。 計画売上高390億円の概況 セグメント別構成比 地域別構成比 0.4% 0.1% 0.3% 9.9% 2.1% 東京23区内 流動化事業 神奈川県 34.5% マンション販売事業 65.1% 埼玉県 ｱｾｯﾄﾎｰﾙﾃﾞｨﾝ
Slide 10: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト 【マンション販売事業】ルネサンス西麻布プレミアムコート（資産運用型マンション） 概 要 Point 1 周辺には、六本木ヒルズ等の商業施設や、美 所 在 地 ： 東京都港区西麻布 術館、大使館があり、華やかさと品格漂う都内 でも有数の高級住宅エリアである西麻布に立 交 通 ： 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分 地。当社最上位グレードの「ルネサンスプレミア 都営大江戸線、東京メトロ日比谷線 ムコート」シリーズのマンション。 「六本木」駅 徒歩14分 Point 2 意匠にこだわりを持ち、高級住宅地に相応しい 総 戸 数 ： 19戸 落ち着きのある外観。エントランス及び
Slide 11: お問合せ先
お問合せ先 IR担当部門 ： 管理本部 経営企画部 TEL ： 03-5962-0776 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： [email protected] URL ： https://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2023年３月期第２四半期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘する ことを目的としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料 に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での当社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束する ものではなく、
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