Marvipol Development Sa · GPW:MVP
Marvipol Development Sa — Marvipol — Debt Investor Presentation (June 2010)
20 slides from Marvipol Development Sa's debt investor presentation, June 2010
Slide 1: Emisja obligacji zamiennych na akcje
EMISJA OBLIGACJI ZAMIENNYCH NA AKCJE ORGANIZATOR FINANSOWANIA OFERUJĄCY
Slide 2: Zastrzeżenie
ZASTRZEŻENIE Przedstawione w niniejszym dokumencie opisy produktowe nie Niniejszy materiał nie stanowi podstawy do uznania jego adresatów stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, mają one klientami NWAI Dom Maklerski, ze względu na fakt jego otrzymania, charakter wyłącznie informacyjn
Slide 3: Spis treści
SPIS TREŚCI INFORMACJE O EMITENCIE 4 DANE FINANSOWE 5 DZIAŁALNOŚĆ DEWELOPERSKA 7 IMPORT I SPRZEDAŻ SAMOCHODÓW 11 SIEĆ MYJNI SAMOCHODOWYCH 12 EMITENT NA TLE SPÓŁEK SEKTORA 13 INFORMACJE O EMISJI 18 PRZEZNACZENIE ŚRODKÓW Z EMISJI I ŹRÓDŁA SPŁATY 19 3 DLA LUDZI PRZEDSIĘBIORCZYCH
Slide 4: Informacje o Emitencie
INFORMACJE O EMITENCIE Sprzedaż według segmentów (tys. zł) Obecnie Grupa Kapitałowa Emitenta prowadzi działalność 300 000 gospodarczą w trzech obszarach biznesowych: 250 000 Działalność deweloperska (działalność podstawowa) - w 200 000 ramach której w ostatnich latach Emitent oddał do użytku 11 inwe
Slide 5: Dane finansowe
DANE FINANSOWE Poniżej zaprezentowano dane i wskaźniki finansowe Emitenta z roku 2009 i pierwszego kwartału roku 2010 wraz z danymi porównawczymi. Warto zwrócić uwagę na wyraźny spadek stopnia zadłużenia Emitenta: zobowiązania stanowią zaledwie 60,56% aktywów, to wyraźna poprawa w stosunku do roku p
Slide 6: Pozytywne tendencje
POZYTYWNE TENDENCJE Sprzedaż EBIT Źródło: Emitent Źródło: Emitent 450,0 406,8 60 53,1 400,0 50 350,0 301,8 300,0 40 250,0 225,0 30 200,0 20,2 150,0 20 100,0 11,6 10 50,0 0,0 0 2007 2008 2009 2007 2008 2009 Rosnące przychody… … w połączeniu z solidnymi zyskami… Kapitał własny Zadłużenie ogólne Źródło
Slide 7: Działalność deweloperska
DZIAŁALNOŚĆ DEWELOPERSKA Spółka w zakresie działalności deweloperskiej oferuje następujący asortyment produktów w realizowanych 120 000 30 000 budynkach wielorodzinnych: Mieszkania popularne o podwyższonym standardzie: 100 000 25 000 w budynkach mieszkalnych i osiedlach mieszkaniowych, zlokalizowany
Slide 8: Projekty zrealizowane
PROJEKTY ZREALIZOWANE Prezentowane przychody to przychody netto, dotyczące wyłącznie sprzedaży lokali mieszkalnych, bez przychodów ze sprzedaży lokali usługowych, garaży i komórek lokatorskich. Projekt Lokalizacja Rok Liczba mieszkań PUM (m2) Przychód (mln zł) Rentowność Stawki Residence Muranów 200
Slide 9: Projekty w realizacji lub przygotowaniu
PROJEKTY W REALIZACJI LUB PRZYGOTOWANIU Mieszkania sprzedane Rentowność / zysk Projekty w realizacji Lokalizacja Rok PUM (m2) Przychód (mln zł) (ogółem) (mln zł) Melody Park Mokotów 2010 272/299 22 575 199,05 31% / 47,28 Villa Avanti Praga Płd. 2010 29/37 2 914 26,08 15% / 3,44 Villa Cavaletti Mokot
Slide 10: Projekty planowane
PROJEKTY PLANOWANE Przychód Rentowność / zysk Projekty w realizacji Lokalizacja Rok Liczba mieszkań PUM (m2) (mln zł) (mln zł) Ursynów Ursynów - ok. 103 7 000 61,60 55% / 21,73 Ochota Ochota - ok. 57 3 880 42,23 48% / 13,61 Ochota II Ochota - ok. 96 6 500 51,50 43% / 15,38 Ursynów II Ursynów - ok. 1
Slide 11: Import i sprzedaż samochodów
IMPORT I SPRZEDAŻ SAMOCHODÓW Grupa prowadzi działalność w zakresie importu, sprzedaży oraz serwisowania samochodów oraz części zamiennych 60 000 6 000 marki Jaguar, Land Rover, Aston Martin i Caterham. 5 000 Działalność ta prowadzona jest poprzez siedem spółek 50 000 4 000 zależnych w 100% od Marvip
Slide 12: Sieć myjni samochodowych
SIEĆ MYJNI SAMOCHODOWYCH Oprócz działalności deweloperskiej i sprzedaży samocho- dów Spółka prowadzi również działalność związaną z 3 500 1 000 rozwojem i zarządzaniem siecią myjni RWC. Działalność ta prowadzona jest w Spółce od momentu jej powstania, tj. 3 000 800 od 1996 roku. Sieć składa się z sz
Slide 13: Marvipol - lider rynku mieszkaniowego
MARVIPOL - LIDER RYNKU MIESZKANIOWEGO Przychody za Q1 2010 Zysk za Q1 2010 Źródło: stockwatch.pl, 24.05.2010 Źródło: stockwatch.pl, 24.05.2010 180 20 160 18 160 15 140 15 118 13 120 12 100 81 10 80 60 42 39 5 40 20 0 0 Dom JW Marvipol Polnord Gant JW Polnord Marvipol Dom Gant Construction Constructi
Slide 14: Najlepsza rentowność w sektorze
NAJLEPSZA RENTOWNOŚĆ W SEKTORZE ROA ROE Źródło: stockwatch.pl, 24.05.2010 Źródło: stockwatch.pl, 24.05.2010 16,00% 45,00% 41,58% 13,75% 40,00% 14,00% 35,00% 12,00% 30,00% 10,00% 25,00% 8,00% 7,34% 20,43% 20,00% 6,00% 5,46% 4,81% 15,00% 3,91% 4,00% 10,00% 7,21% 6,78% 6,26% 2,00% 5,00% 0,00% 0,00% Mar
Slide 15: Zobowiązania i należności
ZOBOWIĄZANIA I NALEŻNOŚCI Spółka dba nie tylko o szybkie odzyskiwanie należności… Źródło: stockwatch.pl, 24.05.2010 Rotacja należności 600 539 500 400 300 200 183 100 50 16 26 0 Dom Marvipol Gant Polnord JW Construction … ale również jest bardzo skuteczna jeśli chodzi Źródło: stockwatch.pl, 24.05.20
Slide 16: Rzetelna wycena na tle rynku
RZETELNA WYCENA NA TLE RYNKU C/ZO C/P Źródło: Emitent / Obliczenia własne Źródło: Emitent / Obliczenia własne 18 4 16,03 3,49 16 3,5 14 3 12 9,82 9,84 2,5 10 7,94 2 1,79 8 6,97 1,43 1,48 1,5 1,2 6 4 1 2 0,5 0 0 JW Polnord Marvipol Gant Dom Gant JW Marvipol Dom Polnord Construction Construction Marvi
Slide 17: Kluczowe lata i zamiana na akcje
KLUCZOWE 3 LATA I ZAMIANA NA AKCJE Spółka zakłada, iż współczynnik C/WK ulegnie poprawie Źródło: Obliczenia własne 4,00 3,50 3,77 3,77 na skutek wypracowywanych zysków i polityki zatrzymy- 3,00 2,92 wania zysku w spółce, a także poprzez konwersję kapitału 2,50 2,38 dłużnego (emisja obligacji) na akc
Slide 18: Informacje o emisji
INFORMACJE O EMISJI Emitentem obligacji jest Marvipol Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, natomiast Oferującym jest NWAI Dom Maklerski Spółka Akcyjna, z siedzibą w Warszawie. Informacje dotyczące emisji zostały podsumowane w poniższej tabeli. Dokładne i jedyne prawnie wiążące informacje znajdą si
Slide 19: Przeznaczenie emisji i źródła spłaty
PRZEZNACZENIE EMISJI I ŹRÓDŁA SPŁATY Cele emisji: Źródła spłaty zobowiązań: • Środki pozyskane z emisji spółka zamierza przeznaczyć • Środki z prowadzonej działalności operacyjnej na nowe projekty mieszkaniowe. Spółka planuje rozpocząć • Polityka zatrzymania zysków w spółce realizację 8 inwestycji o
Slide 20: Emisja obligacji zamiennych na akcje
EMISJA OBLIGACJI ZAMIENNYCH NA AKCJE ORGANIZATOR FINANSOWANIA OFERUJĄCY Aleje Ujazdowskie 41 tel.: +48 22 3195790 00-540 Warszawa fax: +48 22 3195791 www.nwai.pl [email protected] 20