Fabege Ab · OMXSTO:FABG

Fabege Ab — Q3 2021 Earnings Presentation

21 slides from Fabege Ab's earnings presentation, October 2021

  1. Slide 1: Fabeges delårsrapport januari-september 2021

    Fabeges delårsrapport januari-september 2021 Stefan Dahlbo, VD Åsa Bergström, CFO

  2. Slide 2: Resultaträkning i sammandrag

    Resultaträkning i sammandrag MKR jan-sep 2021 jan-sep 2020 Hyresintäkter 2 143 2 103 Fastighetskostnader -527 -519 Driftsöverskott 1 616 1 584 Central administration -85 -69 Finansnetto -365 -346 • Hyrestillväxt i identiskt Tomträttsavgälder -26 -22 bestånd cirka 1 % Resultatandelar intressebolag -2

  3. Slide 3: Nyckeltal, jan-sep 2021

    Nyckeltal, jan-sep 2021 2021 2020 Mål jan-sep jan-sep Eget kapital kr per aktie 134 124 EPRA NRV – kr per aktie 164 153 Totalavkastning fastigheter, % 5,3 4,8 Överskottsgrad, % 75 75 75 Soliditet, % 51 52 >35 Belåningsgrad, % 35 35 <50 Skuldkvot, ggr 14,0 12,9 <13 Räntetäckningsgrad, ggr 4,1 4,3 >2,

  4. Slide 4: Finansiering

    Finansiering Nyckeltal 2021-09-30 Aktiviteter under tredje kvartalet • Totala faciliteter 37,4 Mdkr • Totala lån 28,4 Mdkr • Refinansiering av banklån enligt plan • varav obligationer 11,3 Mdkr • Obligationsemissioner netto 357 Mkr • varav certifikat 2,1 Mdkr • Räntebindning 1,2 Mdkr • 100 % grön fi

  5. Slide 5: Hyresmarknad

    Hyresmarknad  Stabila hyresnivåer, högre aktivitet med fler förfrågningar, visningar och kontraktsavslut  Fortsatt osäkert kring effekt på framtida behov av kontorsyta och utformning av kontor  Jan-sep 2021 • Nettouthyrning 130 Mkr (4) • 101 nya avtal (73), hyresvärde 231 Mkr (115) • Uppsägningar

  6. Slide 6: Alfa Laval flyttar till Flemingsberg

    Alfa Laval flyttar till Flemingsberg  Ca 17 000 kvm med option att utöka  22 års avtalstid  Årligt hyresvärde ca 45 Mkr  Beräknad investering 670 Mkr exklusive markförvärv  Flyttar in i Q2, 2025 6

  7. Slide 7: Uthyrningsgrad

    Uthyrningsgrad  Uthyrningsgrad 90 % • Minskning avser ytor i Nationalarenan 8 (fd Telia) som redan är uthyrda med tillträde under våren  Förvaltningsportföljen 90 %  Inga strukturella vakanser i portföljen  Kommande vakans Nöten 4, Solna strand

  8. Slide 8: Stabila kunder med långa avtal

    Stabila kunder med långa avtal  Cirka 660 kunder • SEB 2037, Telia Company 2031, ICA 2030, Swedbank 2029  25 största kunderna, 43 % av hyresintäkterna  Segment • Kontor 83 % • Butik 5 % • Industri/logistik 4 % • Övrigt 8 %

  9. Slide 9: Projektportföljen 2021-09-30

    Projektportföljen 2021-09-30  Uthyrningsbar yta: 58 600 kvm  Uthyrningsgrad: 85 %  Investeringar ack Q3: 1 458 Mkr • Varav 1 100 Mkr i projektportföljen • Varav 358 Mkr i förvaltningsportföljen  Orealiserade värdeförändring: 722 Mkr

  10. Slide 10: Slide 10

  11. Slide 11: Byggrätter kommersiellt

    Byggrätter kommersiellt  Cirka 785 000 kvm  Fördelning: • Solna 50 % • Flemingsberg 34 % • Hammarby Sjöstad 9 % • Innerstan 4 % • Övrigt 3 %

  12. Slide 12: Haga Norra fas 2 & 3

    Haga Norra fas 2 & 3  Fas 2 • Kvarter 1, 4 och 5 • 28 000 kvm kontor, 360 lägenheter • Bostäder preleminär inflytt Q4 2024  Fas 3 • Kvarter 2 och 3 • 20 000 kvm kontor, 160 lägenheter • Bostäder preleminär inflytt Q4 20626

  13. Slide 13: th Hi

    th Hi on oe yy

  14. Slide 14: Förvärv av SHH Bostad

    Förvärv av SHH Bostad  Köpeskilling 880 Mkr  Tillför kompetens, erfarenhet och projekt inom bostadsutveckling  Vår strategi, med Stockholm i fokus, kommer att vara grunden även för bostads- och samhällsfastigheter.  SHH fortsätter som dotterbolag, med egen personal och ledning

  15. Slide 15: SHH Bostad

    SHH Bostad  Färdigställt över 40 fastighetsprojekt, motsvarande ca 2 100 boenden.  11 pågående projekt i produktion, motsvarande ca 570 boenden (48 000 kvm BTA), inkl. ett äldreboende (Huddinge). • Försäljningsgraden pågående projekt är 96%  SHH arbetar med prisvärda boenden och når därmed en sto

  16. Slide 16: Bostadsbyggrätter Fabege

    Bostadsbyggrätter Fabege Områden BTA, Laga Bokfört värde, kvm kraft, kr/kvm % Innerstaden 1 000 0 0 Solna 267 000 50 9 900 Flemingsberg 272 000 0 5 500 Summa 540 000 25 7 600

  17. Slide 17: Fabeges och SHHs portföljer

    Fabegs och SHHs portföljer  Portföljerna (bostadsbyggrätter) matchar varandra väl såväl i genomförandetid som geografiskt  Av SHHs framtida byggrätter är cirka 2/3 belägna inom Storstockholm  Merparten av Fabeges bostadsbyggrätter ligger, vad gäller tänkt produktionsstart, något längre fram i tid

  18. Slide 18: Hållbarhet i allt vi gör

    Hållbarhet i allt vi gör  100 % Hållbarhetscertifierat förvaltningsbestånd  100 % Hållbarhetscertifierad nyproduktion  100 % Grön finansiering  100 % Granskning av strategiska leverantörer  96 % Förnybar energi  79% Gröna hyresavtal av total yta  GRESB 2021, 93 poäng

  19. Slide 19: Hållbarhet - tydliga mål

    Hållbarhet - tydliga mål  Energiprestanda genomsnitt max 77 kWh/kvm* • Utfall 2020:74 kWh/kvm • Utfall Q3 2021: 55 kWh/kvm  Klimatneutral förvaltning 2030 (Scope 1 & 2)  Halvering av indirekta koldioxidutsläpp (Scope 3) till 2030 *Atemp

  20. Slide 20: Samverkan för att skapa trygga och attraktiva områden

    Samverkan för att skapa trygga och attraktiva områden Fokus på utbildning, fritid, hälsa och arbete  Läxhjälp i Flemingsberg  Samarbete med Changer’s Hub i Huddinge  TalangAkademin i Huddinge  Stöd till Stadsmissionen  Street Gallery  Stöd till lokala idrottsföreningar  Pep Parker  Aktiva in

  21. Slide 21: Frågestund

    Frågestund Vår vision Framgångsfaktorn för en ny tid

Fabege — Q3 2021 Earnings Presentation on 6ix