Hufvudstaden Ab Class A · OMXSTO:HUFV_A
Hufvudstaden Ab Class A — Shareholder Meeting (2009)
20 slides from Hufvudstaden Ab Class A's shareholder meeting presentation, 2009
Slide 1: Välkommen till årsstämma 2009
Välkommen till årsstämma 2009 HUFVUDSTADEN
Slide 2: Året i korthet
Året i korthet • Stabilt i Stockholm och i Göteborg • Bruttoresultat jämförbart bestånd +4% • Nettoomsättning jämförbart bestånd +5% • Minskade vakanser / omförhandlingar +14% HUFVUDSTADEN
Slide 3: Året i korthet
Året i korthet • Stark finansiell ställning • Projekt i Rännilen 18 • Nöjdaste kontorshyresgästerna • Marknadsvärde 19,1 mdkr HUFVUDSTADEN
Slide 4: Kursutveckling
Kursutveckling Januari 2008 – mars 2009 Kronor 100 90 80 70 60 50 40 30 20 AFGX CREX Hufvudstaden A HUFVUDSTADEN
Slide 5: Året i korthet
Året i korthet 2008 2007 Förvaltningens bruttoresultat jämförbart bestånd, mnkr 874 839 Resultat efter skatt, mnkr -449 2 401 Förslag till utdelning, kr 1,90 1,75 Soliditet efter utdelning 55% 56% Nettobelåningsgrad 16% 16% HUFVUDSTADEN
Slide 6: Soliditet
Soliditet 60% 50% 40% 30% 2007-12-31 20% 2008-12-31 10% 0% HUFVUDSTADEN
Slide 7: Nettobelåningsgrad
Nettobelåningsgrad 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 2007-12-31 30% 2008-12-31 20% 10% 0% HUFVUDSTADEN
Slide 8: Räntetäckningsgrad
Räntetäckningsgrad ggr 7,00 6,00 5,00 4,00 2007-12-31 2008-12-31 3,00 2,00 1,00 0,00 HUFVUDSTADEN
Slide 9: Ordinarie utdelning över tiden
Ordinarie utdelning över tiden Utdelning, kronor +9% 2,00 +9% +10% 1,50 +12% +8% +9% +10% +18% 1,00 +6% +/-0% 0,50 0,00 1 2 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Förslag 1.) Extra utdelning 2,70 kr 2.) Extra utdelning 10,00 kr HUFVUDSTADEN
Slide 10: Real hyresutveckling kontor
Real hyresutveckling kontor Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg Kr / kvm 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Gyllene Triangeln Övriga centrala Stockholm Göteborg HUFVUDSTADEN
Slide 11: Kontorshyror i Europa
Kontorshyror i Europa Bästa läge, december 2008 Kr/kvm Källa: NewSec 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 HUFVUDSTADEN
Slide 12: Real hyresutveckling butiker
Real hyresutveckling butiker Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg Kr / kvm 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 Gyllene Triangeln Övriga centrala Stockholm Göteborg HUFVUDSTADEN
Slide 13: Butikshyror i Europa
Butikshyror i Europa Bästa läge, december 2008 Kr/kvm Källa: NewSec 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 0 HUFVUDSTADEN
Slide 14: Yt- och hyresvakanser
Hufvudstaden Yt- och hyresvakanser Procent Yt- och hyresvakanser 12 10 8 6 4 2 0 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Ytvakans Hyresvakans HUFVUDSTADEN
Slide 15: NK totalt
NK totalt Omsättningsutveckling Mnkr 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 1998 2000 2002 2004 2006 2008 HUFVUDSTADEN
Slide 16: Parkaden
Parkaden Nettoomsättning, Rörelseresultat, mnkr mnkr 70 25 60 20 50 40 15 30 10 20 5 10 0 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Omsättning Rörelseresultat HUFVUDSTADEN
Slide 17: Marknadsvärdering
Marknadsvärdering Mdkr Yield, % • 31 dec 2005 16,3 5,7 • 31 dec 2006 17,4 4,8 • 31 dec 2007 20,5 4,6 • 31 dec 2008 19,1 5,1 HUFVUDSTADEN
Slide 18: Avkastningskrav
Avkastningskrav Europeiska städer Källa: JLL HUFVUDSTADEN
Slide 19: Marknadsvärde fastigheterna december 2008
Marknadsvärde fastigheterna 31 december 2008 Marknadsvärde Mdkr Enskilda 19,2 Carnegie 18,7 Handelsbanken 18,6 ABGSC 18,2 Swedbank 18,1 Hagströmer & Qviberg 17,6 Intern bedömning Hufvudstaden 19,1 HUFVUDSTADEN
Slide 20: Framtid
Framtid • Utplanande hyresnivåer 2009 • Omförhandlingar prioriteras • Utveckla och förädla fastighetsbeståndet • Kund- och kvalitetsfokus • Kompletterande förvärv kan ej uteslutas • Förbättra resultatet från den löpande verksamheten HUFVUDSTADEN