TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A

TASUKI — Shin-Nihon Tatemono — Q3 FY2010 Earnings Presentation

13 slides from TASUKI's earnings presentation, Feb 5, 2010

  1. Slide 1: 2010年3月期第3四半期決算説明資料

    2010年3月期第3四半期決算説明資料 RENAISSANCE FUCHINOBE MANOR HOUSE/ Image 2010年2月5日（金） 株式会社新日本建物 （ ：8893）

  2. Slide 2: 第3四半期決算のトピックス

    第3四半期決算のトピックス 経 経営環境トピックス 境 ピ ■ 住宅市場は、政策面のサポートにより、一定の需要回復が見られる。 ■ 特に、首都圏郊外エリアは、マンション供給量の減少を受けて需要が高まる。 業績トピックス ■ 第3四半期（10～12月）は、売上計上物件が少なかったこと等により、営業赤字の着地。 第3四半期（10～12月）は 売上計上物件が少なかったこと等により 営業赤字の着地 ■ B/Sのスリム化が更に進展。 ⇒ 第3四半期（10～12月）は、35億円の減少 前期末からは 142億円の減少 前期末からは、142億円の減少 ■ 最近の業績動向を踏まえ、通期計画を下方修正。 事業トピ

  3. Slide 3: 連結貸借対照表

    連結貸借対照表 2009/3期 2010/3期 （単位：百万円） 第3Q末 期末 第3Q末 増減額 現金・預金 3,640 2,618 1,022 △1,596 販売用不動産 10,987 8,231 1,231 ● △7,000 ●販売用不動産の減少 仕掛販売用不動産 34,083 16,498 11,317 ● △5,180 【 【10/3期 第 第3Q末内訳】 】 その他 9,386 3,514 2,908 △606 流動化 ： 3億円 ・・・ 1件 （うち連結SPC ： －億円 ・・・ －件） 流動資産合計 58,098 30,863 16,479 △14,383 マンション販売 ンシ

  4. Slide 4: 連結損益計算書

    連結損益計算書 2009/3期 2010/3期 第3Q累計 第3Q累計 前年同期比 ●10/3期 第3Q 数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化 5件 マンション販売 322戸 売上高 42,054 100.0% ● 18,206 100.0% △23,847 △56.7% 戸建販売 186棟 棟 売上原価 37,987 90.3% 15,901 87.3% △22,086 △58.1% 売上総利益 4,066 9.7% 2,304 12.7% △1,761 △43.3% ●販売管理費の明細 09/3期 10/3期 増減額 増 額 販売管理費 5 732 5

  5. Slide 5: セグメント別売上高・営業利益

    セグメント別売上高・営業利益  当第3四半期累計においても、主力事業で営業黒字を達成。  流動化事業は、収益力の改善により、営業黒字に転換。 【売上高】 2009/3期 2010/3期 第3Q累計 第3Q累計 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 13,202 31.4% 4,634 25.5% △8,568 △64.9% マンション販売事業 19,176 45.6% 10,373 57.0% △8,803 △45.9% 戸建販売事業 9,445 22.5% 2,827 15.5% △6,618 △70.1% その他の事業 229 0.5%

  6. Slide 6: 2010年3月期通期計画の修正

    2010年3月期通期計画の修正 ■ マンション買取再販事業において、当期に引渡し可能な物件の仕入れが計画通り進捗し なかったことなどから、通期計画を下方修正。 修 売上高 利益 2009/3期 2010/3期 百万円 百万円 70,000 3,000 実績 前回 今回 前回計画比 前期比 売上高 営業利益 （単位：百万円） 計画 修正計画 増減額 増減率 60,000 経常利益 2 500 2,500 50,000 2,000 売上高 56,337 30,400 23,700 △6,700 △22.0% △57.9% 40,000 1,500 営業利益 △16,420 1,020 △150 △

  7. Slide 7: 流動化事業の状況

    流動化事業の状況  投資用不動産2件、開発用不動産3件の引渡しを完了。  一部の物件においては、前期末の評価替えによる簿価を上回る金額で売却。 売上高 利 益 百万円 第3四半期累計実績 百万円 百万円 売上高計画 20,000 2,000 20,000 売上高 売上総利益 営業利益 2009年3月期 17,491 2010年3月期 15,000 1,000 15,000 13,202 13,202 451 287 10,000 0 10,000 △871 5,200 4,634 4,764 4,634 5 000 5,000 △1 000 △1,000 5 000 5,000 4 113

  8. Slide 8: マンション販売事業の状況

    マンション販売事業の状況  自社物件のほか、買取再販物件を加えた、322戸（前年同四半期比280戸減）の引渡し。  第3四半期（10～12月）は、ルネサンス幕張カラーズ（全35戸）をはじめ、 4物件の完売を達成。 売上高 利 益 百万円 第3四半期累計実績 百万円 百万円 売上高計画 25,000 10,000 30,000 売上高 売上総利益 営業利益 27,697 2009年3月期 2010年3月期 20,000 19,176 8,000 20,000 19,176 15,000 6,000 15,200 3,980 10,373 10,000 4,000 10,373 10,000

  9. Slide 9: 戸建販売事業の状況

    戸建販売事業の状況  当第3四半期累計は186棟（前年同四半期比74棟減）の引渡し。 ⇒ 宅地分譲の販売も進めた結果、販売単価は減少  自社販売を行い、収益力の向上を図る。 ⇒ 営業利益率が1.5ptアップ 売上高 利 益 百万円 第3四半期累計実績 百万円 百万円 売上高計画 15,000 1,500 15,000 売上高 売上総利益 営業利益 2009年3月期 2010年3月期 1,158 10 853 10,853 10,000 9,445 1,000 10,000 9,445 7 057 7,057 5,000 500 5,000 355 2,827 2,827 2,850 2,5

  10. Slide 10: マンション買取再販事業 クローズアップ1 ルイシャトレ戸田公園セレスタ

    マンション買取再販事業 クローズアップ1 ルイシャトレ戸田公園セレスタ イシ トレ戸田公園セレ タ 概要  一部エンドユーザーへの引渡しが行われている 部エンドユ ザ への引渡しが行われている、完成マンションを取得 完成マンションを取得  エリアに見合った価格設定を行い、2ヶ月間での完売を達成  取得契約の2ヶ月目より、資金回収をスタートさせ、総事業期間は5ヶ月と高い投資効率を実現 【 概 要 】 所 在 地 ： 埼玉県戸田市下前1丁目 交 通 ： JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩12分 総 戸 数 ： 70戸 当社販売戸数 ： 35戸 住 居 間 取 り ： 3LDK～4LDK 竣 工

  11. Slide 11: マンション買取再販事業 クローズアップ2 ヴィラ港北NTインディ8

    マンション買取再販事業 クローズアップ2 ヴ ラ港北 インデ ヴィラ港北NTインディ8 概要  工事中断の未完成マンションを事業化  建物は、当社の建築部隊による検査を行い、社内評価基準に照らし安全性を確保  エリア特性に合わせた販売手法により、2週間での完売を達成 【 概 要 】 所 在 地 ： 神奈川県横浜市都筑区東山 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目 1 目 交 通 ： 横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩11分 総 戸 数 ： 8戸 当 社 販 売 戸 数 ： 8戸 住 居 間 取 り ： 3LDK 新 築 ： 2009年8月 販 売 開 始 ： 2009年11月 引

  12. Slide 12: タイアップ方式マンション開発事業 小田原プロジェクト

    タイアップ方式マンション開発事業 小田原プ ジ クト 小田原プロジェクト 概要  事業パ 事業パートナーとなる建設会社とのタイアップ方式によるマンション開発をスタート トナ となる建設会社とのタイアップ方式によるマンション開発をスタ ト  双方にメリットをもたらす、スキームで事業化を実現 新日本建物のメリット ⇒ 事業パートナーが建設するマンションを建物完成後に買い受けるこ 事業パ トナ が建設するマンションを建物完成後に買い受けるこ とにより、省資金で効率的な事業収益を獲得 事業パートナーのメリット ⇒ 土地代金の回収にとどまらず、マンション建設による事業収益を確保 【 概 要 】 事業

  13. Slide 13: お問合せ先

    【お問合せ先】 IR担当部門 ： グループ経営企画チーム グル プ経営企画チ ム TEL ： 03-6205-0705 FAX ： 03-6205-0706 E-mail ： [email protected] URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2010年3月期第3四半期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘するこ とを目的としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料に 記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し

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