TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A
TASUKI — Shin-Nihon Tatemono — FY2020 Earnings Presentation
14 slides from TASUKI's earnings presentation, May 15, 2020
Slide 1: 2020年3月期決算説明資料
2020年3月期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2020年5月15日（金） 株式会社新日本建物
Slide 2: 2020年3月期決算のトピックス
2020年3月期決算のトピックス 環境トピックス ◼ 当期は、企業収益や雇用環境の改善傾向が続き、緩やかな回復基調で推移。一方で今後の先行きは、新 型コロナウイルス感染症の拡大、東京オリンピックの延期、米中貿易摩擦などもあり、不透明な状況。 ◼ 当期の収益不動産市場は、良好な資金調達環境などの影響で不動産投資が活況となり首都圏の事業用 地の需要は底堅く推移。一方で、東京23区の優良事業用地は品薄状態が続き、他業種の参入もあり、事業 用地の取得競争は一層厳しい状況。 業績トピックス ◼ 〔Ｐ/Ｌ〕 資産運用型マンションの一棟販売が順調で、ホテル等の収益物件や物流施設用地の企画・販売も 計画的に進
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2019/3期 2020/3期 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 現金・預金 4,191 22.2% 4,947 21.3% 756 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 3,677 19.5% ● 4,535 19.5% 858 （単位：百万円） 19/3期 20/3期 増減額 仕掛販売用不動産 9,204 48.7% ● 11,990 51.6% 2,786 流動化 1,574 2,465 891 その他 186 1.0% 136 0.6% △ 49 マンション販売 2,021 1,676 △345 流動資産合計 17,258 91.4% 21,610 92.
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2019/3期 2020/3期 通期 通期 前年同期比 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 19/3期 20/3期 増減数 流動化 12件 13件 １件 売上高 13,122 100.0% ● 16,907 100.0% 3,785 28.8% マンション販売 84戸 232戸 148戸 売上原価 10,013 76.3% 13,122 77.6% 3,109 31.1% 戸建販売 24棟 ８棟 △16棟 売上総利益 3,109 23.7% 3,785 22.4% 675 21.7% 販売管理費 1,517 11.6% ● 1,809 10.7%
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 ◼ 資産運用型マンションの一棟販売が順調で、ホテル等の収益物件や物流施設用地の企画・ 販売も計画的に進捗させた結果、売上高は16,907百万円（前期比28.8%増）、営業利益は1,975 百万円（同24.1％増）となり、増収・増益を達成。 【売上高】 2019/3期 2020/3期 通期 通期 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 8,335 63.5% 8,944 52.9% 608 7.3% マンション販売事業 3,119 23.8% 7,157 42.3% 4,037 129.4% 戸建販売事業 1,525 1
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 ◼ 他デベロッパー向けマンション事業用地・物流施設用地の企画・販売、ホテル等の収益物件 の企画・開発・販売を実施。 ◼ 売上高は8,944百万円（前期比7.3％増）と増収、新規で取り扱った物流施設用地のコスト増加分 を吸収したうえで営業利益は1,500百万円（同3.9％減）を計上。 当期実績 地域別売上高 東京23区内 東京都下 神奈川県 売上高 利 益 売上高 埼玉県 千葉県 その他 百万円 百万円 百万円 10,000 2,500 10,000 売上高[左軸] 8,944 13件 8,335 営業利益[右軸] 12件 8,000 2,000 8,000 6,000 1,5
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 ◼ 東京23区、神奈川県において、資産運用型マンションの一棟販売・専有卸を計11棟、共同事 業による分譲販売を１棟、合計12棟232戸（前期比148戸増）の引渡しを行った。 ◼ 売上高は7,157百万円（前期比129.4％増）、営業利益は1,101百万円（同162.8％増）と増収・増益 を達成。 当期実績 地域別売上高 売上高 利 益 売上高 百万円 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 埼玉県 千葉県 その他 8,000 1,500 8,000 売上高[左軸] 7,157 232戸 営業利益[右軸] 6,400 1,200 6,400 1,101 4,8
Slide 8: 戸建販売事業の状況
戸建販売事業の状況 ◼ 東京23区の資産運用型アパート等の企画・開発・販売を実施。 ◼ 経営資源を流動化事業・マンション販売事業に集中した結果、引渡し棟数が減少し、売上高 は741百万円（前期比51.4％減） 、営業利益は98百万円（同47.2％減）と減収・減益。 当期実績 地域別売上高 売上高 利 益 売上高 百万円 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 2,000 400 2,000 埼玉県 千葉県 その他 1,600 1,525 320 1,600 24棟 1,200 240 1,200 売上高[左軸] 営業利益[右軸] 800 185 741 160 800 8棟 400
Slide 9: 物件の仕入契約状況
物件の仕入契約状況 ◼ 当社の強みである用地取得力を生かし、投資家からの需要が高い「東京23区内、駅近」の好 立地な事業用地を中心に積極的に仕入を進めた。 ◼ 当期末時点において、計画売上高約345億円の仕入契約を締結済み、前期末比で約101億円 の増加。 計画売上高345億円の概況 セグメント別構成比 地域別構成比 1.4% 0.6% 1.9% 6.7% 東京23区内 東京都下 流動化事業 42.3% 神奈川県 マンション販売事業 埼玉県 55.7% 戸建販売事業 91.3% 千葉県 その他 その他 SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2020年3月期決算説明資料 8
Slide 10: 2021年3月期業績予想
2021年3月期業績予想 ■ 過年度実績と2021年3月期業績予想の比較 2019年3月期 2020年3月期 2021年3月期 （単位：百万円） 実績 実績 業績予想 売上高 13,122 16,907 19,830 営業利益 1,591 1,975 2,010 経常利益 1,388 1,570 1,730 当期純利益 1,167 1,328 1,450 主な要因 ◼ 2021年３月期は、都内仕入済一棟収益マンションなどの竣工・引渡し、物流施設用地 などの大型案件の引渡しが予定されており、売上高は約198億円（前期比約29億円増）、 当期純利益は約14億円（前期比約1.2億円増）の増収・増益を
Slide 11: 株主還元の状況
株主還元の状況 ◼ 2019年３月の『利益配分に関する基本方針』にて、配当性向30%以上を設定。 ◼ 2017年３月期以降毎期増配を実施。 一株当たり利益及び配当金の推移 一株当たり利益 90 配当金 （円/株） 1株当たり利益 1株当たり配当金 75 66.73 58.63 60 54.08 45 30 25 18 15 10 0 2018/3期実績 2019/3期実績 2020/3期予定 配当性向 18.5％ 30.7％ 37.5％ 今期配当は、普通配当20円に記念配当５円（創立４５周年）を加えた 25円を予定（前期18円→今期25円）。 SHIN-NIHON TATEMONO CO.,L
Slide 12: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト 【流動化事業】 （仮称）水道橋プロジェクト （商業ビル） 概 要 Point 1 所 在 地 ： 東京都千代田区神田三崎町二丁目 ビジネス・文教エリアであり、かつ東京ドームシ 成約済み 交 通 ： ＪＲ中央・総武線「水道橋」駅徒歩2分 ティ、小石川後楽園など観光地の面もある幅広 都営三田線「水道橋」駅徒歩4分 い年齢層が訪れる活気のあふれる水道橋駅徒 歩２分の立地。 建 物 構 造 ： 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造 地上７階、地下１階建 Point 2 竣 工 ： 2020年５月（予定） 水道橋エリアの中でも飲食店を中心とした駅近 の商業エリアに立地し、多くのテナント入居希
Slide 13: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト 【マンション販売事業】ルネサンスコート自由が丘 （資産運用型マンション） 概 要 Point 1 所 在 地 ： 東京都世田谷区奥沢二丁目 緑ヶ丘駅から徒歩2分。おしゃれな街として人気 交 通 ： 東急大井町線「緑が丘」駅徒歩2分 の高い自由が丘からほど近く、３駅３路線が利用 東急目黒線「奥沢」駅徒歩9分 可能。商業施設も多く、日々の生活において快適 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 さを感じることができる物件。オンとオフの両方を 徒歩12分 充実させることのできる立地特性。 総 戸 数 ： 20戸 Point 2 建 物 構 造 ： 鉄筋コンクリート造5階建 外部からの
Slide 14: お問合せ先
お問合せ先 IR担当部門 ： 管理本部 IR広報室 TEL ： 03-5962-0776 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： [email protected] URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2020年3月期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘することを目的 としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料に記載され た意見、計画、予測等は、資料作成時点での当社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束するものではなく、 また今後、経