Platzer Fastigheter Holding Ab Class B · OMXSTO:PLAZ_B
Platzer Fastigheter Holding Ab Class B — Q3 2026 Earnings Presentation
32 slides from Platzer Fastigheter Holding Ab Class B's earnings presentation, Oct 16, 2026
Slide 1: Delårsrapport 1 januari – 30 september 2026
Delårsrapport 1 januari – 30 september 2026 Johanna Hult Rentsch, vd & Jakob Nilsson, cfo 16 oktober 2026
Slide 2: Ett starkt förvaltningsresultat och högt affärstempo i verksamheten
Ett starkt förvaltningsresultat och högt affärstempo i verksamheten
Slide 3: Kvartalet i siffror
Kvartalet i siffror Nettouthyrning Hyresintäkter Driftsöverskott Förvaltningsresultat/ aktie -9 mkr +4 % +6 % +13 % Q3 2026
Slide 4: Utveckling nettouthyrning
Utveckling nettouthyrning Från ackumulerat Q2 till ackumulerat Q3 90 26 80 70 60 54 8 -9 mkr 50 Nettouthyrning 45 -35 -8 Q3 40 30 HG omflyttning inom 20 beståndet 9 mkr 10 0 Nytecknat helägt Q3 Nytecknat intresse… Ack. Q3 Ack. Q2 Uppsagt helägt Q3 Uppsagt intresse Q3
Slide 5: Utveckling nettouthyrning
Utveckling nettouthyrning Från ackumulerat Q2 till ackumulerat Q3 +45 mkr Nettouthyrning 90 Q1-Q3 26 80 70 60 54 8 -9 mkr 50 Nettouthyrning 45 -35 -8 Q3 40 30 HG omflyttning inom 20 beståndet 9 mkr 10 0 Nytecknat helägt Q3 Nytecknat intresse… Ack. Q3 Ack. Q2 Uppsagt helägt Q3 Uppsagt intresse Q3
Slide 6: Utveckling nettouthyrning
Utveckling nettouthyrning Från ackumulerat Q2 till ackumulerat Q3 +45 mkr Nettouthyrning 90 Q1-Q3 26 80 70 60 54 8 -9 mkr 50 Nettouthyrning 45 -35 -8 Q3 40 30 HG omflyttning inom 20 beståndet 9 mkr 10 0 Nytecknat helägt Q3 Nytecknat intresse… Ack. Q3 Ack. Q2 Uppsagt helägt Q3 Uppsagt intresse Q3
Slide 7: Nytecknade avtal
Nytecknade avtal Historiskt starkt Q3 - högsta nivån på nytecknade avtal sedan 2021 80 26 mkr Nytecknade avtal 70 (helägt bestånd, 60 isolerat Q3) 50 40 30 Snitt 20 10 0
Slide 8: Nytecknade avtal
Nytecknade avtal Historiskt starkt Q3 - högsta nivån på nytecknade avtal sedan 2021 80 26 mkr Nytecknade avtal 70 (helägt bestånd, 60 isolerat Q3) 50 40 30 Snitt 20 10 0
Slide 9: 2 600 kvm uthyrning HK Gamlestaden
Kontor 2 600 kvm uthyrning HK Gamlestaden Hyresgäst: ICOMERA Årshyresvärde: 5,6 mkr LOA: 2 600 kvm 5-årigt avtal Tillträde: juni 2027 CAPEX: 22 mkr
Slide 10: Nettouthyrning - summering
Nettouthyrning - summering +45 mkr Stark uthyrningsaktivitet men fler uppsägningar i kvartalet Nettouthyrning Q1-Q3 Högsta nivån på nytecknade avtal sedan 2021 • +34 (inkl. intresse) • +26 mkr (helägt bestånd, isolerat Q3), -9 mkr Nettouthyrning Högre volym uppsägningar Q3 Q3 • Låga uppsägningsvolym
Slide 11: Hyresutveckling omförhandlingar
Hyresutveckling omförhandlingar Stärkt kvarsittnings- och uthyrningsgrad 91,1% Stor omförhandling Migrationsverket Uthyrningsgrad • +1 500 kvm, Q3 • 15-årigt avtal. • Hyresvärdet ökar ca 2 mkr/år. • CAPEX ca 365 mkr Positiv omförhandlingseffekt hittills i år • - 8% Q3 (drivare: Migrationsverket) • +
Slide 12: Stabil och diversifierad kundbas
Stabil och diversifierad kundbas 4 år Våra 10 största kunder återstående kontraktstid Andel av total ESS Group AB 5% Västra Götalandsregionen 4% AB Volvo 4% Migrationsverket 4% DFDS Logistics Contracts AB 3% Göteborgs Stad 3% Göteborgs universitet 3% NTEX AB 2% Volvo Personvagnar AB 2% Försäkringska
Slide 13: Ökade investeringar
Industri & logistik Ökade investeringar Industri & logistik i majoritet • Assa Abloy / Rigg – projekt enligt plan • Sörred 8:15, 570 mkr – tillträde1 juli • Kombinationsaffär Göteborgs Hamn – Q1 2027
Slide 14: Arendal 5.0
Industri & logistik Arendal 5.0 Vår nästa tillväxtresa inom industri och logistik Total investering: ca 2 mdkr Nyproduktion: ca 200 000 kvm Rivning äldre bestånd: -25 000 kvm Genomförandetid: 2026-2032
Slide 15: Göteborgsmarknaden
Göteborgsmarknaden Insikter och utsikter
Slide 16: Konjunkturindikator
Konjunkturindikator Succesiv återhämtning i Göteborgsregionen 102,2 Normalkonjunktur Inköpschefsindex industri stärks 58,1 (55,6 sep. 2025) Arbetslösheten ner 6,4 % Göteborgsregionen (6,7% sep. 2025) Källa: Konjunkturinstitutet/Business Region Göteborg (BRG) #3 2026
Slide 17: Stark transaktionsmarknad & efterfrågan
Industri & logistik Stark transaktionsmarknad & efterfrågan Göteborgsmarknaden God efterfrågan i hyresmarknaden Låg vakansgrad Starkt investerarintresse
Slide 18: Stärkt aktivitet, hög konkurrens & stabila hyror
Kontor Stärkt aktivitet, hög konkurrens & stabila hyror Göteborgsmarknaden Hyror stabila, super-prime upp Nyuthyrning ökar Hård konkurrens Aktiv transaktions- marknad
Slide 19: Kontorsmarknaden
Kontorsmarknaden Göteborg - begränsat med nya projektstarter framåt 14,3 % Vakans (yta) 60 % av take-up i CBD ”Högre aktivitet än förra året, bra produkter i attraktiva lägen efterfrågas, tufft för sämre lägen, fortsatt hög konkurrens” Källa:JLL K3 2026
Slide 20: Kontorsmarknaden
Kontorsmarknaden Göteborg - begränsat med nya projektstarter framåt 14,3 % Vakans (yta) 60 % av take-up i CBD ”Högre aktivitet än förra året, bra produkter i attraktiva lägen efterfrågas, tufft för sämre lägen, fortsatt hög konkurrens ” Källa:JLL K3 2026
Slide 21: Resultat & finansiering
Resultat & finansiering
Slide 22: Finansiell utveckling
Finansiell utveckling Isolerat kvartal Q3/2026 Hyresintäkter Driftsöverskott Förvaltningsresultat 450 mkr 361 mkr 218 mkr +4 % +6 % +10 % / +13 %/aktie Belåningsgrad Fastighetsvärde Nettoinvestering 30 700 mkr 666 mkr 48 % Totala tillgångar Finansnetto Netto räntebärande Räntetäckningsgrad -133 mkr
Slide 23: Utveckling driftsöverskott
Utveckling driftsöverskott Isolerat kvartal (Q3/2026) jämfört med föregående år (Q3/2025) 2025 Q3 Jmf. bestånd Projekt Transaktion 2026 Q3 Hyresintäkter 433 mkr +8 mkr -2 mkr +11 mkr 450 mkr +4 % Fastighetskostnad -93 mkr +1 mkr +1 mkr +2 mkr -89 mkr -4 % Driftsöverskott =340 mkr = +9 mkr = -1 mkr =
Slide 24: Utveckling per segment
Utveckling per segment Perioden Q1-Q3/2026 Segment Driftsöverskott Nettoinvestering Fastighetsvärde 240 mkr Industri & logistik 561 mkr 7 mdkr +9 % 795 mkr Kontor 140 mkr 23 mdkr +2 % 14 mkr Utveckling 98 mkr 1 mdkr -62 % 1 049 mkr Totalt 799 mkr 31 mdkr +1%
Slide 25: Finansiering Q3/2026
Finansiering Q3/2026 Stabil finansiell position Ränteförfallostruktur 8 000 45% 7 000 Netto räntebärande Snittränta (inkl. löften) skuld/EBITDA R12 6 000 3,39 % 11,3 5 000 4 000 Räntetäckningsgrad R12 Räntebindning 3 000 16% 2,6 ggr 2,6 år 2 000 13% 11% 8% 1 000 5% 1% 0 0-1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4
Slide 26: Finansiering Q3/2026
Finansiering Q3/2026 Stabil finansiell position Kreditförfallostruktur Kapitalbindning Hållbar finansiering 8 000 3,0 år 80 % 7 000 33% 6 000 25% Belåningsgrad Rating NCR 5 000 totala tillgångar Bolag: BBB- stabila 4 000 20% utsikter 48 % Instrument: BBB- 3 000 14% 2 000 6% Belåningsgrad Fastighetsv
Slide 27: Dubbla guld från EPRA
Dubbla guld från EPRA • EPRA Guld - ett av två svenska bolag • Egenproducerad förnybar el ökade med 600 Kw • Pilotprojekt social hållbarhet 80 % hållbar finansiering
Slide 28: Platzeraktien
Platzeraktien • Den 17 april beslutades om nytt återköpsprogram om 200 mkr. • Aktier för 165 mkr har återköpts. • Totalt är 3 % av antalet aktier återköpta.
Slide 29: Ny organisation
Ny organisation Snabbare beslut, kundnära arbete och tydligare ledningsförmåga Koncentrerad koncernledning • från 10 till 6 roller Två affärsområden: • Förvaltning • Utveckling
Slide 30: Tillväxt framåt
Tillväxt framåt Industri och logistik • Förvärv • Projektutveckling Kontor • Uthyrning och nära kundarbete • Portföljrotation • Förbered framtida projekttillväxt Med affärsfokus och genomförandekraft
Slide 31: Vi ska göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i.
Vi ska göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i. www.platzer.se
Slide 32: Kontaktuppgifter
Kontaktuppgifter Johanna Hult Rentsch, vd Jakob Nilsson, cfo [email protected] [email protected] +46 709 992405 +46 707 848351
Platzer Fastigheter Holding — Q3 2026 Earnings Presentation on 6ix