Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — 9M26 Earnings Presentation
28 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, Oct 29, 2026
Slide 1: Presentación de resultados 9M26
Presentación de resultados 9M26 29 OCTUBRE 2026 INSUR AVORA – CÓRDOBA
Slide 2: Aviso legal
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 AVISO LEGAL Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y Los riesgos e incertidumbres que podrían potencialmente afectar la información su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por facilitada son di
Slide 3: Justificación consolidación método proporcional
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 JUSTIFICACIÓN CONSOLIDACIÓN MÉTODO PROPORCIONAL Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos En consecuencia, los estados financieros consolidados NIIF no incluyen actividades principales, la actividad de promoción y la patrimonial.
Slide 4: Aspectos destacados
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 ASPECTOS DESTACADOS ‣ Relevante crecimiento del beneficio neto en 9M26 (+18,1% interanual) impulsado en parte por la importante mejora de los márgenes en promoción residencial ‣ Sólido comportamiento comercial, con preventas de 242 viviendas en 9M26 por importe de 103
Slide 5: Resumen ejecutivo 9M26
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 RESUMEN EJECUTIVO 9M26 Datos financieros Magnitudes por método integración proporcional Datos operativos promoción M€ = Millón Euros PMV= Precio medio de venta Var % Interanual Cifra negocio Cifra negocio promoción Entregas 96,0M€ -19,6% 53,9M€ -24,9% 240 viviendas /
Slide 6: Actividad promoción residencial: preventas
DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN RESIDENCIAL PREVENTAS 242 103,6M€ (60,4 M€ en PMV de unidades proporcional) 428k€ Evolución preventas trimestrales (uds) Evolución preventas trimestrales (M€ global) Evolución preventas trimestrales (M€ p
Slide 7: Cartera de preventas acumulada
DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN RESIDENCIAL CARTERA DE PREVENTAS ACUMULADA Cartera de preventas (uds) Cartera de preventas (M€ global) Cartera de preventas (M€ proporcional) Propias 100% JV Propias 100% JV Propias JV en % +0,2% +5,0% 84
Slide 8: Actividad promoción residencial: entregas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN RESIDENCIAL ENTREGAS Entrega viviendas por trimestres (uds) Evolución trimestral unidades en construcción y terminadas Propias 100% JV 435 1.052 363 1.029 1.025 1.010 1.020 990 95 118 93 951 52 932 117 85 84 51 1 72 10 1 9 3T25 4T25 1T26 2T26 3T26
Slide 9: Banco de suelo residencial de 5.046 viviendas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 BANCO DE SUELO RESIDENCIAL DE 5.046 VIVIENDAS Opcionadas (18%) Pendiente inicio construcción (30%) (330 propias) (513 propias(1); 517 JVs(2)) 1.030 330 1.182 En diseño (38%) (156 propias; 1.026(3) JVs) 940 1.484 80 En construcción (29%) En cartera (82%) (158 propias;
Slide 10: Actividad residencial por geografía
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 ACTIVIDAD RESIDENCIAL POR GEOGRAFÍA Madrid 44 viviendas en construcción 130 viviendas en diseño Andalucía 896 viviendas en construcción 900 viviendas pendiente inicio de construcción 1.052 en diseño C. Valenciana 130 viviendas pendiente inicio 80 viviendas terminadas
Slide 11: Cuenta de pérdidas y ganancias: promoción residencial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS PROMOCIÓN RESIDENCIAL M€ (proporcional) 30.09.26 .25 30.09.25 Var % Cifra de negocio promoción residencial 53,9 60,1 -10,3% Coste de las ventas (39,2) (47,9) -18,1% Margen bruto 14,7 12,2 20,2% % Margen bruto 27,3% 20,4% +6,9 p.p. Margen
Slide 12: Actividad promoción terciaria: proyectos
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA PROYECTOS 40.310 m2 En explotación* 43% comercializado 29.513 m2 En desarrollo 78% comercializado 66.150 m2 En cartera TOTAL 135.973 m2 *Incluye la adquisición en el 3T26 de La sierra Business Area NOA - MÁLAGA 12
Slide 13: Promoción terciaria: Edificio Ágora, Málaga
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA MÁLAGA ‣ Edificio Ágora ‣ 9.186m² de SBA de oficinas* ‣ 192 plazas de parking ‣ Terminado en 1T26 ‣ Comercializado en arrendamiento 86% ‣ Certificaciones: Breeam Exellent, Well Gold, WiredScore Gold ‣ Participación: 50% *Medición según cr
Slide 14: Promoción terciaria: Edificio Noa, Málaga
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA MÁLAGA ‣ Edificio Noa ‣ 9.805m² de SBA de oficinas* ‣ 327 plazas de parking ‣ Inversión (1): 37m€ ‣ En construcción desde 1T24 ‣ Grado de avance de la obra ~84% ‣ CFO estimado en 4T26 ‣ Comercializado en arrendamiento 33% ‣ Certificacione
Slide 15: Promoción terciaria: Hotel Madrid Valdebebas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA MADRID ‣ Hotel Madrid Valdebebas ‣ 11.160m2 construidos de uso terciario turístico* ‣ Plazas de parking: 173 ‣ Inversión (1): 50m€ ‣ Nº habitaciones: 244 ‣ Categoría 4* ‣ En construcción desde 1T26 ‣ Grado de avance de la obra ~39% ‣ Come
Slide 16: Promoción terciaria: La Sierra Business Area
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA MADRID ‣ La Sierra Business Area Operación value add. Adquisición de un complejo de oficinas para su mejora y comercialización ‣ 31.124 m2 de SBA de oficinas ‣ Plazas de parking: 600 ‣ Trasteros: 10 ‣ Precio de adquisición: 80,9m€ ‣ Certi
Slide 17: Promoción terciaria: Hotel Sevilla Nervión
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA SEVILLA ‣ Hotel Sevilla Nervión ‣ 8.548m² construidos de uso terciario turístico* ‣ Plazas de parking: 43 ‣ Inversión (1): 38m€ ‣ Nº habitaciones: 184 ‣ Categoría 4* ‣ En construcción desde 1T26 ‣ Grado de avance de la obra ~7% ‣ Venta ll
Slide 18: Cuenta de pérdidas y ganancias: promoción terciaria
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS PROMOCIÓN TERCIARIA M€ (proporcional) 30.09.26 Ventas 0,0 Ingresos por arrendamiento 0,2 Gastos de explotación (0,5) Ebitda 0,4 Rtdo. cambio valor razonable inv. Inmob. 5,6 Resultado de explotación 6,0 Resultado financiero (0,4) Benefici
Slide 19: Actividad patrimonial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 ACTIVIDAD PATRIMONIAL ‣ 125.000 m2 y 3.200 plazas de aparcamiento ‣ La renta anualizada(1) de los contratos en ‣ Incluye el edificio de oficinas Elever, en Las vigor a 30.09.26 se sitúa en 20,4 M€ en línea Tablas (Madrid) con 9.990 m2 terminado en con la registrada a
Slide 20: Negocio patrimonial: actividad comercial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 NEGOCIO PATRIMONIAL ACTIVIDAD COMERCIAL Nuevas Release 9M26 m2 Contratados contrataciones Resoluciones Renovaciones spread Oficinas 8.612 3.140 1.462 5.472 6,5% Hoteles - - - - - Locales 1.434 785 158 649 6,8% TOTAL 10.046 3.925 1.620 6.121 6,5% Sevilla 7.270 3.279 1.
Slide 21: Cuenta de pérdidas y ganancias: actividad patrimonial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS ACTIVIDAD PATRIMONIAL M€ (proporcional) 30.09.26 30.09.25 Var % Ingresos por arrendamiento 15,1 14,5 4,4% Gastos de explotación (2,0) (2,0) -0,1% Rtdo por venta de inv. Inmob. 0,0 0,0 n.s. Ebitda 12,3 11,7 5,5% Ebitda ajustado* 12,3 11,7
Slide 22: GAV
DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 GAV MAGNITUDES POR MÉTODO INTEGRACIÓN PROPORCIONAL PATRIMONIAL TOTAL 635,7M€* PROMOCIÓN (0,0%) +4,0% vs 1S26 (+10,7%) Sevilla 53% Oficinas(1) 85% Málaga 28% Hoteles 8% Madrid 6% Residencial 67% Locales 6% Cádiz 4% 169,2 M€ A
Slide 23: NAV, LTV y endeudamiento
DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 NAV, LTV Y ENDEUDAMIENTO MAGNITUDES POR MÉTODO INTEGRACIÓN PROPORCIONAL NAV Insur (1) -1,0 % Evolución deuda Evolución LTV% financiera neta M€ M€ +6,8 p.p. 425,4 421 +36,4%* 400 40,5 40,6 237,0 240,5 347,4 352,5 214,7 33,3 3
Slide 24: Conciliación método participación y proporcional
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 CONCILIACIÓN MÉTODO PARTICIPACIÓN Y PROPORCIONAL 9M26 9M25 Var % CUENTA DE P&G CONSOLIDADA (M€) Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Proporcional Cifra de negocio 76,3 19,8 96,0 135,8 (16,3) 119,5 -19,6% Promoción 7,9 46,0 53,9 52,7 19
Slide 25: Conciliación método participación y proporcional: balance
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 CONCILIACIÓN MÉTODO PARTICIPACIÓN Y PROPORCIONAL BALANCE RESUMIDO CONSOLIDADO (M€) 30.09.26 31.12.25 Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Inversiones inmobiliarias 378,4 21,2 399,6 371,2 0,0 371,2 Inversiones en empresas asociadas 56,1
Slide 26: Anexos
ANEXOS BALANCE NOVA – MIJAS (MÁLAGA)
Slide 27: Magnitudes en términos globales 9M26
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M26 MAGNITUDES EN TÉRMINOS GLOBALES 9M26 Cartera de preventas (M€) Cifra de negocio actividad Evolución preventas trimestrales (uds) promoción (M€) Propias 100% JV Propias 100% JV 108 +32,1% 313,2 328,9 +5,0% 73 69 87,9 64 273,1 271,7 56 41 39 14 20 66,6 -6 3T25 4T25 1T26
Slide 28: María Ferrer
María Ferrer Responsable de Relación con Inversores [email protected]
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