Allianz SE · XETR:ALV
Allianz — Investor Presentation (July 2005)
21 slides from Allianz's investor presentation, Jul 14, 2005
Slide 1: Studie: Eigenheimerwerb in Deutschland - 500 Immobilienbesitzer berichten
Studie: Eigenheimerwerb in Deutschland - 500 Immobilienbesitzer berichten Studie: Eigenheimerwerb in Deutschland - 500 Immobilienbesitzer berichten Eine Untersuchung der psychonomics AG im Auftrag der Allianz
Slide 2: Methodik
Methodik Grundgesamtheit Repräsentative Stichprobe von Immobilienbesitzern, die ihre Immobilie innerhalb der letzten 5 Jahre selbst gekauft bzw. gebaut haben. Ausgenommen sind Erbschaften. Stichprobe: n=500 Befragte bis 39 Jahre: n = 246 über 40 Jahre: n = 254 Westdeutschland: n = 448 Ostdeutschland
Slide 3: Agenda
Agenda - Der Finanzierungsprozess: Wie finanzieren Käufer ihre Immobilie und wie sichern sie die Risiken ab? - Die Beratung: Wie lassen sich Immobilienbesitzer beraten? - Der Immobilienerwerb im Rückblick: Was würden Immobilienbesitzer heute anders machen? - Das Wichtigste in Kürze Allianz©, 14. Jul
Slide 4: Immobilienerwerb ist die wichtigste finanzielle Entscheidung überhaupt
Immobilienerwerb ist die wichtigste finanzielle Entscheidung überhaupt. „War der Immobilienerwerb die bisher weitreichendste finanzielle Entscheidung in Ihrem Leben?“ Nein • Gründung einer eigenen Firma 4 • Firmeninvestition • Investition in die Kinder Ja 96 Allianz©, 14. Juli 2005 4 Repräsentative
Slide 5: Hypotheken- und Bauspardarlehen sind die beliebtesten Formen der Fremdfinanzierung
Hypotheken- und Bauspardarlehen sind die beliebtesten Formen der Fremdfinanzierung. „Aus welchen Quellen wurde der Fremdanteil finanziert?“ Hypothekendarlehen 70 Bauspardarlehen 48 Staatl. Eigenheimzulage (Neubau) 38 Belastung Zins und Tilgung in Prozent des Kreditanstalt für Wiederaufbau 29 Nettoei
Slide 6: Zwei von drei der Immobilienerwerber sichern ihre Finanzierung ab
Zwei von drei der Immobilienerwerber sichern ihre Finanzierung ab. „Haben Sie sich zusätzlich gegen das finanzielle „Halten Sie die Absicherung von Risiko abgesichert, mittels einer Versicherung Risiken* für sinnvoll?“ bspw. gegen Tod, Berufsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit, um die Kredittilgung zu
Slide 7: Beliebtestes Absicherungsinstrument ist die Lebensversicherung
Beliebtestes Absicherungsinstrument ist die Lebensversicherung – weitere Risiken werden nur unzureichend abgesichert. „Haben Sie sich zusätzlich gegen das finanzielle Risiko abgesichert, mittels einer Versicherung bspw. gegen Tod, Berufsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit, um die Kredittilgung zu sich
Slide 8: Agenda
Agenda - Der Finanzierungsprozess: Wie finanzieren Käufer ihre Immobilie und wie sichern sie die Risiken ab? - Die Beratung: Wie lassen sich Immobilienbesitzer beraten? - Der Immobilienerwerb im Rückblick: Was würden Immobilienbesitzer heute anders machen? - Das Wichtigste in Kürze Allianz©, 14. Jul
Slide 9: Die Beratung ist eine zentrale Schnittstelle des Immobilienerwerbs
Die Beratung ist eine zentrale Schnittstelle zwischen Vorhaben und Realisation des Immobilienerwerbs. „Ohne professionelle Beratung tappt man in viele Fallen.“ Stimme nicht zu 24 Stimme zu 76 Allianz©, 14. Juli 2005 9 Repräsentative Stichprobe von Immobilienbesitzern, die ihre Immobilie innerhalb de
Slide 10: Hoher Zeitaufwand: 3 bis 4 verschiedene Beratungsstellen
Hoher Zeitaufwand: Im Durchschnitt 20 Beratungs- stunden bei 3 bis 4 verschiedenen Stellen. Beteiligung externer Beratungspartner Notar 94 Bankberater 79 Zeitaufwand insgesamt mit Bausparkassenberater externen Beratern 46 Bauträger oder über 30 Stunden bis 5 Stunden Fertighausanbieter 39 17 26 Versi
Slide 11: Bankberater ist der wichtigste Ansprechpartner bei der Finanzierung
Wenn es um die Finanzierung geht, ist der Bankberater bisher der wichtigste Ansprechpartner. „Wer war für Sie der wichtigste Ansprechpartner bzw. Berater während der Finanzierungsphase?“ Bankberater 56 Bausparkassenberater 11 Bauträger/ Architekt/ 8 Fertighausanbieter Verwandte/ Bekannte 6 Versicher
Slide 12: Typischerweise 3 bis 5 Beratungsgespräche allein zur Finanzierung
Typischerweise 3 bis 5 Beratungsgespräche allein zur Finanzierung. „Wie viel Beratungsgespräche haben vor und während der Finanzierungsphase stattgefunden?“ über 20 11 bis 20 6 1 22 0 bis 2 17 6 bis 10 54 3 bis 5 Allianz©, 14. Juli 2005 12 Repräsentative Stichprobe von Immobilienbesitzern, die ihre
Slide 13: Kompetente Beratung und schnelle Bearbeitung sind wichtige Leistungskriterien
Kompetente Beratung und schnelle Bearbeitung sind wichtige Leistungskriterien des Beratungspartners. „Nach welchen Kriterien haben Sie Ihre Beratungspartner für den Immobilienerwerb ausgesucht?“ kompetente Beratung 80 schnelle und unbürokratische Bearbeitung 78 persönliche Erfahrung 70 große Gesells
Slide 14: Im Gros durchweg gute Beratungsqualität
Im Gros durchweg gute Beratungsqualität. „Wie bewerten Sie die Beratung durch Ihren wichtigsten Berater insgesamt?“ schlecht Durchschnittliche Zufriedenheit mittelmäßig (Zufriedenheitsskala von 2 1 schlecht bis 5 ausgezeichnet) 10 20 ausgezeichnet Versicherungsberater 3,9 gut Bausparkassenberater 3,
Slide 15: Agenda
Agenda - Der Finanzierungsprozess: Wie finanzieren Käufer ihre Immobilie und wie sichern sie die Risiken ab? - Die Beratung: Wie lassen sich Immobilienbesitzer beraten? - Der Immobilienerwerb im Rückblick: Was würden Immobilienbesitzer heute anders machen? - Das Wichtigste in Kürze Allianz©, 14. Jul
Slide 16: Finanzierung noch wichtiger als Objektwahl
Das Finanzielle muss stimmen – Finanzierung noch wichtiger als Objektwahl. „Welche der folgenden Themen sind Ihrer Meinung nach die wichtigsten beim Immobilienerwerb?“ die Finanzierung 90 Planung und Suche nach einer 58 geeigneten Immobilie zusätzliche Risikoabsicherung 35 während der Tilgungsphase
Slide 17: Unvorhergesehene Kosten machen den Erwerbern am meisten zu schaffen
Eine gute Kalkulation ist die halbe Miete - Unvorhergesehene Kosten machen den Immobilienerwerbern am meisten zu schaffen. Erfahrungen beim Immobilienerwerb im Detail trifft voll und ganz / eher zu Es sind einige zusätzliche Kosten angefallen, an die ich vorher nicht gedacht habe. 45 Es sind einige
Slide 18: Tipps der Käufer: Solide Planung, fundierte Beratung
Tipps der Käufer: Solide Planung, fundierte Beratung. „Gibt es etwas, was Sie zukünftigen Immobilienerwerbern als Ratschlag mit auf den Weg geben möchten?“ § „Am besten konkrete Vorstellung machen, was man haben will, und nicht wahllos über den Markt herfallen.“ § „Die Beratung ist das A und O, desh
Slide 19: Agenda
Agenda - Der Finanzierungsprozess: Wie finanzieren Käufer ihre Immobilie und wie sichern sie die Risiken ab? - Die Beratung: Wie lassen sich Immobilienbesitzer beraten? - Der Immobilienerwerb im Rückblick: Was würden Immobilienbesitzer heute anders machen? - Das Wichtigste in Kürze Allianz©, 14. Jul
Slide 20: Das Wichtigste in Kürze: Finanzierung und Absicherung
Das Wichtigste in Kürze Die Finanzierung und ihre Absicherung: Das A und O des Immobilienkaufs § Immobilienkauf ist die weitreichendste Entscheidung im Leben. § Neben der Finanzierung ist die Auswahl des Objektes wichtig. § Belastung für Zins und Tilgung meist unter 30% des Nettoeinkommens. § Finanz
Slide 21: Das Wichtigste in Kürze: Immobilienerwerb im Rückblick und Beratung
Das Wichtigste in Kürze Der Immobilienerwerb im Rückblick: Eine große Herausforderung § Beinahe die Hälfte fühlt sich streckenweise überfordert § Mehr als jeder Zweite empfindet den zeitlichen Aufwand als Belastung. § Zwei von drei Käufern stoßen auf unerwartete Probleme. § Funktion der Beratung: Di