TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A

TASUKI — Shin-Nihon Tatemono — FY2016 Earnings Presentation

14 slides from TASUKI's earnings presentation, May 9, 2016

  1. Slide 1: 2016年3月期決算説明資料

    2016年3月期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2016年5月9日（月） 株式会社新日本建物

  2. Slide 2: 2016年3月期決算のトピックス

    2016年3月期決算のトピックス 環境トピックス  住宅分譲市場は、事業コスト（用地費・建築費）上昇の価格転嫁が進展。 ⇒ 販売価格の高騰により、一部で消費者マインドに変化が見られた  資産運用型不動産は、国内外投資家による活発な取引が継続。  マイナス金利導入による不動産取引の需要喚起が期待される。 業績トピックス  〔B/S〕 財務基盤の健全化が進展。 ⇒ 仕掛販売用不動産を前期末比3.5倍の積み上げ  〔Ｐ/Ｌ〕 売上高、当期純利益ともに、前期を上回る業績を達成。 また、全事業セグメントで営業利益を計上。 経営トピックス  A種優先株式の一部（50％）取得及び消却の実施。 ⇒

  3. Slide 3: 貸借対照表

    貸借対照表 2015/3期 2016/3期 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 現金・預金 2,532 41.5% 2,745 34.1% 212 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 1,897 31.1% 329 4.1% ● △1,568 （単位：百万円） 15/3期 16/3期 増減額 仕掛販売用不動産 1,208 19.8% 4,215 52.3% ● 3,007 流動化 - - - その他 84 1.4% 322 4.0% 237 マンション販売 1,214 260 △954 流動資産合計 5,723 93.8% 7,612 94.5% 1,889 戸建販売 683

  4. Slide 4: 損益計算書

    損益計算書 2015/3期 2016/3期 ●数量 通期 通期 前期比 15/3期 16/3期 増減数 流動化 2件 12件 10件 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 マンション販売 65戸 113戸 48戸 戸建販売 97棟 35棟 △62棟 売上高 9,230 100.0% ● 9,627 100.0% 396 4.3% 売上原価 7,145 77.4% 7,662 79.6% 517 7.2% ●販売管理費の内訳 （単位：百万円） 15/3期 16/3期 増減額 売上総利益 2,085 22.6% 1,964 20.4% △120 △5.8% 人件費 482

  5. Slide 5: セグメント別売上高・営業利益

    セグメント別売上高・営業利益  流動化事業とマンション販売事業が好調に推移し、安定した収益を確保。  戸建販売事業は一部の物件で引渡しが翌期へずれ込み、減収。 【売上高】 2015/3期 2016/3期 通期 通期 前期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 3,188 34.5% 4,095 42.5% 907 28.5% マンション販売事業 2,348 25.5% 3,695 38.4% 1,346 57.3% 戸建販売事業 3,677 39.8% 1,813 18.8% △1,863 △50.7% その他の事業 17 0.2% 23 0.3% 6

  6. Slide 6: 流動化事業の状況

    流動化事業の状況 地域別売上高 百万円 5,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 2015/3期 2016/3期 埼玉県 千葉県 その他 実績 実績 12件 4,000 （単位：百万円） 増減額 増減率 2件 3,000 売上高 3,188 4,095 907 28.5% 2,000 営業利益 1,029 831 △198 △19.3% 1,000 営業利益率 32.3% 20.3% △12.0Pt － 0 15/3期(実績) 16/3期(実績)  当期は東京都区内・神奈川県を中心に、開発用不動産12件の引渡しを完了。  デベロッパーの開発用不動産へのニーズは非常に強く、引き続き積極的な

  7. Slide 7: マンション販売事業の状況

    マンション販売事業の状況 地域別売上高 百万円 5,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 2015/3期 2016/3期 埼玉県 千葉県 その他 実績 実績 4,000 113戸 （単位：百万円） 増減額 増減率 3,000 売上高 2,348 3,695 1,346 57.3% 65戸 2,000 営業利益 6 292 285 － 1,000 営業利益率 0.3% 7.9% 7.6Pt － 0 15/3期(実績) 16/3期(実績)  当期は、東京都区内・埼玉県にて113戸（前期比48戸増）を引渡し、 売上高3,695百万円（前期比57.3％増）を計上。  概ね販売好調で適正な利益水準

  8. Slide 8: 戸建販売事業の状況

    戸建販売事業の状況 地域別売上高 百万円 5,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 2015/3期 2016/3期 埼玉県 千葉県 その他 実績 実績 4,000 97棟 （単位：百万円） 増減額 増減率 3,000 売上高 3,677 1,813 △1,863 △50.7% 2,000 35棟 営業利益 133 75 △57 △43.3% 1,000 営業利益率 3.6% 4.2% 0.6Pt － 0 15/3期(実績) 16/3期(実績)  当期は、東京都を中心に、宅地分譲を含む35棟（前期比62棟減）を引渡し、 売上高1,813百万円（前期比50.7％減）を計上。  当期より販売開

  9. Slide 9: 新規物件の仕入状況

    新規物件の仕入状況 仕入件数36件・計画売上高130億円の仕入を実施 前期に比べ仕入件数2.3倍、計画売上高1.8倍を達成 新規仕入実績の概況 〔計画売上高〕 流動化事業 マンション販売事業 戸建販売事業 3% 5% 15億 34億 22億 71億 2015年3月期 17% (3件) (4件) (9件) (16件) 2016/3期 エリア別 構成比 14% 61% 55億 53億 22億 130億 2016年3月期 (16件) (6件) (14件) (36件) 〔エリア別構成比〕 東京都区内 埼玉県 0億円 30億円 60億円 90億円 120億円 150億円 東京都下 千葉県 神奈川県 ※仕

  10. Slide 10: 2017年3月業績予想

    2017年3月業績予想 ■ 2017年3月期業績予想と2016年3月期実績の比較 2016年3月期 2017年3月期 （単位：百万円） 実績 今回計画 差異 売上高 9,627 11,900 2,273 営業利益 666 810 144 経常利益 601 710 109 当期純利益 550 700 150 主な要因  計画売上高は、主として新規供給予定のマンション5物件の売上寄与と開発用不動産の旺盛な需要を取り込むことにより、 2,273百万円の増収を見込む。  計画利益は、前期を上回る営業利益810百万円、経常利益710百万円、当期純利益700百万円を計画。 SHIN-NIHON TAT

  11. Slide 11: 財務活動の取組み

    財務活動の取組み 財務基盤の健全化に一定の成果 百万円 4,000 80% 自己資本 今後の方針① 自己資本比率 3,500 70% 3,267 内部留保と更なる財務体質の強化 3,000 60% 2,717 を図り、今後の事業成長をサポート 2,500 2,190 50% ⇒ 利益の積み上げを図る 2,000 44.6% 40% 1,757 40.5% 今後の方針② 1,500 1,342 30% 1,000 27.5% 20% A種優先株式の取得・消却の実施 22.6% 19.7% ⇒ 一部（50％）を 500 10% 2016年7月29日に予定 0 0% 12/3期 13/3期 14/3

  12. Slide 12: 進行中プロジェクト

    進行中プロジェクト （仮称）ルネサンスコート田端 （資産運用型マンション） 【 概 要 】 1 Point 所 在 地 ： 東京都荒川区西尾久一丁目 3駅5路線利用可能な好立地が特徴の資産運用型 マンション。 交 通 ： JR山手線「田端」駅 徒歩13分 総 戸 数 ： 29戸 2 Point 通勤・通学はもとより都市型レジャーにも利便性 建 物 構 造 ： RC造地上8階建 の高いロケーション。 竣 工 ： 2016年10月下旬（予定） イメージパース （仮称）ルネサンスコート西川口 （資産運用型マンション） 【 概 要 】 1 Point 所 在 地 ： 埼玉県川口市並木三丁目 「西川口」

  13. Slide 13: 進行中プロジェクト

    進行中プロジェクト （仮称）ルネタウン多磨 （戸建） 【 概 要 】 1 Point 所 在 地 ： 東京都府中市紅葉丘一丁目 「多磨」駅に徒歩7分、中央線「武蔵境」駅まで アクセスの良い立地。 交 通 ： 西武多摩川線「多磨」駅 徒歩7分 総 棟 数 ： 3棟 2 Point 前面道路には桜並木が並ぶプレミアムな環境 竣 工 ： 2016年6月下旬（予定） に加え、大きな間取りを備えたゆとりあるプラン ニング。 イメージパース （仮称）ルネコート金町 （資産運用型アパート） 【 概 要 】 1 Point 所 在 地 ： 東京都葛飾区金町五丁目 都心へのアクセスが良い「金町」駅から徒歩7分。

  14. Slide 14: お問合せ先

    【お問合せ先】 IR担当部門 ： 経営企画チーム TEL ： 03-5962-0775 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： [email protected] URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2016年3月期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘することを目的 としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料に記載され た意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束するものではな く、また今後、経営

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