Daiwa House Industry Co., Ltd. · TSE:1925

Daiwa House Industry — Investor Presentation (January 2026)

38 slides from Daiwa House Industry's investor presentation, January 2026

  1. Slide 1: 大和ハウスグループの取り組み

    個人投資家の皆様へ 大和ハウスグループの取り組み 2026年1月

  2. Slide 2: 本日お伝えしたいこと

    本日お伝えしたいこと １ 住宅×建設×不動産 ＝ 業界No.1の売上高 ２ 米国での事業成長＝国内・海外のバランス重視 © Daiwa House Group All rights reserved. 1

  3. Slide 3: アジェンダ

    アジェンダ 1. 会社概要 2. 事業説明～成長に向けた取り組み～ 3. ESGの取り組み 4. 資本政策・株主還元 © Daiwa House Group All rights reserved. 2

  4. Slide 4: １．会社概要

    戸建住宅商品「xevoΣ PREMIUM」 １．会社概要 © Daiwa House Group All rights reserved. 3

  5. Slide 5: 会社概要

    会社概要 株式情報 （2025年12月19日現在） 商号 大和ハウス工業株式会社 株価 5,218円 証券コード 1925 東証プライム市場 時価総額 3.4兆円 配当利回り 3.35％ 創業日 1955年4月5日 単元株数 100株 所在地 大阪市北区梅田三丁目3番5号 株主優待 あり *1 資本金 1,622億円 PER（株価収益率） 11.1倍 従業員数 *1・2 50,390名 PBR（株価純資産倍率） 1.21倍 決算期 毎年3月31日 一株当たり年間配当金 *1：2025年3月31日時点。 *2：有期契約者除く人数 2025年3月期（実績） 150円 2026年3月期（計画） 17

  6. Slide 6: 大和ハウスグループの歩み 創業からの業績推移

    大和ハウスグループの歩み 創業からの業績推移 1955年、「建築の工業化」を理念に創業。住宅系・建築系 2軸の事業ポートフォリオを実現し成長 2023 2002- 売上高 5 兆円達成 5兆4,348億円 売上高 大型物流施設の 住宅系 自社開発 2018 5.0 建築系 売上高4兆円 その他 1978- 営業利益 2016- 商業店舗の建設 （ロードサイドの土地を 米国戸建住宅 4.0 活用するLOCシステム） 2015 5,462億円 1962 民間初の大規模団地、 売上高 3兆円 5,000 日本初の住宅ローン 3.0 2012 1955 売上高 2兆円 4,000 創業 建築系の拡大

  7. Slide 7: 大和ハウスグループの“将来の夢”（パーパス）について

    会社概要 大和ハウスグループの“将来の夢”（パーパス）について 動画でご紹介します 『生きる歓びを、未来の景色に。』 https://www.daiwahouse.co.jp/sustainable/yume.html © Daiwa House Group All rights reserved. 6

  8. Slide 8: 第７次中期経営計画 業績目標

    第７次中期経営計画 業績目標 中計のテーマ：持続的成長モデルの構築 売上高 56,000 営業利益 55,000 54,348 持続的成長モデル 数理差異の影響額 の構築に向けた （単位：億円） 52,029 ３つの経営方針 49,081 収益モデル の進化 5,462 4,653 4,402 1,012 経営効率 966 465 4,450 5,100 5,000 の向上 3,687 3,936 経営基盤 の強化 2023/3期 2024/3期 2025/3期 2026/3期 2027/3期 （修正計画） (当初計画*） 第７次中計 （当初５か年計画） 第8次中計 1年前倒しで *2022年

  9. Slide 9: 退職給付数理差異の影響除く営業利益の推移

    【参考】退職給付数理差異の影響除く営業利益の推移 当社では、退職給付会計における数理計算上の差異償却額について、 毎期末一括で、売上原価・販管費にて処理を実施 5,100 5,000 4,450 3,936 3,691 3,782 3,687 3,362 3,294 3,322 (億円） 2,935 2,431 2016/3期 2017/3期 2018/3期 2019/3期 2020/3期 2021/3期 2022/3期 2023/3期 2024/3期 2025/3期 2026/3期 2027/3期 （修正計画）(当初計画*3） 決算期 2016/3 2017/3 2018/3 2019/3

  10. Slide 10: ２．事業説明～成長に向けた取り組み～

    物流施設 Dプロジェクト流山Ⅰ～Ⅳ ２．事業説明～成長に向けた取り組み～ © Daiwa House Group All rights reserved. 9

  11. Slide 11: 現在の事業ポートフォリオ（2025年3月期）

    現在の事業ポートフォリオ（2025年3月期） その他 その他 0.5% 戸建住宅 戸建住宅 1％ 13％ 環境エネルギー 21％ 環境エネルギー 2％ 2％ 事業施設 事業施設 25％ 賃貸住宅 29％ 売上高 営業利益 24％ 賃貸住宅 5兆4,348億円 25％ 5,462億円 商業施設 マンション 22％ 2％ 商業施設 マンション5％ 27％ ※合計値には調整額が含まれていますが、グラフ上では表示していないため、各セグメント構成比の合計値は100％にならないことがあります。 © Daiwa House Group All rights reserved. 10

  12. Slide 12: 当社が展開する６つの事業

    当社が展開する６つの事業 ハウジング・ソリューション ビジネス・ソリューション 戸建住宅 賃貸住宅 マンション 商業施設 事業施設 環境エネルギー 国 内 海 外 創る 育む 再生する 請負・開発 運営・管理 改修・再整備 © Daiwa House Group All rights reserved. 11

  13. Slide 13: 事業施設事業（建設・不動産） 業績推移

    事業施設事業（建設・不動産） 業績推移 売上高 （億円） 2020~ 2019.10 コロナウイルス 感染拡大 13,697 売上高（国内） 売上高（海外） 消費税8→10％ 12,944 866 12,480 11,523 11,302 870 2015.10 10,792 734 フジタ・大和小田急建設 10,263 802 9,899 761 経営統合 688 2014.4 8,502 870 684 8,284 消費税5→8％ 7,363 5,921 5,815 2013.1 フジタ連結子会社化 2,435 2,570 2,514 1,962 1,943 第3次中計 第4次中計 第5次

  14. Slide 14: 事業施設事業－請負・分譲事業（建設）－

    事業施設事業－請負・分譲事業（建設）－ 売上高構成比（会社別） 請負・分譲事業 売上総利益率推移 その他 21% 大和ハウス 15.2% 37% 14.7% 14.3% 2024年度 13.0% 1兆3,697億円 12.2% フジタ 42% 2021年度 2022年度 2023年度 2024年度 2025年度 ※連結調整前、「その他」は大和物流やTMK等を含む ２Ｑ （参考）他社 売上総利益率推移 ※当社調べ A社 Ｂ社 Ｃ社 10.9% 11.4% 10.3% 9.4% 医療施設 事務所 9.6% 9.1% 8.5% 9.2% 8.0% 5.4% 4.4% 0.3% 2021年度 2022

  15. Slide 15: 事業施設事業－物流施設の開発（不動産）－

    事業施設事業－物流施設の開発（不動産）－ 国内開発累計面積・棟数 No.1 【参考】開発会社別シェア *2024年12月竣工分まで累計 面積（千㎡） 棟数 シェア シェア 1 大和ハウス 13,382 22.3% 396 29.5% 2 Ｐ社 7,604 12.7% 114 8.5% 3 Ｇ社 4,825 8.0% 66 4.9% 4 Ｅ社 3,441 5.7% 47 3.5% 東京ドーム15個分の延床面積を誇る当社最大の物流タウン 5 Ｍ社 3,472 5.8% 36 2.7% 「DPL流山プロジェクト」 出所：日本ロジフィールド総研 ■ EC化率と当社の物流施設開発面積の推移 9.8% 9

  16. Slide 16: 不動産開発投資と投資不動産残高、開発物件売却の実績

    不動産開発投資と投資不動産残高、開発物件売却の実績 4,080 不動産開発投資額の推移（億円） 3,626 3,986 2,974 3,184 2,806 2,645 2,514 2,208 2,206 1,623 1,590 980 (年度) 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 16,108 15,950 投資不動産残高の推移 （億円） 15,720 12,905 13,699 3,509 3,600 3,520 12,286 流動化不動産 10,779 3,330 9,719 3,441 9,03

  17. Slide 17: 新たな柱となる事業 データセンター

    新たな柱となる事業 データセンター 日本最大級のＤＣ 国内データセンターの市場規模（売上高）※1 DPDC印西パーク （単位:億円） 郊外型 請負 41,862 20,938 当社初の開発型ＤＣ DPDC品川港南サイト 都市型 開発 FY2022 FY2027（予測） 国内半導体産業の市場規模（売上高）※2 モジュール型データセンター商品 （単位:億円） 「Module DPDC」 150,000 半導体関連工場 50,000 FY2020 FY2030（予測） ※1 総務省「令和６年版 情報通信白書」 ※2 経済産業省「工業統計調査」より 品目別出荷額 （半導体関連、その他一部按分計） ©

  18. Slide 18: 海外事業 (業容拡大とポートフォリオ戦略)

    海外事業 (業容拡大とポートフォリオ戦略) 戸建 賃貸 マン 商業 事業 米国 住宅 住宅 ション 施設 施設 欧州・その他 豪州 世界2６の国・地域へ進出 米州 中国 欧州・ ASEAN - - その他 10,400 10,000 大洋州 - - (1,350) （1,000） 9,050 東アジア - - (517) ASEAN・ 南アジア - 7,059 6,739 （304） 大和ハウス 大和ハウス＋グループ会社 グループ会社 （529） 7,947 7,300 6,879 (単位:億円) 4,451 （261） 4,341 5,001 売上高 3,018 (営業利益) 2,773 （

  19. Slide 19: 国内・海外比率

    国内・海外比率 第7次中期経営計画（2022年度～） 【2026年度当初目標】 【2021年度実績】 【2024年度実績】 中計最終年度 4兆4,395億円 5兆4,348億円 5兆5,000億円 (うち海外4,451億円) (うち海外9,050億円) (うち海外1兆円) 海外 海外 海外 売 上 10% 17% 18% 高 国内 国内 国内 90% 83% 82% 3,322億円 * * 4,450億円 (うち海外517億円) 5,000億円 (うち海外261億円) (うち海外1,000億円) 海外 海外 営 8% 12% 海外 業 20% 利 国内 国内 国内 益 88% 92% 80%

  20. Slide 20: 海外事業（米国エリア）

    海外事業（米国エリア） 米国人口長期予測 移民流入により安定的に人口は増加 長期的には、2080年頃まで緩やかに増加していく見通し （千人） 2080年頃 ピーク 380,000 1,000 980 370,000 960 360,000 940 920 350,000 900 880 340,000 860 330,000 840 820 320,000 800 310,000 780 2023 2030 2040 2050 2060 2070 2080 2090 2100 人口推移 （内）移民推移 出典：米国国勢調査局（U.S. Census Bureau）データを元に作成 © Daiwa

  21. Slide 21: 海外事業 (米国戸建住宅事業)

    海外事業 (米国戸建住宅事業) 戸建住宅事業の事業展開 • 東部・南部・西部を結ぶ“スマイルゾーン”に おいて、現地3社の経営基盤を強化し、 事業拡大を図る Stanley Martin Trumark • 日本で培った技術・ノウハウの活用や シナジー創出にも注力する CastleRock 米国住宅ローン 金利の推移（30年固定） (%) 8 • 金利は2022年頃から上昇し、 7 6％台で高止まりが継続 6 • 金利の高止まりや政治情勢 5 の不透明感により、消費者の 4 6％台で高止まり 購買意欲が抑制されている 3 2 2021-01 2021-07 2022-01 2022-07 20

  22. Slide 22: 海外事業 (米国戸建住宅事業)

    海外事業 (米国戸建住宅事業) 米国戸建住宅3社 受注戸数速報*1（戸） 米国エリアにおける 1Q 2Q 3Q 4Q 大和ハウスグループの戸建住宅の供給戸数 ※イメージ 着実に成長 6,830 5,946 全米16位 10,000 1,629 1,121 相当 2,102 1,534 前年比 3,633 1,442 ＋14.5％ 7,095 7.3倍 803 6,568 1,651 1,966 5,954 6,010 1,729 951 （1Ｑ~3Q） 899 4,476 1,654 2,016 1,886 980 3,449 2022年 2023年 2024年 2025年 1,804 1,4

  23. Slide 23: 海外事業 (米国)

    海外事業 (米国) 賃貸住宅・ホテル・物流施設などアセットの多角化戦略を通じた持続的成長の実現を目指す 分譲マンション： 稼働中物件 100クレアモントアベニュー 賃貸住宅 分譲マンション プロジェクト 商業施設 物流等事業施設 ホテル 賃貸住宅 9 物件 ※ 2025年12月現在、保有・開発中物件 アライアンス社の事業エリア マンション2 物件 商業施設 2 物件 ホテル 1 物件 Trumark Stanley Martin 物流施設 1 物件 賃貸住宅：Westheimer CastleRock 商業施設： Village Center ホテル：EVEN Hotel and Staybr

  24. Slide 24: 海外事業 －その他のエリア

    海外事業 －その他のエリア 欧州 豪州 避難民向け住宅 アフォーダブル住宅 分譲マンション開発 賃貸住宅開発 戸建住宅・宅地分譲開発 避難民向け住宅を含む多用 品質・スピード・環境・災害対応にも 途のモジュラー型住宅を供給 強みを持つモジュラー住宅のニーズが エレファント パーク PJ 拡大 メルボ ルン・ クォーター・ ウェスト・プロジェクト ASEAN 中国 その他 物流施設開発 分譲マンション開発 DMLP Phase Ⅱ D Project Malaysia Ⅰ ホテル・ニッコー高雄（台湾） マルチテナント型物流施設 コールドチェーン対応BTS型物流施設 常州プロジェクトⅢ（玖越花苑）

  25. Slide 25: リブネス事業

    リブネス事業 国内で課題となっている地方創生や、施設の老朽化・空き家問題などの解決に向け、 住まい、社会インフラ、街づくりの再生を全国各地で取り組んでいます リフォーム 賃貸管理 空き家管理 売買仲介 買取・販売 修繕・改修 【Business 領域】 【Housing 領域】 ■介護施設 ■保育所 ■病院・診療所 ■戸建住宅 ■集合住宅 ■マンション など ■商業施設 ■オフィス ■ホテル ■工場 ■物流施設 ■データセンター など 1兆円規模に ■リブネス事業の売上高構成 ■リブネス事業の成長（売上高推移） 仲介 賃料収入 105億円 49億円 ■ 約5,000億円 4,500億円 ■ 4

  26. Slide 26: リブネス事例

    リブネス事例 Before After Before After 駒ヶ根リブネスプロジェクト MIRAIZA OSAKA-JO 工場から営業用倉庫へ用途変更 歴史的建造物を複合施設にリノベーション 「工場」売却から「倉庫」テナント誘致まで © Daiwa House Group All rights reserved. 25

  27. Slide 27: ３．ESGの取り組み

    みらい価値共創センター コトクリエ ３．ESGの取り組み © Daiwa House Group All rights reserved. 26

  28. Slide 28: 環境の取り組み 【カーボンニュートラル戦略】

    環境の取り組み 【カーボンニュートラル戦略】 大和ハウスグループ目標 2030年 ① バリューチェーン全体で40％以上のGHG排出量削減 ② ③ 2050年 カーボンニュートラルの実現 前倒しで目標達成！ 1,598 (万t-CO2) ① 55 46.2％削減 40％削減 ■ ①事業活動（スコープ１＋２） ■ ②まちづくり（スコープ３） ② ■ ③サプライチェーン（スコープ３） 952 860 ■ ④その他 17 23 968 360 389 ③ 314 232 314 カーボンニュートラル※1 ④ 261 216 261 排出量 || 除去量 2050 (年度) 2015 2024 2030

  29. Slide 29: 環境の取り組み 【ZEH・ZEB化の取り組み】

    環境の取り組み 【ZEH・ZEB化の取り組み】 2024年度実績 ※いずれも着工基準で算出 戸建住宅 分譲マンション *1・2 ZEH率 *1 ZEH-M率 99％ 100％ 賃貸住宅 *1・2 事務所等事業用建物 ZEH-M率 ZEB率 *3 73.1％ 66.2％ *1：大和ハウス単体/着工ベース、戸建住宅は北海道を除く戸数割合 *2：ZEH-Mは階級に応じて国が目指すべき水準を満たす住棟の住戸数を基に算出 *3：大和ハウス、大和リース、フジタ/着工ベース（開発案件含む）、面積割合 © Daiwa House Group All rights reserved. 28

  30. Slide 30: 人財戦略

    人財戦略 「多様な人財の受け入れと育成」「働きがいとウェルビーイング」を推進し、 従業員エンゲージメントを高め、企業価値向上の好循環を目指す DE&I 事業を通じて社会課題を解決するために、多様な価値観や視点を取り入れ、変化に対応できる組織づくりを重視 ■主なDE&I指標 ■次世代育成一時金 管理指標 2022 2023 2024 目標 子の出生一人につき100万円を支給。 女性管理職比率 5.2％ 5.8％ 6.1％ 8%（2027年4月1日） 2005年度に開始し、2025年度には 女性主任職比率 21.3% 23.4% 24.0% 25%（2027年4月1日） 累計支給１.3万人（133

  31. Slide 31: ４．資本政策・株主還元

    ダイワロイネットホテル京都テラス八条 PREMIER ４．資本政策・株主還元 © Daiwa House Group All rights reserved. 30

  32. Slide 32: 資本政策

    資本政策 財務規律はD/Eレシオ0.6倍程度を目安とし、財務健全性を維持しながら、 資本コストを上回るROE13％以上の達成に向けて、資本効率を高めるための経営改革を実施 ROE 目標値：13％以上 D/Eレシオ 目安：0.6倍程度 有利子負債（億円） 26,763 D/Eレシオ（％） 23,090 20,878 14.3% 18,494 12.7% 12.9% 14,254 0.92 11.7% 11.0% 12,748 0.80 0.77 0.72 0.61 0.59 2020 2021 2022 2023 2024 2020 2021 2022 2023 2024 2025.9 ※ハイブ

  33. Slide 33: 株主還元

    株主還元 安定的な配当の維持に努めており、2009年の17円から15期連続の増配を実現 ●利益配分の考え方 ・配当性向 ３５％以上 利益創出 株主還元 営業 ・配当金額下限 １4５円 事業活動 キャッシュフロー ・機動的な自己株式取得の実施 投資活動 16期連続の増配予定 配当金・配当性向 175 1株当たり配当金（円） 10 143 150 配当性向（％） 126 130 114 115 116 107 10 92 80 51.5 60 10 42.5 43.6 50 39.0 36.6 35.6 35.1 37.1 37.3 35 30.2 30.1 31.9 32.7 20 25 17

  34. Slide 34: 株主優待制度

    株主優待制度 株主優待制度として、 保有株式数に応じて共通ご利用券（株主優待券）を贈呈しています。 ★株主優待制度の拡充 （2025年2月に発表） 見 ①株主優待券（共通ご利用券）の贈呈枚数の増加 本 ②長期保有インセンティブの新設 …当社株式を３年以上継続保有の株主様に、通常の２倍の株主優待券を贈呈いたします 贈呈枚数（拡充後） ① 継続保有期間３年未満 ② 継続保有期間３年以上 保有株式数 （変更後） （新設） 100株～ 2枚（2,000円） 4枚（4,000円） 300株～ 6枚（6,000円） 12枚(12,000円） 500株～ 10枚(10,000円） 20枚(20,000円）

  35. Slide 35: 株主優待のご案内

    株主優待のご案内 当社関連施設ならびに株主優待専用グルメギフト、社会貢献活動への寄付にご使用いただけます。 ※利用可能施設数は2025年9月末時点 ダイワロイネットホテルズ ダイワロイヤルゴルフ 76施設 10ヶ所 ラ・ジェント・ホテル スポーツクラブNAS 7施設 60店舗 直営レストラン ロイヤルホームセンター 一味真（東京） 64店舗 サンクシェール（和歌山） ロイヤルホームセンター森ノ宮 株主優待専用 社会貢献寄付制度 New!! グルメギフト 寄付先『吉野山の桜を保全する活動』 大和ハウスリフォーム リフォーム工事代金 への充当 © Daiwa House Group All rig

  36. Slide 36: 株主・投資家さま向けIR情報

    株主・投資家さま向けIR情報 ⚫ IR情報ウェブサイト さまざまなIR情報を掲載していますので、 検索 大和ハウス工業 IR ぜひご覧ください (当社IRサイトURL： https://www.daiwahouse.co.jp/ir/ ) ⚫ 個人投資家さま向けIRページ ⚫ 統合報告書 https://www.daiwahouse.co.jp/ir/personal/ https://www.daiwahouse.co.jp/ir/ar/ • 企業情報 • 業績・財務情報 • 株式に関する情報 • 大和ハウスグループの事業紹介 など ⚫ 各種資料・動画（決算説明資料・説明会動画など） ⚫ I

  37. Slide 37: Daiwa House Group

    © DOHESCAWE LE. Daiwa House. Group

  38. Slide 38: 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

    業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項 （将来に関する記述等についてのご注意） 本資料は、発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な 要因に係る仮定を前提としており、当社としてその実現を約束する趣旨のものではありません。 今後、実際の業績は、金融市場の動向、経済の状況、競合の状況や地価の変動の他、 様々な要因によって大きく異なる結果となる可能性があります。 本資料は、単位未満四捨五入にて表示、％は単位未満を四捨五入、 百分比については、調整して表示しています。

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