Fabege Ab · OMXSTO:FABG
Fabege Ab — Q1 2013 Earnings Presentation
19 slides from Fabege Ab's earnings presentation, April 2013
Slide 1: Välkommen till Fabeges presentation av delårsrapport jan-mar 2013
Välkommen till Fabeges presentation av delårsrapport jan-mar 2013 Hammarby Stockholms Solna Sjöstad innerstad Samlade enheter i tillväxtlägen inom fem kilometer från Stockholms centrum
Slide 2: Första kvartalet i korthet
Första kvartalet i korthet • Högre intäkter – 14% tillväxt i identiskt bestånd • Högre driftskostnader till följd av kall och snörik vinter • Förbättrat förvaltningsresultat • Fortsatt värdetillväxt i både förvaltnings- och projektportfölj • Nettouthyrning 5 Mkr • Försäljning Masugnen 7, Bromma gav
Slide 3: Resultaträkning i sammandrag
Resultaträkning i sammandrag Jan-mar Jan-mar Mkr 2013 2012 Hyresintäkter 513 453 • Positiv hyrestillväxt i Fastighetskostnader -183 -163 identiskt bestånd 14% Driftöverskott 330 290 • Överskottsgrad 64% (64) Central administration -14 -13 • 0,7 % värdetillväxt Finansnetto -177 -152 • Avkastning inve
Slide 4: Nyckeltal
Nyckeltal 2013-03-31 2012-12-31 Eget kapital, Mkr 11 524 11 404 Eget kapital per aktie, kr 70 70 Soliditet, % 34 34 Belåningsgrad, % 57 57 Räntetäckningsgrad, ggr 2,2 2,3
Slide 5: Finansiering
Finansiering - per 31 mars 2013 • Obligationsemission 1,2 Mdkr (Vattenfall) • Kapitalbindning 5,0 år 2,4 Mdkr • Outnyttjat 4,0 Mdkr 13,1 Mdkr • Refinansieringar 2013: 6,7Mdkr Bankfinansiering Certifikat Obligationslån Outnyttjade faciliteter
Slide 6: Pågående skatteärenden
Pågående skatteärenden • Upptaxering 7,8 Mdkr. Skatt 2,5 Mdkr varav reserverat 1,9 Mdkr. – Total exponering har minskat med cirka 228 Mkr • Fortsatt process i Kammarrätten där vi fokuserar på att – Avgöranden förväntas komma i maj • Vi är förberedda och kan hantera en negativ dom Om betald skatt 201
Slide 7: Tre verksamhetsområden
Tre verksamhetsområden
Slide 8: Mål: Väsentliga resultatbidrag från alla verksamhetsgrenar
Mål: Väsentliga resultatbidrag från alla verksamhetsgrenar Jan-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2012 2011 2010 Bidrag Förvaltning 1 230 1 256 1 347 Bidrag Förädling 872 401 278 Bidrag Transaktion (Realiserade värdeförändringar) 167 173 237 Bidrag från verksamheten 2 269 1 830 1 862 Bidrag per aktie 14 kr 11
Slide 9: Portföljstrategin – ger stöd till våra verksamhetsområden
Portföljstrategin – ger stöd till våra verksamhetsområden Portföljstrategi 1. Attraktiva lägen 2. Moderna fastigheter 3. Samlade bestånd
Slide 10: Nettouthyrning
Nettouthyrning Mkr Q1 Q1 Q1 Q1 2013 2012 2011 2010 Nyuthyrning 47 108 40 68 Uppsägning -42 -20 -27 -71 Nettouthyrning 5 88 13 -3
Slide 11: Nettouthyrning
Nettouthyrning Mkr Q1 Q1 Q1 Q1 Årssnitt 2013 2012 2011 2010 2010-12 Nyuthyrning 47 108 40 68 60 Uppsägning -42 -20 -27 -71 -35 Nettouthyrning 5 88 13 -3 25
Slide 12: Fortsatt värdetillväxt genom projekt
Fortsatt värdetillväxt genom projekt • Investering Q1: 364 Mkr • 31% avkastning på investerat kapital • Värdetillväxt projekt 112 Mkr • Ytterligare potential återstår
Slide 13: Scandinavian Office Building
Scandinavian Office Building
Slide 14: Ett 66 meter högt landmärke
Ett 66 meter hdégt landmarke
Slide 15: 42 000 kvm kontor ovanpå Mall of Scandinavia
42 000 kvm kontor ovanpå Mall of Scandinavia
Slide 16: Image och service på hög internationell nivå
Image och service på hög internationell nivå
Slide 17: Fokus i framtiden
Fokus i framtiden • Fortsätta behålla befintliga kunder • Attrahera nya kunder • Fortsätta växa
Slide 18: Förutsättningar för ett starkt resultat - 2013
Förutsättningar för ett starkt resultat - 2013 • Attraktiva lägen • Framtida potential i fastighetsutveckling • Stockholm - en marknad i tillväxt • Stark drivkraftig organisation ”Våra kunder och våra lägen är centrala”
Slide 19: Frågor
Frågor