TASUKI Holdings Inc. · TSE:166A
TASUKI — Shin-Nihon Tatemono — Q1 FY2022/3 Earnings Presentation
12 slides from TASUKI's earnings presentation, Aug 6, 2021
Slide 1: 2022年3月期第1四半期決算説明資料
2022年３月期第１四半期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2021年８月６日（金） 株式会社新日本建物
Slide 2: 第1四半期決算のトピックス
第１四半期決算のトピックス 環境トピックス ◼ 国内経済は、新型コロナウイルス感染症に伴う緊急事態宣言の期間長期化で、個人消費が 落ち込み厳しい状況。今後は、ワクチン接種の進捗に伴う世界経済の回復、輸出の増加、緩 和的金融環境、政府の経済対策の効果等に支えられ景気の持直しが期待される。 ◼ 景気の先行きは、足元で変異株の拡大や資源高騰などが下振れリスクもあり不透明。 ◼ 収益不動産市場は、安定収益の見込める投資先として、都心で利便性が高いエリアの資産 運用型マンション需要は底堅い。首都圏の物流施設の需要は根強く、供給は不足気味。商業 系、オフィスは、都心エリアの空室率や賃料の動向に注意が必要。
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2021/3期 2022/3期 （単位：百万円） 第１Q末 期末 第１Q末 増減額 現金・預金 4,350 4,933 4,636 △297 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 4,629 8,731 ● 8,682 △48 （単位：百万円） 21/3期 22/3期１Q 増減額 仕掛販売用不動産 10,373 5,961 ● 6,913 952 流動化 3,064 3,076 11 その他 99 304 368 63 マンション販売 5,666 5,606 △60 流動資産合計 19,453 19,930 20,600 670 戸建販売 - - - 固定資産合計 1,771 1,5
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2021/3期 2022/3期 第１Q 第１Q 前年同四半期比 通期 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 計画 21/3期１Q 22/3期１Q 増減数 流動化 3件 6件 3件 売上高 3,564 100.0％ ● 4,134 100.0％ 570 16.0% 16,270 マンション販売 14戸 14戸 0戸 売上原価 2,792 78.4％ 3,179 76.9％ 386 13.9% - 戸建販売 0棟 0棟 - 売上総利益 771 21.6％ 955 23.1％ 183 23.9% - 販売管理費 356 10.0％ ● 444 10.7％
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 ◼ 当第１四半期は、他デベロッパー向けマンション開発用地の引渡しならびに、都心で高品質 な資産運用型マンションの一棟販売を計画的に進めた結果、売上高4,134百万円（前年同四 半期比16.0%増）、営業利益510百万円（同23.2％増）と増収・増益。 【売上高】 2021/3期 2022/3期 第１Q 第１Q 前年同四半期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 2,964 83.2% 2,721 65.8% △243 △8.2% マンション販売事業 574 16.1% 1,396 33.8% 822 143.1% 戸建販売事業
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 ◼ 東京・神奈川エリアにおいて、他デベロッパー向けマンション開発用地を中心に、計６件の 引渡しを実施。 ◼ 売上高2,721百万円（前年同四半期比8.2％減）、営業利益490百万円（同0.1％増）を計上。 第1四半期実績 地域別売上高 売上高 利 益 売上高 売上高[左軸] 百万円 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 営業利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 4,000 800 4,000 2,964 百万円 ３件 3,000 600 3,000 2,721百万円 ６件 490 490 2,000 百万円 百万円 400 2,000 1,000 200 1,00
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 ◼ 「ルネサンス六本木プレミアコート」など都心で高品質な資産運用型マンションの一棟販売を 計画的に進め、計14戸の引渡しを実施。 ◼ 売 上 高 1,396 百 万 円 （ 前 年 同 四 半 期 比 143.1 ％ 増 ） 、 営 業 利 益 174 百 万 円 （ 同 171.9 ％ 増 ） と 増収・増益。 ◼ なお、前期に売却契約済の資産運用型マンションの一括引渡しを、当第２四半期に実施予定。 第1四半期実績 地域別売上高 売上高 利 益 売上高 売上高[左軸] 東京23区内 東京都下 神奈川県 百万円 百万円 百万円 営業利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他
Slide 8: 戸建販売事業の状況
戸建販売事業の状況 ◼ 当第１四半期は、都内の不動産市況を考慮し、需要の高い物流施設用地など流動化事業、並 びにびマンション販売事業に経営資源を集中させた結果、当事業における実績はありません。 第1四半期実績 地域別売上高 売上高 売上高 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 16 16 埼玉県 千葉県 その他 12 12 ８百万円 ０棟 8 8 4 -百万円 104 営業利益 営業利益 ３百万円 -百万円 -棟 0 0 2021/3期 第1Q 2022/3期 第1Q 2021/3期 第1Q 2022/3期 第1Q SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2022
Slide 9: 物件の仕入契約状況
物件の仕入契約状況 ◼ 前期に売却契約済の資産運用型マンションの一括引渡しを当第２四半期に予定しており、 引渡し後の計画売上高確保に向け、都内の不動産市況や今後の需要動向を見極めながら、 物流施設用地を含めた事業用地の新規仕入れを積極的に取り組んだ。 ◼ 2021年６月末時点において、計画売上高約314億円（前期末比56億円増）の仕入契約を締結済。 計画売上高314億円の概況 セグメント別構成比 地域別構成比 0.0% 0.2% 0.2% 東京23区内 0.8% 14.3% 東京都下 流動化事業 42.7% 神奈川県 マンション販売事業 57.1% 埼玉県 戸建販売事業 84.7% 千葉県 そ
Slide 10: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト 【流動化事業】八丁堀プロジェクト（ＡＩ、ＩоＴ導入コンパクトオフィス） 概 要 Point 1 ＡＩ、ＩоＴ導入コンパクトオフィス第１号物件。 所 在 地 ： 東京都中央区新川二丁目 ＪＲ京葉線「八丁堀」駅より徒歩２分、「東京」駅からも 交 通 ： ＪＲ京葉線「八丁堀」駅 徒歩２分 徒歩12分の距離にあり、オフィスとしての利便性に優 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 れた立地特性。 徒歩４分 ＪＲ各線「東京」駅 徒歩12分 Point 2 延 床 面 積 ： 574.56㎡ ニューノーマル時代に対応するＡＩによる高精度顔認 証システムにより、マスク着用時でも顔認証可能な ２～
Slide 11: 不動産小口化商品
不動産小口化商品 ルネサンスコート三軒茶屋カルム ただいま最終期販売中！ 概 要 所 在 地 ： 東京都世田谷区若林 Point 1 不動産小口化商品『 交 通 ： 東急世田谷線「若林」駅徒歩３分 （ジョイントオーナーズ）』第一号案件。 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分 総 戸 数 ： 15戸 Point 2 建 物 構 造 ： 鉄筋コンクリート造地上４階建 世田谷区で人気の高い三軒茶屋エリアと いう立地特性。商業施設、公園、医療施設、 竣 工 ： 2019年３月 官公署が徒歩圏内に全て揃っており、住み やすさと利便性の調和のとれた物件。 多額な資金が必要となる東京23区の優良不動産の
Slide 12: お問合せ先
お問合せ先 IR担当部門 ： 管理本部 IR広報室 TEL ： 03-5962-0776 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： [email protected] URL ： https://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2022年３月期第１四半期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘する ことを目的としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料 に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での当社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束する ものではなく、
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