Sotetsu Holdings, Inc. · TSE:9003
Sotetsu — H1 FY2027/3 Earnings Presentation
23 slides from Sotetsu's earnings presentation, Nov 5, 2026
Slide 1: 2027年3月期 第2四半期 決算説明資料
2027年３月期 第２四半期（中間期） 決算説明資料 相鉄ホールディングス株式会社 2026年11月５日 https://www.sotetsu.co.jp/ir/ 証券コード【9003】 1 Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
Slide 2: エグゼクティブ・サマリー
2027年３月期 第２四半期（中間期） エグゼクティブ・サマリー 営業収益：1,566億円（＋117億円、＋8.1％） 営業利益：232億円（＋42億円、＋22.6％） 親会社株主に帰属する中間純利益：143億円（＋16億円、＋12.6％） 2027/3期 第２四半期決算 （対前年） • 不動産賃貸業におけるファンドへの物件売却、不動産分譲業における分 譲戸数の増加及び粗利益率の向上等により、増収増益 ※セグメントごとの詳細はP.6～10をご参照ください 営業収益：3,184億円（＋108億円、＋3.5％） 営業利益：375億円（△13億円、△3.4％） 親会社株主に帰属する当期純利益：214
Slide 3: 決算の概要【連結損益計算書】
2027年３月期 第２四半期（中間期） 決算の概要【連結損益計算書】 （百万円） 2027/3期 2027/3期 2026/3期 増減率 増減率 増減額 第２四半期 増減額 第２四半期 第２四半期 (％) (％) 計画 営業収益 156,655 144,907 +11,747 +8.1 158,800 △2,144 △1.4 営業利益 23,263 18,982 +4,280 +22.6 18,800 +4,463 +23.7 営業外収益 427 826 △399 △48.3 400 +27 +6.9 営業外費用 2,782 2,453 +328 +13.4 2,500 +282 +11.3
Slide 4: セグメント別決算（対前年）
2027年３月期 第２四半期（中間期） セグメント別決算（対前年） （百万円） 2027/3期 2026/3期 増減率 増減額 摘要 第２四半期 第２四半期 (％) 営業収益 23,216 22,596 +619 +2.7 （＋）既存線・相鉄新横浜線の輸送人員が増加 運輸業 営業利益 3,617 3,666 △48 △1.3 （△）費用の増加 営業収益 48,047 48,290 △243 △0.5 （△）店舗閉店の影響 流通業 営業利益 △119 167 △287 － 営業収益 40,100 30,534 +9,566 +31.3 不動産業 営業利益 11,431 6,192 +5,239
Slide 5: セグメント別決算（対計画）
2027年３月期 第２四半期（中間期） セグメント別決算（対計画） （百万円） 2027/3期 2027/3期 増減率 第２四半期 増減額 摘要 第２四半期 (％) 計画 営業収益 23,216 23,300 △83 △0.4 （△）定期の輸送人員が減少 運輸業 営業利益 3,617 3,200 +417 +13.1 （＋）費用の減少 営業収益 48,047 48,500 △452 △0.9 （△）天候不順による影響 流通業 営業利益 △119 0 △119 － 営業収益 40,100 41,100 △999 △2.4 不動産業 営業利益 11,431 8,200 +3,231 +39.4 営
Slide 6: セグメント別決算【運輸業】
2027年３月期 第２四半期（中間期） セグメント別決算【運輸業】 （百万円） 2027/3期 2027/3期 2026/3期 増減率 増減率 増減額 第２四半期 増減額 第２四半期 第２四半期 (％) (％) 計画 運輸業 営業収益 23,216 22,596 +619 +2.7 23,300 △83 △0.4 鉄道業 19,416 18,902 +514 +2.7 19,600 △183 △0.9 バス業 3,823 3,717 +105 +2.8 3,800 +23 +0.6 調整額 △24 △23 △0 － △100 +75 － 運輸業 営業利益 3,617 3,666 △48 △1.
Slide 7: セグメント別決算【流通業】
2027年３月期 第２四半期（中間期） セグメント別決算【流通業】 （百万円） 2027/3期 2027/3期 2026/3期 増減率 増減率 増減額 第２四半期 増減額 第２四半期 第２四半期 (％) (％) 計画 流通業 営業収益 48,047 48,290 △243 △0.5 48,500 △452 △0.9 スーパーマーケット業 43,101 43,352 △251 △0.6 43,400 △298 △0.7 その他流通業 4,946 4,937 +8 +0.2 5,100 △153 △3.0 調整額 － － － － － － － 流通業 営業利益 △119 167 △287 － 0 △
Slide 8: セグメント別決算【不動産業】
2027年３月期 第２四半期（中間期） セグメント別決算【不動産業】 （百万円） 2027/3期 2027/3期 2026/3期 増減率 増減率 増減額 第２四半期 増減額 第２四半期 第２四半期 (％) (％) 計画 不動産業 営業収益 40,100 30,534 +9,566 +31.3 41,100 △999 △2.4 分譲業 14,218 10,126 +4,092 +40.4 17,000 △2,781 △16.4 賃貸業 26,033 20,587 +5,445 +26.5 24,200 +1,833 +7.6 調整額 △151 △180 +28 － △100 △51 － 不動産業
Slide 9: セグメント別決算【ホテル業】
2027年３月期 第２四半期（中間期） セグメント別決算【ホテル業】 （百万円） 2027/3期 2027/3期 2026/3期 増減率 増減率 増減額 第２四半期 増減額 第２四半期 第２四半期 (％) (％) 計画 ホテル業 営業収益 36,459 35,900 +559 +1.6 36,700 △240 △0.7 ホテル業 営業利益 7,305 7,893 △588 △7.5 6,800 +505 +7.4 ＜国内 客室稼働率・平均客室単価＞ 2027/3期 2027/3期 2026/3期 増減率 増減率 増減 第２四半期 増減 第２四半期 第２四半期 (％) (％) 計画 客室稼働率(
Slide 10: セグメント別決算【その他】
2027年３月期 第２四半期（中間期） セグメント別決算【その他】 （百万円） 2027/3期 2027/3期 2026/3期 増減率 増減率 増減額 第２四半期 増減額 第２四半期 第２四半期 (％) (％) 計画 その他 営業収益 15,247 13,898 +1,348 +9.7 15,000 +247 +1.6 ビルメンテナンス業 10,364 10,050 +314 +3.1 10,100 +264 +2.6 その他 5,199 4,322 +876 +20.3 5,300 △100 △1.9 調整額 △316 △474 +157 － △400 +83 － その他 営業利益 1,08
Slide 11: 決算【営業外損益】
2027年３月期 第２四半期（中間期） 決算【営業外損益】 （百万円） 2027/3期 2027/3期 2026/3期 増減率 増減率 増減額 第２四半期 増減額 第２四半期 第２四半期 (％) (％) 計画 営業利益 23,263 18,982 +4,280 +22.6 18,800 +4,463 +23.7 営業外収益 427 826 △399 △48.3 400 +27 +6.9 受取利息及び受取配当金 202 197 +4 +2.4 200 +2 +1.2 持分法による投資利益 76 － +76 － 100 △23 △23.1 為替差益 － 524 △524 － － － － 雑収入 1
Slide 12: 決算【特別損益】
2027年３月期 第２四半期（中間期） 決算【特別損益】 （百万円） 2027/3期 2027/3期 2026/3期 増減率 増減率 増減額 第２四半期 増減額 第２四半期 第２四半期 (％) (％) 計画 経常利益 20,909 17,356 +3,552 +20.5 16,700 +4,209 +25.2 特別利益 359 1,510 △1,151 △76.2 － +359 － 固定資産売却益 252 30 +222 +737.0 － +252 － 投資有価証券売却益 － 1,388 △1,388 － － － － 補助金収入 39 65 △25 △39.8 － +39 － 受取補償金 67
Slide 13: 決算の概要【連結貸借対照表】
2027年３月期 第２四半期（中間期） 決算の概要【連結貸借対照表】 （百万円） 増減率 2026/9末 2026/3末 増減額 摘要 (％) 受取手形及び売掛金△5,408、棚卸資産△2,284、 流動資産 162,209 181,938 △19,728 △10.8 その他流動資産△7,583 有形固定資産＋275、無形固定資産＋759、 固定資産 634,583 631,518 +3,064 +0.5 投資有価証券＋1,637 資産合計 796,793 813,457 △16,664 △2.0 流動負債 128,282 144,334 △16,051 △11.1 固定負債 454,302
Slide 14: 業績予想の概要【連結損益計算書】
2027年３月期 業績予想の概要【連結損益計算書】 （百万円） 2027/3期 2026/3期 増減率 2027/3期 増減率 増減額 増減額 業績予想 実績 (％) 計画 (％) 営業収益 318,400 307,572 +10,827 +3.5 321,300 △2,900 △0.9 営業利益 37,500 38,833 △1,333 △3.4 37,000 +500 +1.4 営業外収益 1,100 1,731 △631 △36.5 1,000 +100 +10.0 営業外費用 5,700 4,868 +831 +17.1 5,300 +400 +7.5 経常利益 32,900 35,6
Slide 15: セグメント別業績予想（対前年）
2027年３月期 セグメント別業績予想（対前年） （百万円） 2027/3期 2026/3期 増減率 増減額 摘要 業績予想 実績 (％) 営業収益 46,900 45,063 +1,836 +4.1 （＋）利用者増加、新横浜線のさらなる定着 運輸業 営業利益 4,800 5,727 △927 △16.2 （△）施設使用料の増 営業収益 98,100 97,247 +852 +0.9 流通業 営業利益 700 886 △186 △21.0 営業収益 76,200 73,236 +2,963 +4.0 不動産業 営業利益 15,200 13,957 +1,242 +8.9 営業収益 29,700
Slide 16: セグメント別業績予想（対計画）
2027年３月期 セグメント別業績予想（対計画） （百万円） 2027/3期 2027/3期 増減率 増減額 摘要 業績予想 計画 (％) 営業収益 46,900 46,700 +200 +0.4 （＋）バス・敬老福祉助成金の増 運輸業 営業利益 4,800 4,800 +0 +0.0 営業収益 98,100 98,400 △300 △0.3 流通業 営業利益 700 800 △100 △12.5 （△）売上原価の増 営業収益 76,200 80,300 △4,100 △5.1 不動産業 営業利益 15,200 14,800 +400 +2.7 営業収益 29,700 31,600 △1,90
Slide 17: セグメント別業績予想【運輸業】
2027年３月期 セグメント別業績予想【運輸業】 （百万円） 2027/3期 2026/3期 増減率 2027/3期 増減率 増減額 増減額 業績予想 実績 (％) 計画 (％) 運輸業 営業収益 46,900 45,063 +1,836 +4.1 46,700 +200 +0.4 鉄道業 39,300 37,815 +1,484 +3.9 39,300 △0 △0.0 バス業 7,600 7,293 +306 +4.2 7,400 +200 +2.7 調整額 △0 △46 +46 － △0 － － 運輸業 営業利益 4,800 5,727 △927 △16.2 4,800 +0 +0.0 ＜
Slide 18: セグメント別業績予想【流通業】
2027年３月期 セグメント別業績予想【流通業】 （百万円） 2027/3期 2026/3期 増減率 2027/3期 増減率 増減額 増減額 業績予想 実績 (％) 計画 (％) 流通業 営業収益 98,100 97,247 +852 +0.9 98,400 △300 △0.3 スーパーマーケット業 87,900 87,807 +92 +0.1 88,100 △200 △0.2 その他流通業 10,300 9,440 +859 +9.1 10,300 － － 調整額 △100 － △100 － － △100 － 流通業 営業利益 700 886 △186 △21.0 800 △100 △12.
Slide 19: セグメント別業績予想【不動産業】
2027年３月期 セグメント別業績予想【不動産業】 （百万円） 2027/3期 2026/3期 増減率 2027/3期 増減率 増減額 増減額 業績予想 実績 (％) 計画 (％) 不動産業 営業収益 76,200 73,236 +2,963 +4.0 80,300 △4,100 △5.1 分譲業 29,700 30,924 △1,224 △4.0 31,600 △1,900 △6.0 賃貸業 46,900 42,658 +4,241 +9.9 49,000 △2,100 △4.3 調整額 △400 △346 △53 － △300 △100 － 不動産業 営業利益 15,200 13,957
Slide 20: セグメント別業績予想【ホテル業】
2027年３月期 セグメント別業績予想【ホテル業】 （百万円） 2027/3期 2026/3期 増減率 2027/3期 増減率 増減額 増減額 業績予想 実績 (％) 計画 (％) ホテル業 営業収益 77,000 75,469 +1,530 +2.0 76,700 +300 +0.4 ホテル業 営業利益 15,600 16,448 △848 △5.2 15,300 +300 +2.0 ＜国内 客室稼働率・平均客室単価＞ 2027/3期 2026/3期 増減率 2027/3期 増減率 増減 増減 業績予想 実績 (％) 計画 (％) 客室稼働率(％) 国内 宿泊特化型 86.7 86.7 －
Slide 21: セグメント別業績予想【その他】
2027年３月期 セグメント別業績予想【その他】 （百万円） 2027/3期 2026/3期 増減率 2027/3期 増減率 増減額 増減額 業績予想 実績 (％) 計画 (％) その他 営業収益 32,400 30,548 +1,851 +6.1 31,000 +1,400 +4.5 ビルメンテナンス業 22,500 22,202 +297 +1.3 21,300 +1,200 +5.6 その他 10,400 9,310 +1,089 +11.7 10,600 △200 △1.9 調整額 △500 △964 +464 － △900 +400 － その他 営業利益 1,400 2,162 △7
Slide 22: セグメント別業績予想【設備投資・減価償却費】
2027年３月期 セグメント別業績予想【設備投資・減価償却費】 ➢ 設備投資 （百万円） 2027/3期 2026/3期 増減率 2027/3期 増減率 増減額 当期の主な投資 増減額 業績予想 実績 (％) 計画 (％) 鶴ヶ峰駅付近連続立体交差事業、 運輸業 16,047 11,151 +4,895 +43.9 バス車両購入 16,071 △23 △0.1 流通業 1,203 914 +288 +31.6 そうてつローゼン各店舗修繕工事 1,165 +38 +3.3 不動産業 20,127 7,311 +12,815 +175.3 新規収益物件取得、賃貸マンション取得費 20,127 △0
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業績予想につきましては、発表日現在において入手可能な情報に基づき 作成したものであり、実際の業績は今後さまざまな要因によって 予想数値と異なる場合がありますことをご了承ください。 23 Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved